下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（ ）。A．采用成本模式计量的投资性房地产，需要按期计提折旧（摊销）B．采用成本模式计量的投资性房地产，如果存在减值迹象，按照资产减值的规定进行处理C．采用成本模式计量的投资性房地产期末需要按公允价值调整投资性房地产的价值D．将投资性房地产转为自用时，应将投资性房地产转换日的公允价值和账面余额之间的差额计入“公允价值变动损益”科目E．企业根据需要可以将投资性房地产从成本模式改为公允价值模式计量，或将公允价值模式改为成本模式计量

题目

下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（ ）。

A．采用成本模式计量的投资性房地产，需要按期计提折旧（摊销）

B．采用成本模式计量的投资性房地产，如果存在减值迹象，按照资产减值的规定进行处理

C．采用成本模式计量的投资性房地产期末需要按公允价值调整投资性房地产的价值

D．将投资性房地产转为自用时，应将投资性房地产转换日的公允价值和账面余额之间的差额计入“公允价值变动损益”科目

E．企业根据需要可以将投资性房地产从成本模式改为公允价值模式计量，或将公允价值模式改为成本模式计量

相似考题

1.下列关于投资性房地产的表述中，正确的有( )。A．采用成本模式计量的投资性房地产，需要按期计提折旧(摊销)B．采用成本模式计量的投资性房地产，如果存在减值迹象，按照资产减值的规定进行处理C．采用成本模式计量的投资性房地产期末需要按公允价值调整投资性房地产的价值D．将投资性房地产转为自用时，应将投资性房地产转换日的公允价值和账面余额之间的差额计入“公允价值变动损益”科目E．企业根据需要可以将投资性房地产从成本模式改为公允价值模式计量，或将公允价值模式改为成本模式计量

2.下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ） 。A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积D．采用公允价值模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为成本模式计量

3.下列关于投资性房地产核算的表述中正确的是()A、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式计量C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额计入资本公积D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

4.下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

更多“下列关于投资性房地产的表述中,正确的有( )。 A.采用成本模式计量的投资性房地产,需 ”相关问题

  • 第1题：

    关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有( )。

    A．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    C．采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

    D．企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更


    正确答案：ACD
    解析：本题考核投资性房地产的计量模式。已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可以从成本模式转为公允价值模式。

  • 第2题：

    下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有( )。

    A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B．企业采用公允价值模式计量投资性房地产时，如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得，则不得将其划分为投资性房地产

    C．企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理

    D．企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理


    正确答案：ABD
    解析：选项A，投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，满足特定条件的情况下，也可以采用公允价值模式；选项B，这种情况下，在其满足投资性房地产确认条件时，企业可单独对其采用成本模式计量；选项D，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第3题：

    下列关于投资性房地产的表述中,正确的有()。

    A.采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要按月计提折旧

    B.采用成本模式计量的投资性房地产不需要计提减值准备

    C.采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提减值准备

    D.采用公允价值模式计量的投资性房地产可以在将来择机再转为采用成本模式计量

    E.采用成本模式计量的投资性房地产可以在将来条件成熟时转为公允价值模式计量


    正确答案：ACE

  • 第4题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。

    A．采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧

    B．采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧

    C．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    D．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    E．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式


    正确答案：AC
    投资性房地产已采用公允价值模式的，不得转为成本模式，因为采用公允价值计量模式的前提就是公允价值能够持续、可靠地取得，因此只要条件继续得到满足，就不存在转换后续计量模式的问题；公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销，以期末公允价值为基础，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。

  • 第5题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有：

    A.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量
    B.采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失
    C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失
    D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
    E.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧

    答案：B,C,D
    解析：
    选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值的需要确认减值损失；选项C，期末核算公允价值变动，不计提减值准备；选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不能转换为成本模式。

  • 第6题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，错误的有（ ）。
    A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
    B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
    C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
    D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量


    答案：A,B,C
    解析：
    投资性房地产采用成本模式计量时期末应考虑计提减值损失；采用公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算；而采用成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式；采用公允价值模式计量的投资性房地产公允价值变动应计入公允价值变动损益。

