建设工程项目、由于建设方拖欠施工单位工程款近千万元。因此，工程竣工后，建设单位无法办理房屋交工及竣工验收手续。施工单位拒绝移交工程技术档案（含竣工图）。于是，建设单位便请人编制了竣工图，并且冒名在竣工图章内签署了监理单位总监、现场监理和施工单位技术负责人、编制人的名字，并以此竣工图在规划部门骗取了竣工规划手续。针对此类案例，你如何解决这个问题？
题目
建设工程项目、由于建设方拖欠施工单位工程款近千万元。因此，工程竣工后，建设单位无法办理房屋交工及竣工验收手续。施工单位拒绝移交工程技术档案（含竣工图）。于是，建设单位便请人编制了竣工图，并且冒名在竣工图章内签署了监理单位总监、现场监理和施工单位技术负责人、编制人的名字，并以此竣工图在规划部门骗取了竣工规划手续。针对此类案例，你如何解决这个问题？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
建设单位的这种行为是错误的，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《重庆市城市建设档案管理办法》等法律、法规要求，建设单位有以下几方面违反国家规定：
1、按照《重庆市城市建设档案管理办法》的规定，工程竣工图应由施工单位编制，竣工图要求必须图物相符,符合归档要求,由此可以看出，建设单位无权聘请与本工程无关的单位及人员来编制工程竣工图。
2、按照《建设工程质量管理条例》第十六条规定，工程竣工验收要有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件的要求，建设、监理、施工单位技术负责人、经办人应对竣工图内涵质量负责。
3、依据质量责任终身制的规定和和有关法律，谁签字、谁负责。建设单位的行为侵害了相关单位和相关人员的权利。
综上所述,有关人员无视法律法规要求,冒名签字的行为是错误的，也是违法的。
1、按照《重庆市城市建设档案管理办法》的规定，工程竣工图应由施工单位编制，竣工图要求必须图物相符,符合归档要求,由此可以看出，建设单位无权聘请与本工程无关的单位及人员来编制工程竣工图。
2、按照《建设工程质量管理条例》第十六条规定，工程竣工验收要有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件的要求，建设、监理、施工单位技术负责人、经办人应对竣工图内涵质量负责。
3、依据质量责任终身制的规定和和有关法律，谁签字、谁负责。建设单位的行为侵害了相关单位和相关人员的权利。
综上所述,有关人员无视法律法规要求,冒名签字的行为是错误的，也是违法的。
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第1题：
在房地产纠纷案件的审理中，承包人工程价款优先受偿权的范围仅限于（ ）。A：建设单位拖欠工程款应该支付的违约金
B：建设单位拖欠工程款应该支付的利息
C：施工单位为建设工程支付的工作人员报酬和材料款
D：正常支付工程款时施工单位可以获得的利润答案：C解析： -
第2题：
工程竣工验收合格后，建设单位一直拖欠施工单位的工程款，为清理债权，施工单位将该债权转让给某资产管理公司，并书面通知了建设单位，则下列说法正确的是（ ）。A、 债权转让应当通知建设单位
B、 债权转让后，资产管理公司若无法从建设单位得到清偿还可要求施工单位负责
C、 建设单位可以向资产管理公司主张以自己对施工单位的债权进行抵消
D、 资产管理公司享有建设单位曾向施工单位提供的付款担保的权利
E、 建设单位仍然可以向施工单位偿还工程款答案：A,C,D解析：《合同法》规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。A项正确，B项错误。《合同法》规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。C项正确。《合同法》规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。D项正确。考点：考查债权转让的效力 -
第3题：
某施工单位借用其他企业的资质与建设单位签订了工程施工合同，由于工程竣工验收不合格，施工单位按要求进行返工并经再次验收后合格。于是施工单位请求支付工程款。关于本案，下列说法正确的是()。A.施工合同是否有效待定，建设单位应当支付工程款
B.施工合同有效，建设单位可以不支付工程款
C.施工合同有效，但建设单位应当支付工程款
