下列各种情况中，租房有利于购房的是( )。A．居住地经常发生地震灾害B．利率处于历史低位C．装修费较低D．预期房价上涨

题目

下列各种情况中，租房有利于购房的是( )。

A．居住地经常发生地震灾害

B．利率处于历史低位

C．装修费较低

D．预期房价上涨

相似考题

1.随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是( )。A．房租上涨率B．房价上涨率C．利率水平D．需偿付的房贷利息

2.地震灾害信息报送内容包括地震发生的时间、地点、( )。A.灾情B.处置情况C.抢险方案D.预计抢通时间

3.其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是( )。A.通货膨胀率越高，租房越划算B.存贷款利率越高，租房越划算C.房屋的年维护成本越高，购房越划算D.房价成长率越低，购房越划算

4.对我国地震灾害的描述，以下哪些是正确的?( )A.我国地震发生频繁B.我国是一个很少发生地震的国家C.我国的台湾、四川、新疆属于地震多发区D.发生在我国的地震多为深源地震

参考答案和解析
参考答案：A
解析：B、C、D均是购房的优点。只有A才是租房的优点，无须承担地震带来房产资本损失的风险。
更多“下列各种情况中,租房有利于购房的是()。A.居住地经常发生地震灾害B.利率处于历史低位C.装修费较低 ”相关问题

  • 第1题：

    下列属于自然灾害的是()。

    A.地震

    B.山体滑坡

    C.水灾

    D.植被火灾


    答案：ABCD

  • 第2题：

    行业处于发展阶段的后期和经济周期处于低位时，企业面临竞争程度比较低。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：B
    解析：行业处于发展阶段的后期和经济周期处于低位时，企业面临竞争程度比较高。

  • 第3题：

    李龙目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年48000元，押金4000元；②购房，总价100万元，自备首付款20万元，可申请80万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为6000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果未来房价不变，根据年成本法，那么李龙应该做出的选择及理由为( )。

    A．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低21840元

    B．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低8800元

    C．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低21840元

    D．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低8800元


    参考答案：C
    解析：租房的年成本=48000+4000×4%=48160(元)；购房的年成本=200000÷4%+800000÷7%+6000=70000(元)；因此，其将会选择租房，年成本可降低21840元(70000-48160)。

  • 第4题：

    如果小王打算居住5年，5年后房价将涨至120万元，根据净现值法，假定贴现率为4%，那么小王应该做出的选择及理由为( )。

    A．购房，因为购房的净现值比租房的净现值高54385元

    B．购房，因为购房的净现值比租房的净现值高140587元

    C．租房，因为租房的净现值比购房的净现值高54385元

    D．租房，因为租房的净现值比购房的净现值高140587元


    参考答案：B
    解析：租房净现值：CF0=-6.5，CFJ=-6，NJ=4，CFJ=0.5，i=4，fNPV=-27.8684房贷每年还款：70PV，20n，7i，0FV，PMT=-6.6075第5年后房贷本金余额：5fAMORT，RCLPV=60.1806购房净现值：CF0=-30，CFj=-(6.6075+0.8)，Nj=4，CFj=-7.4075+120-60.1806=52.4119，i=4，fNPV=-13.8097净值差=-13.8097-(-27.8684)=14.0587

  • 第5题：

    下列关于租房影响因素的说法中，正确的是( )。

    Ⅰ．利率水平越高，租房越划算 Ⅱ．房价成长率越高，租房越划算

    Ⅲ．房租成长率越高，租房越划算 Ⅳ．房屋的维护成本越高，租房越划算

    A．Ⅰ、Ⅳ

    B．Ⅱ、Ⅲ

    C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    参考答案：A
    解析：Ⅱ项中房价成长率越高，购房越划算；Ⅲ项中房租成长率越高，购房越划算。

