土地增值税规定，下列情形中( )应采取先预缴后清算计征办法。A．以一次交割、付清价款方式转让房地产B．以分期收款方式转让房地产C．开发小区先行转让部分房地产D．以预售方式转让房地产

题目

土地增值税规定，下列情形中( )应采取先预缴后清算计征办法。

A．以一次交割、付清价款方式转让房地产

B．以分期收款方式转让房地产

C．开发小区先行转让部分房地产

D．以预售方式转让房地产

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1.根据土地增值税相关规定，关于房地产转让的说法，正确的是( )。A．以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限B．以一次交割、付清价款方式转让房地产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税C．因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案D．纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15日内到房地产所在地主管税务机关备案

2.土地增值税规定，下列情形中( )。应实行先预缴后清算的计征办法。A、以分期收款方式转让房地产 B、成片开发部分转让的房地产C、以预售方式转让房地产 D、提供的扣除项目金额不实

3.下列哪种情况可以预征土地增值税，待办理结算后再进行清算( )。A．以一次交割、付清价款方式转让房地产的B．以分期收款方式转让房地产的C．纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入的D．以其他方式转让房地产的

4.以下行为可以预征土地增值税，待办理结算后再进行清算的是( )。A．以一次交割、付清价款方式转让房地产的B．以分期收款方式转让旧房的C．纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产D．隐瞒、虚报房地产成交价格的

参考答案和解析
正确答案：CD
解析：开发小区先行转让部分房地产、以预售方式转让房地产属于项目全部竣工结算前转让房地产的情形，由于涉及成本核算或其他原因，无法据实计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理计算后再进行清算，多退少补。
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  • 第1题：

    土地增值税规定，下列情形中（ ）应实行先预缴后清算的计征办法。

    A．以分期收款方式转让房地产

    B．成片开发部分转让的房地产

    C．以预售方式转让房地产

    D．提供的扣除项目金额不实


    正确答案：BC

  • 第2题：

    根据土地增值税相关规定，关于房地产转让的说法，正确的是( )。

    A:以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限
    B:以一次交割、付清价款方式转让房地产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税
    C:因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案
    D:纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15日内到房地产所在地主管税务机关备案

    答案：C
    解析：
    以分期收款方式转让房地产的，主管税务机关可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限;以一次交割、付清价款方式转让房地产的，主管税务机关可在纳税人办理纳税申报后，根据其应纳税额的大小及向有关部门办理过户、登记手续的期限等，规定其在办理过户、登记手续前数日内一次性缴纳全部土地增值税;因国家建设需要依法征用、收回的房地产，纳税人因此而得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起7日内，到房地产所在地主管税务机关备案。

  • 第3题：

    （2010年）根据土地增值税相关规定，关于房地产转让的说法，正确的是（ ）。

    A.以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限
    B.以一次交割.付清价款方式转让房地产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税
    C.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案
    D.纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15日内到房地产所在地主管税务机关备案

    答案：C
    解析：
    选项A，以分期收款方式转让房产的，主管税务机关可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限；选项B，规定其在办理过户、登记手续前数日内一次性缴纳全部土地增值税；选项C，符合政策规定；选项D，纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案。

  • 第4题：

    以下行为先按比例征收土地增值税，待办理结算后再进行清算的是（ ）。

    A．以一次交割、付清价款方式转让房地产的

    B．以分期收款方式转让旧房的

    C．纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产

    D．隐瞒、虚报房地产成交价格的


    正确答案：C
    纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产，以及纳税人采取预售方式出售商品房，采用先按比例征收土地增值税，然后清算的办法。

  • 第5题：

    下列关于土地增值税的征管规定，说法正确的是（　）。

    A.以分期收款方式转让房产的，根据实际收款日期确定纳税期限
    B.一次交割付清价款方式转让房产的，在办理过户和登记手续后一次性纳税
    C.纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内办理纳税申报
    D.企业土地增值税的纳税地点为企业机构所在地

    答案：C
    解析：
    以分期收款方式转让房产的，根据合同约定的收款日期确定纳税期限；一次交割付清价款方式转让房产的，在办理过户和登记手续前数日内一次性纳税；土地增值税的纳税地点一律为房地产所在地。

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