李某将自己新建的一幢建筑租赁给张某经营使用，因该建筑未经消防验收合格投入使用，拟给予责令停止使用的处罚。被告知听证权利后，李某向公安消防机构提出听证申请。在听证活动中，（）可以作为第三人参加听证。A、李某的妻子B、张某C、张某的下属D、张某的妻子

题目

李某将自己新建的一幢建筑租赁给张某经营使用，因该建筑未经消防验收合格投入使用，拟给予责令停止使用的处罚。被告知听证权利后，李某向公安消防机构提出听证申请。在听证活动中，（）可以作为第三人参加听证。

  • A、李某的妻子
  • B、张某
  • C、张某的下属
  • D、张某的妻子
相似考题

1.张某承租李某家的房屋做生意。因屋顶漏雨影响生产，张某要求李某维修，李某以“没时间维修”为由拖延修缮，张某只好自己雇人修缮，并造成了一定的经营损失。根据《合同法》的规定，下列说法中，正确的是( )。A.修缮费用和张某的经营损失均由李某承担B.修缮费用由张某和李某共同承担，张某的经营损失自己承担C.修缮费用和张某的经营损失均由张某和李某共同承担D.修缮费用由李某承担，张某的经营损失可通过要求李某减少房租来弥补

2.张某向杨某借款30万元，并以自有的汽车设定了抵押。同时，张某还委托赵某以其汽车设定担保。后李某欠张某30万元货款未还，张某在经杨某同意后将该债务转移给李某，但张某将此事通知赵某后。赵某未予答复。张某、李某在债务到期后无力偿还，杨某要求行使抵押权。对此，下列表述中，正确的有：( ）A.张某将债务转移给李某，未经赵某同意，债务转移无效 B.张某将债务转移给李某，经过杨某同意，债务转移有效 C.张某将债务转移给李某，赵某对该债务不承担担保责任 D.张某将债务转移给李某，张某对该债务不承担担保责任

3.张某承租李某家的房屋做生意。因屋顶漏雨影响生产，张某要求李某维修，李某以“没时间维修”为由拖延修缮，张某只好自己雇人修缮，并造成了一定的经营损失。根据《合同法》的规定，下列说法中，正确的是（ ）。A.修缮费用和经营损失均由张某承担 B.修缮费用由张某和李某共同承担，张某的经营损失自己承担 C.修缮费用和张某的经营损失均由张某和李某共同承担 D.修缮费用由李某承担，张某的经营损失可通过要求李某减少房租来弥补

4.张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办一家乙建筑设备租赁公司。张某现以甲公司的名义与其长期负责的甲公司大客户丙公司签了3000吨钢材购销合同，丙公司对张某辞职并不知情。则对该合同承担付款义务的应是（ ）A．甲建筑公司B．乙建筑设备租赁公司C．张某D．张某、王某与乙建筑设备租赁公司

更多“李某将自己新建的一幢建筑租赁给张某经营使用，因该建筑未经消防验收”相关问题

  • 第1题：

    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。在本例中，经纪机构的行为是（）

    • A、居间
    • B、代理
    • C、买方代理
    • D、卖方代理

    正确答案:B,C

  • 第2题：

    房屋所有权人张某与李某签订了租赁期限为5年的房屋租赁合同，租赁期间张某因弟弟结婚无房而将房屋卖给弟弟，李某向张某提出优先购买权。该优先购买权是否合理？为什么？


    正确答案: 该优先购买权不合理。因为此优先购买权是在不同等条件下的。根据《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。而此房屋是出售给出租人的亲属，且出售的价格是由于亲属关系较为便宜，则李某不能主张优先购买权。

  • 第3题：

    2001年，赵某因工作需要出国，临行前将自己所属房屋两间交邻居李某代管，言明代管2年，期间可以出租但不可出卖。2年过后，赵某没有回国。李某要去外地工作，遂将两间房屋出租给张某并要求其代管。李某向张某表明该房屋权属归赵某，不可出卖。2005年，张某未经李某同意，将房屋卖给王某。因无法过户，王某诉至法院，要求张某立即交房并办理过户手续。诉讼中赵某回国，得知张某和王某之间正对自己所属房屋进行诉讼，即向法院提出房屋产权归自己的主张。赵某在诉讼中居于什么地位？为什么？


    正确答案:赵某是有独立请求权第三人。因为赵某参加到张某和王某正在进行的诉讼中来，即不支持原告主张，也不支持被告主张，而是将本诉中的张某和王某都作为被告，提出对房屋享有所有权的独立请求。

