张先生是大学教师，2006年结婚后学校以每月300元的价格将学校一套50平米住房租给他使用，年限20年。同等地段、同等条件的商品房每月租金1000元，年折现率5%，则该使用权公房的价值是( )(答案取最接近值)。A．106510元B．106068元C．45458元D．45647元

题目

张先生是大学教师，2006年结婚后学校以每月300元的价格将学校一套50平米住房租给他使用，年限20年。同等地段、同等条件的商品房每月租金1000元，年折现率5%，则该使用权公房的价值是( )(答案取最接近值)。

A．106510元

B．106068元

C．45458元

D．45647元

相似考题

1.下列不属于发放教师教龄津贴的执行范围的是()A.职业中学教师B.技工学校教师C.特殊教育学校教师D.大学教师

2.张先生购买一套住房，首付款是20万元，另40万元的价款用分期付款的方式还清，时间是10年，按照等额本息的方法每月还款，年利率为6%，则张先生每月应该还款额度为( )元。A．4440.8B．4000C．4236.5D．4328.6

3.学前教师职前培养机构有技术学校、大学和培训学校的国家是()。A、美国B、德国C、英国D、俄罗斯

4.我国至今仍没有一套正规的研究学校心理学、培养专职学校心理辅导教师的教育训练体系。()

更多“张先生是大学教师,2006年结婚后学校以每月300元的价格将学校一套50平米住房租给他使用,年限20年。 ”相关问题

  • 第1题：

    对学校的教师进行身体普查,调查单位是()。

    A、学校全部教师

    B、学校每一位教师

    C、每所学校的教师

    D、学校


    参考答案：B

  • 第2题：

    在教育技术研究中()是主体,以教育技术应用中的()为研究对象,以()的发展为根本目的。

    A.具体问题、学校、教师

    B.学校、教师、具体问题

    C.教师、具体问题、学校

    D.学校、具体问题、教师


    参考答案：C

  • 第3题：

    陈某，女，23岁，2004年从某师范大学毕业后，应聘到一所民办学校，担任小学英语教师。学校地处市郊，实行封闭化管理，平时不能外出，而且教学任务很重，不过每月有4000元的收入，比公办学校的教师工资高很多，这使她很感欣慰。然而，随着寒假的到来，她才知道，学校有一个规定：寒暑假期间不上课，每人每月仅发200元的生活费。陈某很是不解，为什么公办教师可以带薪休假，而民办学校的教师就不可以呢。
    该学校违法吗？陈某该怎么办？


    答案：
    解析：
    该校的规定违法。陈某有权向学校所在地的教育行政机关提起申诉。学校的做法与《中华人民共和国教师法》第二条规定本法适用于在各级各类学校和其他教育机构中专门从事教育教学工作的教师。”以及第七条规定:“教师享有按时获取工资报酬，享有国家规定的福利待遇以及寒暑假期的带薪休假。”相违背。陈某在民办学校从事教育工作，因而也属于《中华人民共和国教师法》的适用范围，和公办学校教师一样受到《中华人民共和国教师法》的保护，并且法律赋予了教师带薪休假的权利，而学校只给教师发生活费的做法违反规定。陈某可向学校所在地教育行政部门提出申诉，由教育行政部门责令该学校改正。

  • 第4题：

    我国《教师法》的适用范围是（ ）

    A、中小学幼儿园教师

    B、各级各类学校教师

    C、各级各类学校教师和其他教育机构中专门从事教育教学工作的教师

    D、幼儿园、小学、中学和大学教师


    答案：C
    解析：
    参见我国《教师法》第二条：本法适用于在各级各类学校和其他教育机构中专门从事教育教学工作的教师。

  • 第5题：

    张先生租了一套房子，每月月租3000元。如果张先生贷款买房，那么要每月还月供4000元。那么张先生的租房使用成本是（）元。

    • A、0
    • B、3000
    • C、4000
    • D、7000

    正确答案:B

  • 第6题：

    1990年前，培养法国母育学校教师的机构是（）

    • A、省立师范学校
    • B、教师养成所
    • C、大学的师范学院
    • D、教师进修学校

    正确答案:A

  • 第7题：

    抗战开始后，各类学校纷纷南迁，组建为国立西南联合大学的学校是（）

    • A、北京大学
    • B、河北大学
    • C、清华大学
    • D、南开大学

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    张先生有一套住房出售，在当地报刊上登了“售房公告”，公告中写了该房坐落、面积、结构、售价，刘先生见报后迅速与张先生联系，表示愿意购房并支付2万元定金，后张先生将房屋卖给他人，下列说法正确的是（）

    • A、张先生刊登的公告是要约邀请
    • B、张先生刊登的公告是要约
    • C、张先生的行为构成违约
    • D、张先生应当双倍返还定金

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    在教育技术研究中（）是主体，以教育技术应用中的（）为研究对象，以（）的发展为根本目的。

