下列关于房产税的征税办法中正确的有（ ）。A．融资租赁房屋以房产余值为计税依据征税B．个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税C．租入房产的，以租金计税D．以房产投资收取固定收入，不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税

题目

下列关于房产税的征税办法中正确的有（ ）。

A．融资租赁房屋以房产余值为计税依据征税

B．个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税

C．租入房产的，以租金计税

D．以房产投资收取固定收入，不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税

相似考题

1.下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（）。A．融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据B．融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据C．以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据D．以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

2.关于房产税的计税依据正确的有（ ）。A．融资租赁房屋的，以房产原值计税B．联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税C．出租房产的，以租金计税D．租入房产的，以租金计税

3.下列有关房产税的征税办法中正确的有( )。A．城镇居民在农村的居民住房不征房产税B．融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税C．以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计税依据征税D．中国银行总行所属分支机构自用的房产免征房产税

4.下列有关房产税的征税办法中正确的有（ ）。A．融资租赁房屋对出租方征税B．城镇居民在农村的居民住房不征房产税C．军队出租的空余房产免征房产税D．以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计税依据征税

参考答案和解析
正确答案：AD
个人的非营业用房，无论在哪，无论面积多少，都免征房产税；租入房产的，作为承租方是不缴纳房产税的。
更多“下列关于房产税的征税办法中正确的有( )。 A.融资租赁房屋以房产余值为计税依据征税B ”相关问题

  • 第1题：

    下列项目中,符合房产税法关于计税依据规定的有( )。

    A．融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据

    B．以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据

    C．房产出租的,以房产租金收入为计税依据

    D．房产租入的,以房产租金支出为计税依据


    正确答案：BC

  • 第2题：

    下列有关房产税征税办法的表述中正确的有（ ）。

    A．房屋出典期间，出典人为房产税纳税人

    B．个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税

    C．融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据情况确定

    D．外国人经营对外出租的房产也应缴纳房产税

    E．以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的按房产余值为计税依据征税


    正确答案：CE
    房产产权出典的应由承典人纳税，个人拥有的非营业用房产，免征房产税，外国人，外商投资企业和外国企业经营的房产，不适用房产税。所以C、E的表述正确。 
    考核目的及分析：测试考生是否清楚房产税的征税办法。

  • 第3题：

    下列关于房产税计税依据的说法中，不正确的是（ ）。

    A.以房产投资联营共担风险的，由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税
    B.融资租赁的房屋，按房产余值计算缴纳房产税
    C.个人拥有产权的房屋出租，以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
    D.房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税

    答案：C
    解析：
    个人拥有产权的房屋出租，以收取的租金为计税依据缴纳房产税。

  • 第4题：

    下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（ ）。

    A：融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据
    B：融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据
    C：以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据
    D：以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

    答案：A
    解析：
    2019版教材P268
    融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。所以A选项正确、B选项错误。以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税。所以C、D选项错误。

  • 第5题：

    （2011年）下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是（ ）。

    A.房产售价
    B.房产余值
    C.房产原值
    D.房产租金

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    下列关于房产税说法正确的是（　）。

    A.以房产联营共担风险，以房产余值为计税依据
    B.以房产联营不承担风险，只收取固定收入，也以房产余值为计税依据
    C.融资租赁房屋的由承租方按租金收入计征
    D.个人按市场价格出租居民住房税率为12%

    答案：A
    解析：
    考点:房产税。以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：（1）以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；（2）以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

  • 第7题：

    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述中，正确的是（　　）。

    A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据，由承租方来缴纳房产税
    B.经营租赁的房产，以房产余值为计税依据，由出租方来缴纳房产税
    C.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据，由出租方来缴纳房产税
    D.融资租赁的房产，以房产余值为计税依据，由承租方来缴纳房产税

    答案：D
    解析：
    选项AB：经营租赁的房产，由“出租方”以“租金收入”为计税依据缴纳房产税；选项CD：融资租赁的房产，由“承租方”以“房产余值”为计税依据缴纳房产税。

  • 第8题：

    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税的计税依据表述中，正确的有（）。

    • A、融资租赁房屋的，以房产原值计税
    • B、联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
    • C、出租房产的，以租金计税
    • D、租入房产的，以租金计税

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    多选题
    关于房产税的计税依据正确的有（）。
    A

    融资租赁房屋的，以房产原值计税

    B

    联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

    C

    出租房产的，以租金计税

    D

    租入房产的，以租金计税


    正确答案： D,C
    解析： 本题考核房产税的计税依据。选项A，融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项D，租入房产的一方，不是房产税纳税人。

