已购经济适用房还能再买商品房吗？
题目
已购经济适用房还能再买商品房吗？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
已购经济适用房如再购商品房，经济适用房按照政策应该由政府回购，但目前回购具体细则都未出台。
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第1题：
物业权属主要有（ ）。A.商品房
B.使用权房
C.已购公房
D.已购私房
E.经济适用住房答案：A,B,C,D,E解析：目前大部分城市的物业权属主要分为商品房、经济适用住房、使用权房、两限房、已购公房和私房等。 -
第2题：
物业权属主要有（ ）。A、商品房
B、使用权房
C、已购公房
D、已购私房
E、经济适用住房答案：A,B,C,D,E解析：目前大部分城市的物业权属主要分为商品房、经济适用住房、使用权房、两限房、已购公房和私房等。@## -
第3题：
新建商品房小区和经济适用房小区提供社区用房的方式有何不同？
正确答案: 若为商品房，居委会或街道办事处以成本价向开发公司购买；若为经济适用房，由开发公司无偿向居委会或街道办事处提供社区用房。 -
第4题：
根据北京市《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住（2008）225号）的规定，购买经济适用房的产权人可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的（）补交土地收益后取得商品房产权。
- A、60％
- B、70%
- C、80％
- D、90％
正确答案:B -
第5题：
经济适用房五年外转商品房只能卖给北京人。
正确答案:错误 -
第6题：
出售经济适用房和已购公房都要补交土地出让金吗？按什么标准交纳？由谁交纳？
正确答案:都要补交。经济适用房在住满5年后允许以市场价格出售，出售时按成交价的10%补交综合地价款，由出售人到房屋所在地区、县国土房管局缴纳；出售已购公房补交土地出让金标准为：当年房改成本价×1％×建筑面积，由购房客户交纳；已经交易过一次并补足土地出让金的已购公房和经济适用房再次交易无需再交纳土地出让金。 -
第7题：
购买商品房和经济适用房提取住房公积金需提供什么资料？
正确答案: 身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）住房公积金提取申请表。
（1）签订过合同未取得房产证的提供房管局备过案两年之内的购房合同（用A4提纸张复印合同第2、4、16页）。提供两年之内购房发票原件（用A4纸复印一张）。
（2）取得房产证的提供两年之内的房产证原件（用A4纸复印一份）。提供两年之内契税证原件（用A4纸复印一份）。 -
第8题：
经济适用房是商品房吗？
正确答案:不是 -
第9题：
问答题原价出售经济适用住房，还可以再买吗？正确答案： 对于以原价出售已购经济适用房的原购房人，在办理房屋产权转移手续后，由北京市各区县国土房管局交易管理部门出具不高于经济适用房购买单价出售经济适用房的证明，可再次申请购买经济适用房，可凭证明到北京市建委开发办办理经济适用房购买资格的审核手续。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题已购经济适用房还能再买商品房吗？正确答案： 已购经济适用房如再购商品房，经济适用房按照政策应该由政府回购，但目前回购具体细则都未出台。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题经济适用房与商品房有什么不同？正确答案： 1.获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
2.成本结构不同；
3.租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
4.价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题夫妻一方买经济适用房，可以用另一方的公积金吗？正确答案： 可以以自己需要装修房屋为由将公积金提取。住房公积金的提取条件：
1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的；
7、死亡或者被宣告死亡的。解析： 暂无解析 -
第13题：
在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A:已购公有住房
B:二手商品房
C:经济适用住房
D:二手经济适用房答案：A解析： -
第14题：
经济适用房五年外转商品房都是普通住宅，契税只交纳1%。
正确答案:错误 -
第15题：
简述经济适用房与商品房的区别？
正确答案: 不同的是政府是否给予优惠、是否限定价格、是否控制销售对象，具体主要在以下几个方面：
土地的供用方式不同，行政划拨，尽可能不占耕地―――出让供应，交纳土地出让金成本构成不一样：商品房包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业恬不知耻配套公建费、人防建设费等有关城市建设配套费等）、土地出让金等因素，利润不受限制，由市场决定。
租赁政策不同：只租不售―――不受限制
购买条件与对象不同：特定对象与条件、需申请、审批―――不受限制
价格政策不同：政府指导价，不得擅自提价销售―――由市场决定 -
第16题：
夫妻一方买经济适用房，可以用另一方的公积金吗？
正确答案: 可以以自己需要装修房屋为由将公积金提取。住房公积金的提取条件：
1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的；
7、死亡或者被宣告死亡的。 -
第17题：
以别人名义买经济适用房怎样规避风险？
正确答案: 经济适用房的转让是受到限制的，一般要经过5年后，实际买受人虽然是你，但是法律上的买受人是别人。此房只能将来转让给你，至于费用方面双方确认即可。以后的过户按转让或赠与办理。 -
第18题：
下列各项中，属于进入房地产三级市场交易的房屋有（）。
- A、公房
- B、经济适用房
- C、未售的商品房
- D、已租的商品房
正确答案:A,B,D -
第19题：
原价出售经济适用住房，还可以再买吗？
正确答案: 对于以原价出售已购经济适用房的原购房人，在办理房屋产权转移手续后，由北京市各区县国土房管局交易管理部门出具不高于经济适用房购买单价出售经济适用房的证明，可再次申请购买经济适用房，可凭证明到北京市建委开发办办理经济适用房购买资格的审核手续。 -
第20题：
多选题下列各项中，属于进入房地产三级市场交易的房屋有（）。A公房
B经济适用房
C未售的商品房
D已租的商品房
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题经济适用房是商品房吗？正确答案： 不是解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题经济适用房是什么产权？与商品房有什么不同？正确答案： 居民个人购买的经济适用房产权归个人；
房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题以别人名义买经济适用房怎样规避风险？正确答案： 经济适用房的转让是受到限制的，一般要经过5年后，实际买受人虽然是你，但是法律上的买受人是别人。此房只能将来转让给你，至于费用方面双方确认即可。以后的过户按转让或赠与办理。解析： 暂无解析