    • A、具体问题、学校、教师
    • B、学校、教师、具体问题
    • C、教师、具体问题、学校
    • D、学校、具体问题、教师

    正确答案:C

  • 第10题：

    问答题
    丁老师从某师范大学毕业后，应聘到一所民办学校担任小学英语教师。学校地处市郊，实行封闭管理，平时不能外出且教学任务很重，不过每月有3000元的收入，比公办学校的教师工资高出很多，这使她很欣慰。然而，随着寒假的到来，她才知道，学校有一个规定：寒暑假期间不上课，每人每月仅发500元的生活费。丁某很是不解，为什么公办教师可以带薪休假，而民办学校的教师就不可以呢？500元的生活费甚至低于当地最低生活标准。该学校的做法违法吗？丁老师该怎么办？

    正确答案： （1）该校的规定违法。《中华人民共和国教师法》第二条规定，本法适用于在各级各类学校和其他教育机构中专门从事教育教学工作的教师。第七条规定，教师享有按时获取工资报酬，享有国家规定的福利待遇以及寒暑假期的带薪休假的权利。《中华人民共和国民办教育促进法》第四条规定，民办学校应当遵守法律、法规，贯彻国家的教育方针，保证教育质量，致力于培养社会主义建设事业的各类人才。第二十七条规定，民办学校的教师、受教育者与公办学校的教师、受教育者具有同等的法律地位。第三十条规定，民办学校应当依法保障教职工的工资、福利待遇，并为教职工缴纳社会保险费。该材料中，丁某虽然是民办学校的教师，但是与公办学校教师享有同样的权利，应该享有带薪休假的权利。
    （2）丁某可以向教育行政部门提出申诉。《中华人民共和国教师法》第三十九条，教师对学校或者其他教育机构侵犯其合法权益的，或者对学校或者其他教育机构作出的处理不服的，可以向教育行政部门提出申诉，教育行政部门应当在接到申诉的三十日内，作出处理。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    2019年3月1日张先生将其一套普通住房予以出租，每月租金5000元，当月实际缴纳税费300元（有完税凭证），发生修缮费950元；2019年3月将位于北京的一套非普通标准住宅出售，售出价格为1500万，该普通标准住宅2017年2月年购入，购入价格为900万。则下列说法正确的是（）。
    A

    2019年3月张先生出租住房应缴纳个人所得税312元 

    B

    2019年3月张先生出租住房应缴纳个人所得税400元 

    C

    2019年3月张先生出售住房免征个人所得税

    D

    2019年3月张先生出售住房应缴纳个人所得税45.57万


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    1990年前，培养法国母育学校教师的机构是（）
    A

    省立师范学校

    B

    教师养成所

    C

    大学的师范学院

    D

    教师进修学校


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人李某2004年拥有和使用的房产情况如下：（1）将2002年9月购入并居住的一套住房（购入价格35万元）和2004年3月购入并居住的一套住房（购入价格40万元）分别以50万元和48万元的价格转让给他人；（2）将一套三居室的住房出租，月租金2000元，2004年共取得租金2.4 万元；张某每月要支付房屋修缮费200元；（3）将一套已居住2年的二居室住房（市场价格为20万元）与他人交换一套四居室住房（市场价格为45万元），支付差价25万元；（4）参加一项有奖竞赛活动，获得奖励商品房一套（市场价格为15万元）。

    要求：按下列顺序回答问题（假设不考虑印花税和城建税，当地的契税税率为3％。）（1）计算该个人在2004年应该缴纳的营业税；（2）计算该个人在2004年应该缴纳的房产税、契税；（3）计算该个人在2004 年应该缴纳的个人所得税。


    正确答案：
    答案:  
    （1）应纳营业税＝（480000－400000）×5％＋24000×3％＝4720（元）  
    （2）应纳房产税＝2000×4％×12＝960（元）  
    应纳契税＝400000×3％＋250000×3％＋150000×3％＝24000（元）  
    （3）应纳个人所得税＝（500000－350000＋480000－400000－4000）×20％＋（2000－60－80－200－800）×10％×12＋150000×20％＝76232（元）  
       解析:销售（交换）购入并居住超过1年的住宅免征营业税，销售购入并居住不足1年的住宅按照差价征营业税；个人出租住房减按3％缴纳营业税，减按4％缴纳房产税；差价换房按差价契税，以获奖方式承受房屋应缴纳契税；租金按月计算个人所得税，获奖按偶然所得征收个人所得税。

  • 第14题：

    张老师是一个中学语文教师，他利用周末自费参加专业学术会议以提高自身业务水平，学校得知后，要给予张老师警告处分。下列说法正确的是（）。

    A.学校做法正确，校内专职教师不得参与校外活动
    B.学校做法正确，要严格对教师的管理
    C.学校做法错误，教师享有自我发展的权利
    D.学校做法错误，该教师没花学校的钱，学校不能管

