下列情况中，房地产开发费用应按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的规定比例计算扣除的是( )。A．凡能按转让房地产项目计算分摊利息并能提供金融机构证明的B．利息支出以外的其他房地产开发费用划分不清的C．凡不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的D．不论利息能否分摊或是否有金融机构的证明，房地产开发费用一律按规定比例扣除

题目

下列情况中，房地产开发费用应按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的规定比例计算扣除的是( )。

A．凡能按转让房地产项目计算分摊利息并能提供金融机构证明的

B．利息支出以外的其他房地产开发费用划分不清的

C．凡不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的

D．不论利息能否分摊或是否有金融机构的证明，房地产开发费用一律按规定比例扣除

相似考题

1.专门从事房地产开发的企业可以从应税收人中扣除的项目有( )。A．纳税人为取得土地使用权所支付的地价款B．按土地使用权所支付金额和房地产开发成本金额之和的5%.以内计算扣除房地产开发费用C．按土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和，加计20%.的扣除D．0.5‰.的印花税

2.（2013年）某省规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%。房地产开发企业利息支出能够按清算对象分摊并能够提供金融机构贷款证明，能够单独计算扣除，在进行土地增值税清算时，作为清算对象扣除项目中的“房地产开发费用”金额应是（ ）。A.利息+销售费用+管理费用 B.利息+［取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（不含利息支出）］×5% C.利息+［取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）］×5% D.利息+［取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）］×（5%+20%）

3.（2018年）在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（ ）。A.房地产开发成本×5%以内 B.（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内 C.取得土地使用权所支付的金额×10%以内 D.（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内

4.对从事房地产开发的纳税人可按()计算的金额之和,加计20%的扣除A、取得土地使用权所支付的金额B、房地产开发成本C、房地产开发费用D、与转让房地产有关的税金

参考答案和解析
正确答案：C
解析：凡能按转让房地产项目计算分摊利息并能提供金融机构证明的，房地产开发费用是按照利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内扣除：凡不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按照(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内扣除。
更多“下列情况中,房地产开发费用应按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的规定比例 ”相关问题

  • 第1题：

    (2013年)某省规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%。房地产开发企业利息支出能够按清算对象分摊并能够提供金融机构贷款证明，能够单独计算扣除，在进行土地增值税清算时，作为清算对象扣除项目中的“房地产开发费用”金额应是( )。

    A.利息+销售费用+管理费用
    B.利息+［取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（不含利息支出）］×5%
    C.利息+［取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）］×5%
    D.利息+［取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）］×（5%+20%）

    答案：B
    解析：
    纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内。土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至开发费用中计算扣除。

  • 第2题：

    某省规定土地増值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%。房地产开发企业利息支出能够按清箅对象分摊并能够提供佥融机构证明,能够单独计算扣除,在进行土地増值税清算时,作为清算对象扣除项目中的“房地产开发费用”金额应是()。

    A.利息+销售费用+管理费用
    B.利息+取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(不含利息支出)1×5%
    C.利息+取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(含利息支出)]x5%
    D.利息+取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(含利息支出)]×(5%+20%)

    答案：B
    解析：
    纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构的贷款证明的,其允许扣除的房地产开发费用为:利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内。

  • 第3题：

    (2018年)在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用是( )。

    A.房地产开发成本×5%以内
    B.取得土地使用权所支付的金额×10%以内
    C.（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内
    D.（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内

    答案：C
    解析：
    纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内。

  • 第4题：

    在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（ ）。

    A.房地产开发成本×5%以内
    B.取得土地使用权所支付的金额×10%以内
    C.（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内
    D.（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内

    答案：C
    解析：
    纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：
    利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5％以内（注:利息最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额）。
    纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：
    （取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10％以内。

  • 第5题：

    某省规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%.。房地产开发企业利息支出能够按清算对象分摊并能够提供金融机构证明，能够单独计算扣除，在进行土地增值税清算时，作为清算对象扣除项目中的“房地产开发费用”金额应是（ ）。

    A.利息+销售费用+管理费用
    B.利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（不含利息支出）]×5%
    C.利息+[(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）]×5%
    D.利息+[(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）]×（5%+20%）

    答案：B
    解析：
    纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内。土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。

    【知识点】 其他

  • 第6题：

    纳税人能够按转让房地产项目分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用最高为（）。

    A．（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%

    B．利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%

    C．（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%

    D．利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%


    C

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