  • 第7题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（　　）。

    A.采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销
    B.采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
    C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    D.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    答案：A,C
    解析：
    采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益，选项 A正确，选项 B错误；企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，按照《企业会计准则第 28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式，选项 C正确，选项 D错误。

  • 第8题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（）。

    • A、采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧
    • B、采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧
    • C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    • D、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
    • E、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

    正确答案:B,D,E

  • 第9题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。

    • A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
    • B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
    • C、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
    • D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
    • E、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    单选题
    下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）。
    A

    采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

    C

    采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

    D

    采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量


    正确答案： B
    解析： 投资性房地产采用成本模式计量的，期末也应考虑计提减值损失；公允价值模式计量的不能再转为成本模式计量；采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益；成本模式计量的符合一定的条件可以转为公允价值模式。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（　　）。
    A

    采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

    C

    采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

    D

    采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量


    正确答案： C,B
    解析：
    A项，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益；B项，采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量；C项，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失。

  • 第12题：

    多选题
    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（　　）。
    A

    采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销

    B

    采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销

    C

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    D

    已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式


    正确答案： B,D
    解析：
    采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值和原账面价值之间的差额计入当期损益。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更。按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第13题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。

    A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

    B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

    C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

    D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量


    正确答案：D
    解析：采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量，因此选项D正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量，因此选项B是错误的；采用成本模式计量的投资性房地产期末应确认减值损失，因此选项A是错误的；采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益，因此选项C是错误的。

  • 第14题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中。正确的是（ ）。（2007年）

    A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

    B．采用公允价值模式计鼍的投资性房地产可转换为成本模式计量

    C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计人资本公积

    D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量


    正确答案：D
    投资性房地产采用成本模式计量的期末也应考虑计提减值损失；公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算，而成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式。选项C应是计人公允价值变动损益。

  • 第15题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，错误的是（ ）。

    A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失；

    B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量；

    C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积；

    D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量。


    正确答案：ABC

  • 第16题：

    下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（ ）。

    A．采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用

    B．采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量

    C．按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产

    D．企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露


    正确答案：C
    ［答案］：C
    ［解析］：
    成本模式计量的投资性房地产期末计提的折旧费用应计入其他业务成本，选项A错误；成本模式计量的投资性房地产在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量，选项B错误；公允价值模式计量的投资性房地产不得再转为成本模式计量，选项D错误。

  • 第17题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，错误的有( )。

    A:采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
    B:采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
    C:采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入 资本公积
    D:采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

    答案：A,B,C
    解析：
    投资性房地产采用成本模式计量时期末应考虑计提减值损失;采用公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算;而采用成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式;采用公允价值模式计量的投资性房地产公允价值变动应计入公允价值变动损益。

  • 第18题：

    下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（　）。

    A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
    B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
    C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
    D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    答案：A,C
    解析：
    已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第19题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（　）。

    A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
    B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
    C.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
    D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
    E.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项A，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益；选项B，采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量；选项C，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失，公允价值模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失；选项E，成本模式可以转换为公允价值模式。

  • 第20题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。

    • A、采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销
    • B、采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
    • C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    • D、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    单选题
    下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的是（　　）。
    A

    企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B

    企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    C

    同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式

    D

    企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量


    正确答案： A
    解析：
    AB两项，企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量；CD两项，但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。
    A

    采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量

    B

    采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失

    C

    采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失

    D

    采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式


    正确答案： D,A
    解析： 选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值的需要确认减值损失；
    选项C，期末核算公允价值变动，不计提减值准备；
    选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不能转换为成本模式。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（）。
    A

    采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量

    B

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

    C

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

    D

    采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用


    正确答案： B,C
    解析： 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提减值准备，选项C错误；采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本，选项D错误。

  • 第24题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产后续计量的表述正确的有( )
    A

    同一企业应对所有的投资性房地产采用同一种计量模式进行后续计量

    B

    采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧(摊销)

    C

    采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在期末发生减值的应计提减值准备

    D

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入投资收益


    正确答案： B,A
    解析：

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