下列各项可以不征或免征土地增值税的有( )。A．转让抵押贷款的房屋B．房地产的代建房行为C．房地产重新评估增值D．因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产E．出借企业闲置的办公室

题目

下列各项可以不征或免征土地增值税的有( )。

A．转让抵押贷款的房屋

B．房地产的代建房行为

C．房地产重新评估增值

D．因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

E．出借企业闲置的办公室

相似考题

1.下列各项中不属于土地增值税征税范围的有（ ）。A．王梅将自有一套住房直接赠送给该村办企业B．房地产的代建房行为C．房地产重新评估而升值的房产D．因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

2.因城市实施规划、国家建设需要搬迁的，由纳税人自行转让原房地产的，不得享受免征土地增值税的税收优惠政策。( )A．正确B．错误

3.因城市实施规划、国家建设的需要搬迁的，由纳税人自行转让原房地产的，不得享受免征土地增值税的税收优惠政策。( )A．正确B．错误

4.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，不得享受免征土地增值税的税收优惠政策。( )A．正确B．错误

参考答案和解析
正确答案：BCDE
解析：选项A是错误的，抵押贷款的房屋转让，也属于房屋产权转让，应当征收土地增值税。选项BCE，房地产的代建房行为、重新评估增值和出借不动产，没有发生房地产产权转让，不征收土地增值税。选项D属于免税范围。
更多“下列各项可以不征或免征土地增值税的有( )。A．转让抵押贷款的房屋B．房地产的代建房行为C．房地产重新评估增值D．因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产E．出借企业闲置的办公室”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，不征或免征土地增值税的有（ ）

    A．房产所有人将房产赠与直系亲属

    B．个人之间互换自有居住用房地产

    C．个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产

    D．因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产


    正确答案：ABD
    选项C个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房(非普通住宅)的，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免征土地增值税、必须是居住用房才免。

  • 第2题：

    下列各项中，不免征土地增值税的是（　）。

    A、因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产
    B、因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让的房地产
    C、转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额超过扣除项目金额30%的
    D、个人销售住房

    答案：C
    解析：
    转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

  • 第3题：

    下列各项中，不免征土地增值税的是（　）。

    A.因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产
    B.因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让的房地产
    C.转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额超过扣除项目金额30%的
    D.个人销售住房

    答案：C
    解析：
    转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

  • 第4题：

    下列各项中，免征土地增值税的有（ ）。

    A.对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的
    B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的
    C.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的
    D.因国家建设需要依法征用、收回房地产的

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A：对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，税务机关可以根据规定实行核定征收。

  • 第5题：

    下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。

    A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
    B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
    C.企业之间交换房地产
    D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

    答案：B
    解析：
    选项B，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。选项A，建成后转让的，需要缴纳土地增值税；选项C，房地产交换既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；选项D，发生权属转移需要缴纳土地增值税。

  • 第6题：

    因城市规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让的原房地产，可以免征土地增值税。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列行为中，免征土地增值税的情形有（）。

    • A、联营企业转让房地产
    • B、外商投资企业转让自用房地产
    • C、房地产开发企业建造普通标准住宅出售
    • D、国家建设需要依法征收房地产
    • E、某商场因实施城市规划、国家建设的需要而搬迁自行转让原房地产

    正确答案:D,E

  • 第8题：

    下列各项可以不缴纳土地增值税的有（）。

    • A、转让抵押贷款的房屋
    • B、房地产的代建房行为
    • C、房地产重新评估而使其升值
    • D、因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
    • E、出借企业闲置的办公室

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    判断题
    因城市规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让的原房地产，可以免征土地增值税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，下列各项表述正确的有（  ）。
    A

    对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，可暂不征收土地增值税

    B

    房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用的，如果产权未发生转移的，不征收土地增值税

    C

    因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产，应照章征收土地增值税

    D

    因国家建设需要依法征用收回的房地产，免征土地增值税


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 《土地增值税暂行条例》第8条第2项规定，因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第11条规定，因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。

  • 第12题：

    判断题
    因城市实施规划、国家建设的需要搬迁的，由纳税人自行转让原房地产的，不得享受免征土地增值税的税收优惠政策。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，不用缴纳土地增值税的有( ) 。

    A.房产所有人将房产赠与儿女
    B.代建房行为
    C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产
    D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
    E.事业单位转让自用的房产

    答案：A,B,D
    解析：
    个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用满5年或5年以上的住房，免征土地增值税，但选项C所述为经营性房产，不享受免税优惠。

  • 第14题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。

    A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
    B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
    C.企业之间交换房地产
    D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    下列项目中，暂不征或免（暂免）征土地增值税的有（ ）。

    A.按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上非房地产开发企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业
    B.因国家建设需要依法征用、收回的房地产
    C.因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的
    D.合作建房后按比例分房自用的

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项A：属于暂不征收；选项BC：属于免征土地增值税的范畴；选项D：属于暂免征收土地增值税的范畴。

  • 第16题：

    下列各项行为中，可以免征或暂免征收土地增值税的有（ ）。

    A.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的
    B.无力偿还借款，以房屋抵债的
    C.双方合作建房，建成后按比例分房自用的
    D.因国家建设需要依法收回的土地使用权

    答案：A,C,D
    解析：
    无力偿还借款，以房屋抵债，没有免税规定。

  • 第17题：

    （2017年）下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。

    A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
    B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
    C.企业之间交换房地产
    D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

    答案：B
    解析：
    选项B，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。选项A，建成后转让的，需要缴纳土地增值税；选项C，房地产交换既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；选项D，发生权属转移需要缴纳土地增值税。

  • 第18题：

    因城市实施规划、国家建设的需要搬迁的，由纳税人自行转让原房地产的，不得享受免征土地增值税的税收优惠政策。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（）。
    A

    由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产

    B

    因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产

    C

    企业之间交换房地产

    D

    企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产


    正确答案： B
    解析： (1)选项A：对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。(2)选项B：因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。(3)选项C://企业之间交换房地产，应依法征收土地增值税；个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。(4)选项D://对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；但以房地产抵债而发生房地产权属转让的，应列入土地增值税的征税范围。

  • 第21题：

    多选题
    下列各项中不属于土地增值税征税范围的有（）。
    A

    王梅将自有一套住房直接赠送给村办企业

    B

    房地产的代建房行为

    C

    房地产重新评估而升值的房产

    D

    因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产


    正确答案： D,C
    解析： 选项A，捐赠不征收土地增值税是针对通过国家机构或非盈利社会团体的公益捐赠和赠予直系亲属，直接捐赠不符合条件的，需要征收土地增值税；房地产的代建房行为和重新评估而使其升值的房地产，都没有发生房地产产权转让，因此都不是土地增值税的征税范围；选项D属于免税范围

  • 第22题：

    多选题
    下列项目中，土地增值税免征的有（  ）。
    A

    国家机关转让自用的房产

    B

    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产

    C

    个人之间互换自用居住房地产并经过当地税务机关核实的

    D

    建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%的

    E

    城市实施规划、国家建设的需要而搬迁由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列各项可以不缴纳土地增值税的有（）。
    A

    转让抵押贷款的房屋

    B

    房地产的代建房行为

    C

    房地产重新评估而使其升值

    D

    因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

    E

    出借企业闲置的办公室


    正确答案： C,A
    解析： 选项A是错误的，抵押贷款的房屋转让，也属于房屋产权转让，应当征收土地增值税。选项BCE，房地产的代建房行为、重新评估增值和出借不动产，没有发生房地产产权转让，不征收土地增值税。选项D属于免税范围。

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