  • 第4题：

    2006年5月，某商业街某号房屋所有人张某将房屋租赁给李某使用，租赁期限为5年，张某于2009年8月出国，李某2009年5月因经营不善将该租赁房屋转让于王某，并签订5年租赁转让合同经过张某书面同意。张某于2011年5月回国后要求收回房屋，王某以转租合同不到期为由拒绝，王某行为是否合理？为什么？


    正确答案: 王某的行为不合理。因为李某和王某签订的房屋转租合同的终止日期超过了张某与李某的房屋租赁原始合同的终止日期。承租人在租赁期间经出租人同意，可将承租房屋的部分或全部转租给第三人。转租房屋的，转租人与受转租人应当签订转租合同并按规定办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人另有约定的除外。

  • 第5题：

    某单位未经公安消防机构许可，擅自将该单位一幢高层办公楼的地下1层的部分区域（约400m2）用途变更，改造装修成卡拉OK厅，并开业投入使用。 请回答下列问题： 该单位的消防违法行为有（）。

    • A、未经消防审核同意擅自改变建筑使用功能
    • B、未经消防审核，擅自改造装修
    • C、未经消防安全检查合格，擅自开业
    • D、未经消防同意从事卡拉OK经营行业
    • E、未经消防验收，擅自投入使用

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    不定项题
    下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为（）。
    A

    如李某转售该房屋时，该房屋仍在租赁期内，则原租赁协议继续履行

    B

    如果张某无正当理由闲置该房屋6个月以上，李某有权终止租赁合同

    C

    李某转让该房屋时，应首先通知张某，张某有优先购买权

    D

    如果李某把房屋出租给张某后，又去银行办理抵押贷款，李某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知张某


    正确答案： D
    解析：

  • 第7题：

    单选题
    张某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中，正确的是（　　）。［2010年真题］
    A

    李某与王某的转租合同继续有效

    B

    李某与王某的转租合同同时失效

    C

    张某与李某此时不能解除租赁合同

    D

    张某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意


    正确答案： D
    解析：
    转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。题中，李某将房屋转租给王某，当张某和李某接触租赁合同时，转租合同也便解除，同时失效。

  • 第8题：

    多选题
    根据《全国消防条例》，下列属于消防违法行为的有（）
    A

    某公司明知自己名下的建筑物不符合消防安全要求，对外承包

    B

    某村民张某建筑物明知自己的楼房不符合消防安全要求，对外租赁

    C

    某公司不知道自己名下的建筑物不符合消防安全要求，委托给某物业公司实施管理

    D

    个体户王某由于消防安全意识淡薄，不知道自己的宾馆不符合消防安全要求，委托给赵某经营


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。关于张某和李某的行为，下列表述中不正确的有（）
    A

    张某和李某的合同出于真实意愿，因此合同成立

    B

    因为合同履行成功了，所以张某应当支付给李某相应的费用

    C

    李某和不应该收取这个费

    D

    李某和张某可以签署这份合同，但需要告知自己的经纪机构


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    李某向某期刊投稿但未被采用，后来李某在某网站上发现了自己的文章，但文章中自己的署名被网站删除了，张某将该文章下载后供自己学习使用。下列说法不正确的是（）。
    A

    该期刊未经李某许可擅自将李某的文章公布在网站上，侵犯了李某的著作权

    B

    网站应该向李某支付报酬，并应该在文章中给李某署名

    C

    张某应该向李某支付报酬，并承担侵权责任

    D

    张某在不知情的情况下使用李某已经发表的作品，不构成侵权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    2001年，赵某因工作需要出国，临行前将自己所属房屋两间交邻居李某代管，言明代管2年，期间可以出租但不可出卖。2年过后，赵某没有回国。李某要去外地工作，遂将两间房屋出租给张某并要求其代管。李某向张某表明该房屋权属归赵某，不可出卖。2005年，张某未经李某同意，将房屋卖给王某。因无法过户，王某诉至法院，要求张某立即交房并办理过户手续。诉讼中赵某回国，得知张某和王某之间正对自己所属房屋进行诉讼，即向法院提出房屋产权归自己的主张。法院应否通知李某参加诉讼？李某如参加诉讼，其诉讼地位如何？

    正确答案： 法院应通知李某参加诉讼。李某虽对房屋无独立请求权，但假如赵某败诉就要追究其代管责任，因此，李某属于无独立请求权的第三人。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某、李某和经纪机构的行为，正确的有（）
    A

    王某应该将“佣金”支付给李某

    B

    王某不能将“佣金”支付给李某

    C

    甲经纪机构可以让王某以自己的名义承接业务

    D

    如果王某脱离了甲经纪机构，就可以以自己名义承接业务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某、李某和经纪机构的行为，正确的有（）

