按照我国合同法规定，有关承租人的权利，正确的是（）A、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物B、承租人即使经出租人同意，也不能将租赁物转租给第三人C、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归出租人所有D、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件与他人竞争购买的权利

题目

按照我国合同法规定，有关承租人的权利，正确的是（）

  • A、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物
  • B、承租人即使经出租人同意，也不能将租赁物转租给第三人
  • C、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归出租人所有
  • D、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件与他人竞争购买的权利
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1.承租人享有的权利主要包括( )。A．经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物B．经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人C．按照约定的方法和性质使用租赁物D．取得收益的权利E．对租赁物的优先购买权

2.在下列情形下，租赁合同的出租人不能解除合同的是( )。A．承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金的B．承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的C．承租人未经出租人同意转租租赁物的D．承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的

3.在下列( )情况下,出租人可以解除租赁合同。A．承租人未经出租人同意转租的B．承租人逾期不支付租金的C．出租人在租赁期内出卖租赁物的D．因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的

4.在租赁合同中,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人的租赁合同终止。()此题为判断题(对，错)。

更多“按照我国合同法规定，有关承租人的权利，正确的是（）A、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物B、承租人即使经出租人同意，也不能将租赁物转租给第三人C、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归出租人所有D、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件与他人竞争购买的权利”相关问题

  • 第1题：

    出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,( )不得变更与承租人有关的合同内容。

    A、承租人

    B、出租人

    C、出卖人

    D、租赁物


    正确答案：B

  • 第2题：

    下列有关融资租赁合同的说法，正确的是（ ）。

    A．融资租赁合同的承租人可以随时解除合同

    B．出卖人不履行买卖合同义务的，必须由出租人行使索赔的权利

    C．承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害的，出租人对第三人应该承担赔偿责任

    D．出租人和承租人对租赁期届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，按照有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人


    正确答案：D
    本题考核融资租赁合同的有关规定。
    　　根据规定，融资租赁合同中，承租人解除合同的权利应受到一定的限制，因此选项A是错误的：出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利，因此选项8是错误的；承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害的，出租人对第三人不承担赔偿责任，因此选项c是错误的

  • 第3题：

    根据《合同法》有关租赁合同的规定，承租人如果将租赁物转租给第三人，下列表述正确的有( )。

    A．须经出租人同意

    B．经出租人同意转租的，原租赁合同继续有效

    C．经出租人同意转租的，第三人对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿责任

    D．未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同


    正确答案：ABCD

  • 第4题：

    关于融资租赁合同的说法，正确的是（ ）。

    A、 承租人破产的，租赁物属于破产财产
    B、 承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利
    C、 出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利
    D、 出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务

    答案：B
    解析：
    承租人破产的，租赁物不属于破产财产，故A项错误。出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助，故C项错误。承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。D错。排除法选B。承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

  • 第5题：

    优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的（）通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。


    正确答案:合理期限内

  • 第6题：

    关于财产租赁的转租问题，下列说法正确的是（）。

    • A、承租人在租赁期内不能将租赁物转租给第三人
    • B、承租人在租赁期内可以将租赁物转租给第三人，应将转租租金与承租租金的差额交给出租人
    • C、承租人在租赁期内可以将租赁物转租给第三人，但必须事先征得出租人的同意
    • D、经出租人同意转租的，第三人就租赁物向出租人负责

    正确答案:C

  • 第7题：

    下面有关融资租赁合同的表述错误的是（）。

    • A、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，不得变更合同内容
    • B、承租人破产的，租赁物不属于破产财产
    • C、承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务
    • D、承租人依赖出租人的技能确定租赁物的，当租赁物不符合使用目的时，出租人要承担责任

    正确答案:A

  • 第8题：

    填空题
    优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的（）通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

    正确答案： 合理期限内
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于租赁合同当事人的权利义务，说法正确的是（）
    A

    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖后通知承租人，承租人享有优先购买的权利

    B

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，经买受人同意后，承租人可以继续承租

    C

    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

    D

    承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在融资租赁合同中，承租人在使用租赁设备的过程中，设备发生故障，因此承租人便请求出卖人与出租人修理，但出卖人与出租人均拒绝修理，下列各项正确的是（）。
    A

    应由出卖人修理租赁物

    B

    应由出租人修理租赁物

    C

    应由承租人修理租赁物

    D

    应由出租人与出卖人共同修理租赁物


    正确答案： D
    解析： 《合同法》第二百四十七条的规定，承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。本题中，设备在使用中发生故障，而不是设备本身存在瑕疵，因此，出卖人不必承担瑕疵担保责任。租赁物的承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务，因此应由承租人自己修理设备。