  • 第6题：

    下列有关购房与租房应考虑的因素的说法中，正确的是( )。 (1)房价成长率越高，租房越划算 (2)利率水平越高，租房越划算 (3)房屋的维护成本越高，租房越划算 (4)房租成长率越高，租房越划算

    A．(1) (3)

    B．(2) (4)

    C．(2) (3)

    D．(2) (3) (4)


    参考答案：C
    解析：房价成长率越高，购房越划算；房租成长率越高，购房越划算。

  • 第7题：

    我国各海域的理论深度基准面与平均海平面相比较，前者（ ）。

    A.处于较高位置
    B.处于较低位置
    C.在某些海域处于较高位置
    D.在某些海域处于较低位置

    答案：B
    解析：
    海图深度基准面就是计算海图水深的起算面，一般也是潮汐表的潮高起算面，通常也称为潮高基准面。在水深测盘或编制海图时，通常采用低于平均海平面的一个面作为海图深度基准面，此面在绝大部分时间内都应在水面下，但它不是最低的深度面，在某些很低的低潮时还会露出来。我国1956年以后基本统一采用理论深度基准面作为海图深度基准面。目前，我国规定以"理论最低潮位"为海图深度基准面，亦为潮位基准面。

  • 第8题：

    下列贷款利率状况中，从借款人角度看宜选择长期固定利率贷款的是（）。

    A．当前利率处于历史低位
    B．当前利率处于历史高位
    C．当前利率处于历史平均水平
    D．未来利率变动不大

    答案：A
    解析：
    固定利率贷款是事先确定贷款利率且该利率在整个贷款期限内都固定不变的贷款。采用固定利率贷款时，在整个贷款期限内贷款利率不受未来市场利率变化的影响。当贷款人采用这种方式发放贷款时，将面临未来利率上升的风险。因此，贷款人为了降低利率风险，通常会将贷款利率设定在一个较高的水平上。而对于借款人来说，采取这种贷款方式可以准确地测算未来的还款额，有利于做好还款计划，但要承担比目前的利率要高的贷款利率。另外，未来市场利率也有下降的可能。

  • 第9题：

    进行租房或购房的选择决策时，下列因素变动会增加购房可能性的是（）。

    • A、利率水平提高
    • B、预期房价上升
    • C、规定首付比例提高
    • D、租房押金及租金水平降低

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    下列贷款利率状况中，从借款人角度看宜选择长期固定利率贷款的是（）。
    A

    当前利率处于历史低位

    B

    当前利率处于历史高位

    C

    当前利率处于历史平均水平

    D

    未来利率变动不大


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列说法中，与原文意思不一致的是（　　）。
    A

    地震灾害之所以不可能消除，是因为地球板块始终处于相对运动之中

    B

    断层的应力始终处于“产生——增大——消除”的不断循环之中

    C

    地震空白区之所以最可能发生地震，是因为它各部分的活动方式互不相同

    D

    正在蠕动的断层如果停止了蠕动，就有可能发生严重的地震灾害


    正确答案： D
    解析：
    如果断层的一个部分经常有中度地震，而它的一个邻近地带没有发生过地震，地震空白区就可能发生地震，文中这一描述是假设关系。C项，其表述为因果关系，且“最可能”的说法有误。

  • 第12题：

    多选题
    居住规划中，关于购房与租房抉择方法叙述正确的是（）
    A

    年成本法：购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本，而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。

    B

    利率的高低会影响购房与租房的决策，房贷利率越高，购房会相对划算。

    C

    净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较高者相对划算。

    D

    净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较低者相对划算。


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    2008年四川发生()特大自然灾害。

    A.汶川地震，

    B.南方雨雪冰冻，

    C.玉树地震


    参考答案：A

  • 第14题：

    下列各种情况中,会导致企业折价发行债券的是()。

    A.债券的票面利率大于市场利率

    B.债券的票面利率等于市场利率

    C.债券的票面利率小于市场利率

    D.以上都不对


    正确答案：C

  • 第15题：

    小陶调到某市，工作6年后将调回，他看中一套房子，现价60万元，可租可售。如果他选择租房居住，则每月房租2000元，以一个月的房租作为押金，房租按年支付；如果他买下这套房子，则需要首付两成，其余贷款，贷款利率4%，贷款期限20年，按月等额本息偿还，若调回，则将住房卖掉。预计房价成长率为5%，折旧率为2%，折现率为6%。假设不考虑房屋的维修成本，采用净现值法，下列说法正确的是( )。