    答案：C
    解析：
    《中华人民共和国教师法》第七条规定，教师享有从事科学研究、学术交流，参加专业的学术团体，在学术活动中充分发表意见的权利。张老师参加专业学术会议是自己的权利，所以学校做法错误。

  • 第15题：

    让渡资产使用权是指资产的所有者将资产的使用权暂时转移给他人，以取得相关收益，但不转移资产所有权的行为。
    根据上述定义，下列不属于让渡资产使用权的是：

    A.某家政公司以每月每平米30元的价格承包某写字楼的保洁
    B.某城市商业银行向某公司以6.8%的年利率发放2亿元的贷款
    C.某高校将闲置的办公楼以每年50万元的价格出租给某职业技能培训学校
    D.某企业以每年五千万的价格利用自主研发的操作系统负责某市的智慧城市建设

    答案：A
    解析：
    第一步，看提问方式，本题属于选非题。
    第二步，找关键信息。
    ①资产的所有者将资产的使用权暂时转移给他人；
    ②以取得相关收益；
    ③不转移资产所有权的行为。
    第三步，辨析选项。
    A项：家政公司承包某写字楼的保洁，不符合“资产的所有者将资产的使用权暂时转移给他人”，不符合定义；
    B项：某城市商业银行向某公司以6.8％的年利率发放2亿元的贷款，体现“资产的所有者将资产的使用权暂时转移给他人”，年利率体现了“以取得相关收益”，符合定义；
    C项：某高校将办公楼租给职业培训学校，体现了“资产的所有者将资产的使用权暂时转移给他人”，租金50万体现了“以取得相关收益”，符合定义；
    D项：某企业以每年五千万的价格利用自主研发的操作系统负责某市的智慧城市建设，操作系统的所有者是企业，体现“资产的所有者将资产的使用权暂时转移给他人”，每年五千万的价格体现了“以取得相关收益”，符合定义。

  • 第16题：

    张老师是一名中学语文老师，他利用周末自费参加专业学术会议以提高自身业务水平，学校得知后，要给予张老师警告处分。下列说法正确的是（ ）

    A.学校做法正确，校内专职教师不得参加校外活动
    B.学校做法正确，要严格对教师的管理
    C.学校做法错误，教师享有自我发展的权利
    D.学校做法错误，该老师没花学校的钱，学校不能管

    答案：C
    解析：
    科学研究权是指教师从事科学研究、学术交流，参加专业的学术团体，在学术活动中充分发表意见的权利。这是教师作为专业技术人员的一项基本权利。学校的做法侵犯了张老师的科学研究权。

  • 第17题：

    学校校本教研的主体应该包括（）

    • A、教育专家
    • B、教研人员
    • C、大学研究人员
    • D、学校骨干教师

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    简述高等学校大学生的学习特点及教师如何指导。


    正确答案: 大学生的学习特点有：基础课与专业课学习有机统一；广博性学习和专深性学习有机统一；独立性学习和自主性不断增加；理论和实践有机统一；继承和创新的有机统一。
    高校教师对大学生的学习指导应考虑年龄的特点，侧重于学习方法的指导。

  • 第19题：

    根据《普通高等学校学生管理规定》,大学生在校期间不能结婚


    正确答案:错误

  • 第20题：

    下列不属于发放教师教龄津贴的执行范围的是（）

    • A、职业中学教师
    • B、技工学校教师
    • C、特殊教育学校教师
    • D、大学教师

    正确答案:D

  • 第21题：

    普通大、专院校，中、小学和中等专业学校、技工学校是指符合政府教育部门所规定的年限、学期和课程等制度并经相应级别的教育机关注册的院校，不包括各类（）。

    • A、职工大学
    • B、电视大学
    • C、业余广播大学
    • D、函授学校

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    单选题
    山东省某市居民张先生和太太2015年以50万元购买一套74平方米的住房用作结婚新房，2016年8月生子后，改善住房条件，以94．5万元（发票注明价款90万元，增值税4．5万元）购买了第二套100平方米的住房，则张先生一家两次共缴纳契税（）万元。
    A

    1.85

    B

    2.3

    C

    2.6

    D

    3.2


    正确答案： C
    解析： 第一套90平方米以下住房按照1％税率征收契税；第二套改善性住房超过90平方米，按照2％的税率征收契税。张先生一家两次共缴纳契税=50X1％+90X2％=2．3（万元）。

  • 第23题：

    多选题
    张先生有一套住房出售，在当地报刊上登了“售房公告”，公告中写了该房坐落、面积、结构、售价，刘先生见报后迅速与张先生联系，表示愿意购房并支付2万元定金，后张先生将房屋卖给他人，下列说法正确的是（）
    A

    张先生刊登的公告是要约邀请

    B

    张先生刊登的公告是要约

    C

    张先生的行为构成违约

    D

    张先生应当双倍返还定金


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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