D.施工合同无效；建设单位应扣除修复费用后支付工程款答案：D解析：2020版教材P141 / 2019版教材P139
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；
（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 -
第4题：
关于工程款支付结算制度，下列说法正确的是（ ）。A.建设单位应按合同约定的计量周期或工程进度结算并支付工程款
B.工程竣工验收后，对建设单位未完成竣工结算或未按合同支付工程款，必须将剩余工程款支付计划做出并公示
C.对长期拖欠工程款结算或拖欠工程款的建设单位，有关部门应鼓励其新项目开工建设，以抵偿拖欠款项
D.对于款项拖欠的建设单位，不应鼓励使用项目进行抵押偿付答案：A解析：应鼓励规范工程款支付和结算行为，全面推行施工过程结算，建设单位应按合同约定的计量周期或工程进度结算并支付工程款；工程竣工验收后，对建设单位未完成竣工结算或未按合同支付工程款且未明确剩余工程款支付计划的，探索建立建设项目抵押偿付制度；对长期拖欠工程款结算或拖欠工程款的建设单位，有关部门不得批准其新项目开工建设。 -
第5题：
关于工程款支付结算制度,下列说法中正确的是()A.建设单位应按合同约定的计量周期或程进度结算并支付工程款
B.工程竣工验收后,对建设单位未完成竣工结算或未按合同支付工程款,必须将剩余工程款支付计划做出并公示
C.对长期拖欠工程款结算或拖欠工程款的建设单位,有关部门应鼓励其新项目开工建设,以抵偿拖欠款项
D.对于款项拖欠的建设单位,不应鼓励使用项目进行抵押偿付答案：A解析：2020版教材P110 / 2019版教材P108
规范工程款支付和结算行为。全面推行施工过程结算，建设单位应按合同约定的计量周期或工程进度结算并支付工程款。工程竣工验收后，对建设单位未完成竣工结算或未按合同支付工程款且未明确剩余工程款支付计划的，探索建立建设项目抵押偿付制度，有效解决拖欠工程款问题。对长期拖欠工程款结算或拖欠工程款的建设单位，有关部门不得批准其新项目开工建设。工程竣工验收后,对建设单位未完成竣工结算或未按合同支付工程款且未明确剩余工程款支付计划的,探索建立建设项目抵押偿付于制度,因此D选项错误;对长期拖欠工程款结算或拖欠工程款的建设单位,有关部门不得批准其新项目开工建设 。 -
第6题：
某平原区二级公路工程项目，设计图纸简单，全部工程项目工期预计1年。根据该项目的特点，该项目的施工合同经建设单位与施工单位通过协商采用固定总价合同。但由于工期短，而工程量大，施工单位无法准确核算。开工后发生了一系列事件：事件1：施工单位发现原来的基础工程支护方案过于简单，提出变更施工方案。新的施工方案造成基础工程造价的大幅度增加。施工单位据此提出费用索赔的要求。事件2：施工过程中，由于发生洪涝灾害，工期发生拖延2个月。复工后，由于水灾影响，人工工资普遍上涨，建材价格涨幅也比较大。施工单位据此提出费用索赔。事件3：建设单位对灾后的市场形势错误估计，拖欠了施工单位1个月的工程款。建设单位用电话通知的方式，通知施工单位暂停施工1个月。事件4：施工单位复工后，由于建设项目都处于复工的状态，一度造成建筑材料和人工的短缺。施工单位所需要的资源量不能得到保证，工期拖延20天。事件5：施工单位的施工设备受暴雨的影响，出现前所未有的故障。施工单位被迫停工进行设备维修。为此，施工单位就所发生的设计变更、材料和人工费涨价、洪涝灾害、拖欠工程款、设备检修造成的停工等一系列事件，向建设单位索赔工期和费用。
【问题】2.建设单位电话通知变更是否适当？答案：解析：2.该合同变更形式不妥。根据《合同法》，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头形式协议很难举证，而不得不以书面协议约定的内容为准。本案例中建设单位电话通知临时停工，施工单位亦答应，是双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。 -
第7题：
2013版施工合同示范文本通用条款规定的违约双倍赔偿制度指建设单位拖欠工程款超过一定时间须向施工单位支付两倍的拖欠工程款。
正确答案:错误 -
第8题：
某建设单位拖欠了某施工单位的工程款，则这笔工程款是工程建设法律关系的（）。
- A、主体
- B、客体
- C、内容
- D、内容中的义务
正确答案:B -
第9题：
