出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按（ ）计算。A.账载余额B.重置成本C.账载原值乘以成新折扣率D.重置成本价乘以成新折扣率

题目

出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按（ ）计算。

A.账载余额

B.重置成本

C.账载原值乘以成新折扣率

D.重置成本价乘以成新折扣率

相似考题

1.对出售旧房及建筑物的纳税人来说，其计算土地增值税的扣除项目范围及其金额包括下列项目中的( )。A．取得土地使用权所支付的金额B．旧房及建筑物的评估价格C．与转让房地产有关的税金D．财政部规定的加计扣除金额

2.出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按( )计算。A．账面余额B．重置成本C．账面原值乘以成新度折扣率D．重置成本价乘以成新度折扣率

3.对出售旧房及建筑物的纳税人来说，其计算土地增值税的扣除项目范围及其金额包括下列项目中的（ ）。A．取得土地使用权所支付的金额B．旧房及建筑物的评估价格C．与转让房地产有关的税金D．财政部规定的加计扣除金额

4.出售旧房及建筑物计算土地增值税，不得计入扣除项目金额的是( )。A．取得土地使用权所支付的金额B．旧房及建筑物的评估价格C．因转让房地产缴纳的印花税D．因隐瞒房地产成交价格而发生的评估费用

参考答案和解析
正确答案：D
旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。
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  • 第1题：

    出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按照（ ）计算。

    A、账载余额
    B、重置成本
    C、账载原值乘以成新度折扣率
    D、重置成本价乘以成新度折扣率

    答案：D
    解析：
    出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按照重置成本价乘以成新度折扣率计算。

  • 第2题：

    关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（ ）。

    A.凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额
    B.凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额
    C.因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除
    D.出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额

    答案：D
    解析：
    选项AB：纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。选项C：纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用在计算土地增值税时予以扣除。

  • 第3题：

    出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按照（　）计算。

    A.账载余额
    B.重置成本
    C.账载原值乘以成新度折扣率
    D.重置成本价乘以成新度折扣率

    答案：D
    解析：
    出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按照重置成本价乘以成新度折扣率计算。

  • 第4题：

    关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（　）。

    A.出售旧房或建筑物的，首选按评估机构评定的价格计算扣除项目的金额
    B.因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除
    C.凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额计算扣除项目金额
    D.不能取得评估价，也不能提供购房发票，实行定额征收

    答案：C
    解析：
    选项A，无首选扣除的规定；选项B，评估费可以扣除；选项D，实行核定征收。

  • 第5题：

    出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按照( )计算。

    A.账载余额
    B.重置成本
    C.账载原值乘以成新度折扣率
    D.重置成本价乘以成新度折扣率

    答案：D
    解析：
    出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按照重置成本价乘以成新度折扣率计算。

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