    • A、王某应该将“佣金”支付给李某
    • B、王某不能将“佣金”支付给李某
    • C、甲经纪机构可以让王某以自己的名义承接业务
    • D、如果王某脱离了甲经纪机构，就可以以自己名义承接业务

    正确答案:B

  • 第14题：

    李某向某期刊投稿但未被采用，后来李某在某网站上发现了自己的文章，但文章中自己的署名被网站删除了，张某将该文章下载后供自己学习使用。下列说法不正确的是（）。

    • A、该期刊未经李某许可擅自将李某的文章公布在网站上，侵犯了李某的著作权
    • B、网站应该向李某支付报酬，并应该在文章中给李某署名
    • C、张某应该向李某支付报酬，并承担侵权责任
    • D、张某在不知情的情况下使用李某已经发表的作品，不构成侵权

    正确答案:C

  • 第15题：

    根据《全国消防条例》的规定，建筑高度超过（）米的居住建筑建设工程，新建、扩建、改建、装修的，建设单位和个人应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核，未经审核合格，不得擅自施工；建设工程竣工后，应当向公安机关消防机构申请消防验收，未经验收合格，不得投入使用

    • A、50
    • B、100
    • C、120
    • D、150

    正确答案:B

  • 第16题：

    张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司。张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订3000吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。请问，对该合同承担付款义务的是（）

    • A、甲建筑公司
    • B、建筑设备租赁公司
    • C、张某
    • D、张某、王某与建筑设备租赁公司

    正确答案:A

  • 第17题：

    李某将自己新建的一幢建筑租赁给张某经营使用，因该建筑未经消防验收合格投入使用，拟给予责令停止使用的处罚。被告知听证权利后，李某向公安消防机构提出听证申请。在听证活动中，（）可以作为第三人参加听证。

    • A、李某的妻子
    • B、张某
    • C、张某的下属
    • D、张某的妻子

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    根据《全国消防条例》的规定，建筑高度超过（）米的居住建筑建设工程，新建、扩建、改建、装修的，建设单位和个人应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核，未经审核合格，不得擅自施工；建设工程竣工后，应当向公安机关消防机构申请消防验收，未经验收合格，不得投入使用
    A

    50

    B

    100

    C

    120

    D

    150


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有（）
    A

    宣布该租赁合同无效

    B

    追究张某的违约责任

    C

    从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金

    D

    一旦发现张某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    不定项题
    李某可以单方解除房屋租赁合同的情形不包括（）。
    A

    张某未经李某许可擅自将房屋转租

    B

    张某无正当理由拖欠房租6个月

    C

    张某擅自将该住宅作为自营商店使用

    D

    住宅的权属出现了争议


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    李某将自己新建的一幢建筑租赁给张某经营使用，因该建筑未经消防验收合格投入使用，拟给予责令停止使用的处罚。被告知听证权利后，李某向公安消防机构提出听证申请。在听证活动中，（）可以作为第三人参加听证。
    A

    李某的妻子

    B

    张某

    C

    张某的下属

    D

    张某的妻子


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    房屋所有权人张某与李某签订了租赁期限为5年的房屋租赁合同，租赁期间张某因弟弟结婚无房而将房屋卖给弟弟，李某向张某提出优先购买权。该优先购买权是否合理？为什么？

    正确答案： 该优先购买权不合理。因为此优先购买权是在不同等条件下的。根据《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。而此房屋是出售给出租人的亲属，且出售的价格是由于亲属关系较为便宜，则李某不能主张优先购买权。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    某单位未经公安消防机构许可，擅自将该单位一幢高层办公楼的地下1层的部分区域（约400m2）用途变更，改造装修成卡拉OK厅，并开业投入使用。请回答下列问题：该单位的消防违法行为有（）。
    A

    未经消防审核同意擅自改变建筑使用功能

    B

    未经消防审核，擅自改造装修

    C

    未经消防安全检查合格，擅自开业

    D

    未经消防同意从事卡拉OK经营行业

    E

    未经消防验收，擅自投入使用


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    张某将其自行车出质给李某借款300元，李某未经张某同意将自行车转质给不知情的王某，王某骑车上街将自行车撞坏，下列说法不正确的是（　）。
    A

    因未经张某同意，王某不享有质权

    B

    王某因善意取得享有质权

    C

    张某有权要求李某赔偿自行车撞坏的损失

    D

    李某应先向张某承担赔偿责任，再要求王某赔偿自行车撞坏的损失


    正确答案： D
    解析：

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