  • 第10题：

    多选题
    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税的计税依据表述中，正确的有（）。
    A

    融资租赁房屋的，以房产原值计税

    B

    联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

    C

    出租房产的，以租金计税

    D

    租入房产的，以租金计税


    正确答案： C,D
    解析： 本题考核房产税的计税依据。选项A，融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项D，租入房产的一方，不是房产税纳税人。

  • 第11题：

    单选题
    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述中，正确的是（  ）。
    A

    经营租赁的房产，以租金收入为计税依据，由承租方来缴纳房产税

    B

    经营租赁的房产，以房产余值为计税依据，由出租方来缴纳房产税

    C

    融资租赁的房产，以租金收入为计税依据，由出租方来缴纳房产税

    D

    融资租赁的房产，以房产余值为计税依据，由承租方来缴纳房产税


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列有关房产税的表述，正确的有（　　）。
    A

    对经有关部门鉴定的危房均可免征房产税

    B

    纳税人无租使用免税单位房产暂免征房产税

    C

    融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税

    D

    以房产投资收取固定收入不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税

    E

    以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的，以计税余值为计税依据征税


    正确答案： E,B
    解析：
    A项，经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；B项，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

  • 第13题：

    依照房产税的现行规定，下列表述正确的有( )。

    A．对投资联营的房屋，以房产的余值为计税依据

    B．房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备

    C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    D．对融资租赁的房屋，以房产的余值为计税依据


    正确答案：BC

  • 第14题：

    下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据是（）

    A.房产售价

    B.房产余值

    C.房产原值

    D.房产租金


    正确答案：B
    【解析】在教材p201页第二行。

  • 第15题：

    下列关于房产税计税依据的表述中，正确的有（ ）。

    A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
    B.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
    C.产权出典的房产，以房产余值为计税依据缴纳房产税
    D.投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税
    E.投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税；选项E：以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。

  • 第16题：

    下列各项中 ， 应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是 （ ） 。

    A.房产售价
    B.房产余值
    C.房产原值
    D.房产租金

    答案：B
    解析：
    融资租赁的房产，由承租人自融资租赁 合同约定开始日的次月 起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自 合同签订的次月 起依照房产余值缴纳房产税。融资租赁是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

  • 第17题：

    （2011年）下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据是（　）。
    　

    A.房产售价
    B.房产余值
    C.房产原值
    D.房产租金

    答案：B
    解析：
    融资租赁的房产依照房产余值缴纳房产税。

  • 第18题：

    下列有关房产税的计税依据说法正确的有（ ）。

    A.融资租赁房屋的，以房产原值计税
    B.联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
    C.出租房产的，出租人以租金计税
    D.租入房产的，承租人以租金计税

    答案：B,C
    解析：
    选项 A 融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项 D 租入房产的一方，不是房产税纳税 人。

  • 第19题：

    下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据是（）。

    • A、房产售价
    • B、房产余值
    • C、房产原值
    • D、房产租金

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列有关房产税的正确表述是（）。

    • A、对经有关部门鉴定的危房均可免征房产税
    • B、纳税人无租使用免税单位房产暂免征房产税
    • C、融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税
    • D、以房产投资收取固定收入不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税
    • E、以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的，以计税余值为计税依据征税

    正确答案:D,E

  • 第21题：

    多选题
    下列有关房产税的正确表述是（）。
    A

    对经有关部门鉴定的危房均可免征房产税

    B

    纳税人无租使用免税单位房产暂免征房产税

    C

    融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税

    D

    以房产投资收取固定收入不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税

    E

    以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的，以计税余值为计税依据征税


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据房产税法律制度的规定，下列关于融资租赁房屋房产税计税依据的表述中，正确的是（）。
    A

    融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税

    B

    融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产租金缴纳房产税

    C

    融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税

    D

    融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始目的当月起依照房产租金缴纳房产税


    正确答案： A
    解析： 融资租赁房屋的房产税，由“承租人”自融资租赁合同约定开始13的“次月”起依照“房产余值”缴纳房产税；合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的有()。
    A

    融资租赁的房产，以不含增值税的租金收入为计税依据缴纳房产税

    B

    经营租赁的房产，以不含增值税的租金收入为计税依据缴纳房产税

    C

    产权出典的房产，以房产余值为计税依据缴纳房产税

    D

    投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税

    E

    投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税


    正确答案： E,A
    解析：

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