  • 第11题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列关于融资租赁合同的表述正确的有（   ）。
    A

    出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利

    B

    承租人享有租赁物的所有权；出租人破产的，租赁物不属于破产财产

    C

    出租人应当履行占有租赁物期间的维修义务

    D

    当事人可以约定租赁期间届满租赁物归承租人所有

    E

    承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，由出租人承担责任


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于财产租赁的转租问题，下列说法正确的是（）。
    A

    承租人在租赁期内不能将租赁物转租给第三人

    B

    承租人在租赁期内可以将租赁物转租给第三人，应将转租租金与承租租金的差额交给出租人

    C

    承租人在租赁期内可以将租赁物转租给第三人，但必须事先征得出租人的同意

    D

    经出租人同意转租的，第三人就租赁物向出租人负责


    正确答案： B
    解析： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，“承租人”应当赔偿损失。

  • 第13题：

    融资租赁合同与传统的租赁合同、买实合同、借货合同相比其特征有()。

    A、出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物

    B、出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人，但该物的所有权归出租人

    C、出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任

    D、承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权


    答案：ABCD

    解析：

    融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。

    融资租赁合同的法律特征：

    1、融资租赁合同的出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物。

    2、出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人，但该物的所有权归出租人。

    3、出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任。

    4、承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权。


  • 第14题：

    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同_________；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以_________。（ ）


    参考答案：D
    《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第15题：

    关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是()。

    A:承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
    B:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
    C:承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同
    D:承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    关于融资租赁合同的说法，正确的是()。

    A.承租人破产的，租赁物属于破产财产
    B.承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利
    C.出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利
    D.出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    在租赁期间，因占有、使用租赁物所获得的收益，归（）所有，除非当事人有明确的规定。

    • A、出租人
    • B、承租人
    • C、双方均分
    • D、扣除租赁物损耗后，归承租人

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列承租人活动中，属于承租人权利义务的是（）。

    • A、对租赁物进行维修
    • B、租赁期间有因占有、使用租赁物而获得收益的权利
    • C、未经出租人同意，对租赁物进行改善
    • D、未经出租人同意转租给第三人

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列各项中，关于融资租赁合同的表述正确的有（）。
    A

    承租人占有租赁物期间的维修义务，由出租人履行

    B

    承租人依赖出租人的技能确定租赁物，租赁物不符合约定的，出租人不承担责任

    C

    出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利

    D

    承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任


    正确答案： A,B
    解析： （1）选项A：在融资租赁合同中，承租人履行占有租赁物期间的维修义务；
    （2）选项B：租赁物不符合约定的，出租人不承担责任；但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外；
    （3）选项C://出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利；
    （4）在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担赔偿责任。

  • 第20题：

    单选题
    下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是 ( )
    A

    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

    B

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持

    C

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

    D

    出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    根据《合同法》，关于融资租赁合同的说法，正确的是（   ）。
    A

    出卖人的主要义务是向承租人交付标的物、标的物的瑕疵担保

    B

    出租人应当履行占有租赁物期间的维修义务

    C

    承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由出租人承担

    D

    承租人享有租赁物的所有权


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列承租人活动中，属于承租人权利义务的是（）。
    A

    对租赁物进行维修

    B

    租赁期间有因占有、使用租赁物而获得收益的权利

    C

    未经出租人同意，对租赁物进行改善

    D

    未经出租人同意转租给第三人


    正确答案： A
    解析： 本题考查承租人权利义务。
    参见教材br94

  • 第23题：

    单选题
    下列关于融资租赁合同中出租人义务的论述中，错误的是（　　）。
    A

    出租人应当根据承租人对出卖人和租赁物的选择，与出卖人订立买卖合同，并支付货款

    B

    出租人应当替承租人对租赁物进行选择

    C

    出租人对按照承租人要求订立的买卖合同。未经承租人同意不得变更与承租人有关的合同内容

    D

    出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。在特定条件下承担瑕疵担保责任


    正确答案： B
    解析：
    融资租赁合同中，出租人的义务如下：①出租人应当按合同的约定为承租人购买租赁物。出租人应当根据承租人对出卖人、租赁物的选择，与出卖人订立买卖合同；②出租人不得擅自变动与承租人有关的买卖合同内容。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容；③出租人应当保障承租人对租赁物正常行使使用权；④出租人在特定条件下承担瑕疵担保责任。⑤出租人应当协助承租人行使索赔权利；⑥承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任；⑦出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

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