判断题2013版施工合同示范文本通用条款规定的违约双倍赔偿制度指建设单位拖欠工程款超过一定时间须向施工单位支付两倍的拖欠工程款。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题由于（ ）是建设工程项目实施过程(生产过程)的总集成者，同时也是建设工程项目生产过程的总组织者，因此对于一个建设工程项目而言，它的项目管理往往是该项目的项目管理的核心。A业主方
B供货方
C施工方
D设计方
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题施工单位由于技术措施不当，导致建筑物外墙渗水，建设单位要求施工单位对外墙进行修复，施工单位拒绝修复，建设单位可以少支付工程款A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题为确保工程质量，施工单位自行变更设计，因此增加的工程款应由（）承担。A建设单位
B监理单位
C设计单位
D施工单位
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
业主或工程总承包企业未按合同约定与建设工程承包企业结清工程款，致使建设工程承包企业拖欠农民工工资的，由业主或工程总承包企业先行垫付农民工被拖欠的工资，先行垫付的工资数额以（ ）为限。A.未结清的工程款
B.被拖欠的工资额
C.未结清的工程款中的人工费
D.工程承包合同中人工费答案：A解析：（8）业主或工程总承包企业未按合同约定与建设工程承包企业结清工程款，致使建设工程承包企业拖欠农民工工资的，由业主或工程总承包企业先行垫付农民工被拖欠的工资，先行垫付的工资数额以未结清的工程款为限。 -
第14题：
施工单位因建设单位拖欠工程款而出售其完成的工程项目，该行为被认定违法是基于施工单位不具有该项目的（ ）。
A.占有权 B.共有权 C.质押权 D.处分权 E.所有权答案：A,D,E解析：本题考核的是物权的内容。施工单位不具备该工程的所有权。所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利、故选择ADE。 -
第15题：
某工程因施工方原因造成质量存在缺陷，由于建设方付款不及时，施工方拒绝修复。建设方采取的下列做法中，不正确的是()。A.建设方可以解除合同
B.建设方可以要求减少支付工程款
C.建设方可以要求施工方承担违约责任
D.建设方可以行使抗辩权拒绝支付全部工程款答案：D解析：2020版教材P143 / 2019版教材P142
抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由对抗债权人行使请求权的权利。债务人的抗辩权是其固有的一项权利，并不随权利的转让而消灭。 《 建筑法 》规定 ，对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。《 建设工程质量管理条例 》 进一步规定 ，施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程 ，应当负责返修。本案中的建设方可以以施工方原因造成质量缺陷拒绝修复作为行使抗辩事由。 -
第16题：
某建设项目建设方委托一家商业银行为工程款支付提供付款担保，约定保证方式为一般保证，但未约定保证期间。施工承包合同约定最后付款期为2006年6月1日。后由于建设方未及时支付工程款，施工方要求商业银行承担保证责任。施工单位的如下行为中正确的是()。A.在2006年12月15日起诉商业银行要求承担保证责任
B.在2006年12月15日起诉建设方和商业银行要求连带付款
C.施工单位胜诉后，依判决直接向商业银行要求支付工程款
D.强制执行建设方后、如若尚欠工程款，可要求商业银行支付答案：D解析：2020 / 2019版教材P35
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 -
第17题：
施工单位因建设单位拖欠工程款而出售其完成的工程项目，该行为被认定违法是基于施工单位不具有该项目的（ ）。A、占有权
B、共有权
C、质押权
D、处分权
E、所有权答案：D,E解析：《合同法》第286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。但是，承包人不能自行出售，因为其对项目没有处分权以及所有权。 -
第18题：
为确保工程质量，施工单位自行变更设计，因此增加的工程款应由（）承担。
- A、建设单位
- B、监理单位