    A．选择购房，购房净现值较高

    B．选择租房，租房净现值较高

    C．选择购房，购房净现值较低

    D．选择租房，租房净现值较低


    参考答案：A
    解析：买房需要准备首付：60×0.2=12万元房贷每月还款额：20gn，4gi，(60×0.8)PV，0FV，PMT=-0.2909万元6年后房贷余额：72fAMORT，RCLPV37.3682万元6年后出售房屋偿还贷款后资金余额：60×(1+5%)6×(1-2%×6)-37.3682=33.3888万元采用净现值法，比较两种方案的NPV：租房：房租期初支付，CF0=押金+第1年房租=-0.2-0.2×12=-2.6万元，CFj=第2～6年租金=-0.2×12=-2.4万元，5gNj，CFj=收回押金=0.2万元，6i，fNPV=-12.5687万元购房：CF0=小房的首付款=-12万元，CFj=小房第1～71个月的还贷额=-0.2909万元，(6×12-1)Nj，CFj=小房最后一个月的还贷额+出售小房收回的金额=-0.2909+33.3866=33.0957万元，6gi，fNPV=-6.2388万元购房的净现值比较大，所以小陶会选择购房。

  • 第16题：

    以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,租房者应注意哪些事项( )

    ①房租;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房租押金的利息成本

    A．①③⑤

    B．①②④⑤

    C．②④⑤

    D．①②③④⑤


    参考答案：A

  • 第17题：

    居住规划中，关于购房与租房抉择方法叙述正确的是()

    A、年成本法：购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本，而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。

    B、利率的高低会影响购房与租房的决策，房贷利率越高，购房会相对划算。

    C、净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较高者相对划算。

    D、净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较低者相对划算。


    本题答案：A, C

  • 第18题：

    以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,购房者应注意哪些事项( )

    ①首付款利息成本;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房屋贷款利息

    A．①③⑤

    B．①②④⑤

    C．②④⑤

    D．①②③④⑤


    参考答案：D

  • 第19题：

    下列利率状况中，借款人应选择长期固定利率贷款的是()。

    A、利率处于历史低位
    B、利率处于历史高位
    C、利率处于历史平均水平
    D、利率未来变动不大

    答案：A
    解析：
    固定利率和浮动利率贷款概念。利率处于历史最低位，借款人采用长期固定利率贷款有利于借款人。B不利于借款人，C不一定，D没必要。

  • 第20题：

    其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是（）

    • A、通货膨胀率越高，租房越划算
    • B、存贷款利率越高，租房越划算
    • C、房屋的年维护成本越高，购房越划算
    • D、房价成长率越低，购房越划算

    正确答案:B

  • 第21题：

    根据地震历史资料，（）是一种最容易发生的地震次生灾害。

    • A、水灾
    • B、泥石流
    • C、火灾
    • D、其它灾害

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    下列利率状况中，借款人应选择长期固定利率贷款的是（　）。
    A

    利率处于历史低位 

    B

    利率处于历史高位 

    C

    利率处于历史平均水平 

    D

    利率未来变动不大


    正确答案： D
    解析： 利率处于历史低位，有利于借款人。选项B，利率处于历史高位有利于贷款人，选项C不确定；选项D不能看出利率水平是高还是低。

  • 第23题：

    单选题
    根据地震历史资料，（）是一种最容易发生的地震次生灾害。
    A

    水灾

    B

    泥石流

    C

    火灾

    D

    其它灾害


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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