- C、设计单位
- D、施工单位
正确答案:D -
第19题：
施工单位由于技术措施不当，导致建筑物外墙渗水，建设单位要求施工单位对外墙进行修复，施工单位拒绝修复，建设单位可以少支付工程款
正确答案:正确 -
第20题：
在建设工程项目策划决策与建设实施过程中，由于各阶段的任务和实施主体不同也就构成了建设工程项目管理的不同类型，其中，（）是建设项目管理的核心。
- A、业主方项目管理，
- B、工程总承包方项目管理，
- C、设计方项目管理，
- D、施工方项目管理，
正确答案:A -
第21题：
单选题某建设单位拖欠了某施工单位的工程款，则这笔工程款是工程建设法律关系的（）。A主体
B客体
C内容
D内容中的义务
正确答案： B解析： 合同法律关系的客体主要包括物、行为、智力成果。法律意义上的物是指可为人们控制并具有经济价值的生产资料和消费资料，可以分为动产和不动产、流通物与限制流通物、特定物与种类物等。货币作为一般等价物也是法律意义上的物。 -
第22题：
问答题建设工程项目、由于建设方拖欠施工单位工程款近千万元。因此，工程竣工后，建设单位无法办理房屋交工及竣工验收手续。施工单位拒绝移交工程技术档案（含竣工图）。于是，建设单位便请人编制了竣工图，并且冒名在竣工图章内签署了监理单位总监、现场监理和施工单位技术负责人、编制人的名字，并以此竣工图在规划部门骗取了竣工规划手续。针对此类案例，你如何解决这个问题？正确答案： 建设单位的这种行为是错误的，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《重庆市城市建设档案管理办法》等法律、法规要求，建设单位有以下几方面违反国家规定：
1、按照《重庆市城市建设档案管理办法》的规定，工程竣工图应由施工单位编制，竣工图要求必须图物相符,符合归档要求,由此可以看出，建设单位无权聘请与本工程无关的单位及人员来编制工程竣工图。
2、按照《建设工程质量管理条例》第十六条规定，工程竣工验收要有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件的要求，建设、监理、施工单位技术负责人、经办人应对竣工图内涵质量负责。
3、依据质量责任终身制的规定和和有关法律，谁签字、谁负责。建设单位的行为侵害了相关单位和相关人员的权利。
综上所述,有关人员无视法律法规要求,冒名签字的行为是错误的，也是违法的。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题某工程因施工方原因造成质量存在缺陷，由于建设方付款不及时，施工方拒绝修复。建设方采取的下列做法中，不正确的是（）。A建设方可以解除合同
B建设方可以要求减少支付工程款
C建设方可以要求施工方承担违约责任
D建设方可以行使抗辩权拒绝支付全部工程款
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题总包方和分包方的合同有约定，待建设方付工程款后总包方再支付分包方的工程款，现总包方以建设方未支付工程款为由不支付分包方款项，这条理由是否成立？是否有效？正确答案： 这个问题不同于前面已讨论过的劳务分包以及实际施工人的劳务报酬问题，也不属于《司法解释》第二十六条规定的实际施工人的受特殊保护的情形。我认为，这个问题首先要看当事人在总分包合同的约定，再看法律的规定。
提问者称，总分包合同有“待建设方支付工程款后，总包方再支付分包方的工程款”的约定，这个约定本身是合法的，总分包双方理应信守这个约定。此外，我国《建筑法》对总分包的法律责任有相应规定，《建筑法》第二十九条规定总分包就分包工程对建设单位承担连带责任；《建筑法》第五十五条规定总分包应当对分包工程的质量承担连带责任。连带责任的内容应包含权利和义务两方面，完成分包工程并确保分包工程质量是总分包双方的共同义务，而收取建设单位的工程款是共同的权利，因此，如总分包双方已约定待收到建设单位工程款再支付分包方工程款，体现的是对连带的权利即收取工程款作了特别约定，此约定符合《建筑法》的相关规定。在司法实践中，这一问题属于法官自由裁量的范围。因为相关法律、法规和司法解释并无规定。据我所知，在司法实践中，如果总分包的合同如提问者所称的情形，法官一般都会按总分包合同的这个约定来处理案件。当然现在的情况有些变化，国务院（2004）78号文件规定施工总承包单位垫资后，不得要求分包单位同步垫资，这会对法官的自由裁量权发生一些影响。但78号文件仍然不属于法律、法规，不带有强制性。解析： 暂无解析