商业房地产的投资特征是（）A、开发模式专业化B、开发融资产品化C、开发融资有偿化D、顾问机构专业参与E、招商先于规划设计

题目

商业房地产的投资特征是（）

  • A、开发模式专业化
  • B、开发融资产品化
  • C、开发融资有偿化
  • D、顾问机构专业参与
  • E、招商先于规划设计
相似考题

1.房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和( )。A．信托融资B．股票融资C．抵押贷款支持证券融资D．权益融资

2.物业服务企业利用掌握的专业知识和技能向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品的商业模式称为()模式。A:物业服务提供商B:物业资源开发商C:物业顾问服务商D:物业设施维护商

3.相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是()。A:发行房地产企业股票的筹资时间长 B:降低房地产融资风险 C:降低房地产开发融资成本 D:促使房地产开发企业提高资金使用效益

4.下列关于现有商业模式的说法错误的是()。A:物业资源开发商的实质是物业服务企业开发物业资源边际效益的多元化经营B:物业顾问服务商的实质是物业服务企业向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品C:物业资源开发商，又称为多种经营模式D:物业顾问服务商，又称基础服务模式

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  • 第1题：

    相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是()。

    A:发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金
    B:降低房地产融资风险
    C:降低房地产开发融资成本
    D:房地产开发企业本金安全性高

    答案：D
    解析：
    相对于其他融资方式，房地产开发投资有如下优点：(1)发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金；(2)促使房地产开发企业提高资金使用效益；(3)降低房地产开发融资成本；(4)降低房地产融资风险。

  • 第2题：

    某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（　）模式。

    A、选择专业化
    B、产品专业化
    C、全面覆盖
    D、市场集中化

    答案：D
    解析：
    本题考查的是目标市场选择。选项A企业选择几个不同的细分市场；选项B企业同时向几个细分市场销售一种产品；选项D只选择一个细分市场。参见教材P121。

  • 第3题：

    由于房地产开发项目可以通过预售和预租在开发过程中获得收入，而这部分收入又可以用作后续开发过程所需要的投资，所以大大减轻了房地产开发商为开发项目进行（　）的压力。

    A.权益融资
    B.债券融资
    C.风险融资
    D.债务融资
    E.信贷融资

    答案：A,D
    解析：
    本题考查的是房地产项目融资方案。由于房地产开发项目可以通过预售和预租在开发过程中获得收入，而这部分收入又可以用作后续开发过程所需要的投资，所以大大减轻了房地产开发商为开发项目进行权益融资和债务融资的压力。

  • 第4题：

    个人理财业务是指商业银行为个人客户提供的（　　）等专业化服务。

    A.财务分析
    B.财务规划
    C.投资顾问
    D.资产管理
    E.金融资信服务

    答案：A,B,C,D
    解析：
    个人理财业务是指商业银行为个人客户提供的财务分析、财务规划、投资顾问、资产管理等专业化服务。按照管理运作方式不同，个人理财业务可分为理财顾问服务和综合理财服务。金融资信服务不在个人理财业务范围内。

  • 第5题：

    房地产投资专业性强，因此，在房地产开发过程中，开发商必须聘请专业的顾问机构提供服务。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    房地产开发的模式包括（）。

    • A、混合开发模式
    • B、多元化开发模式
    • C、专业化开发模式
    • D、房屋个性化定制与服务

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    某开发商经过市场调研后，决定为高收入者开发别墅，那么开发商在目标市场选择过程中采用的是（）模式。

    • A、市场集中化
    • B、选择专业化
    • C、产品专业化
    • D、市场专业化

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    房地产开发的模式包括（）。
    A

    混合开发模式

    B

    多元化开发模式

    C

    专业化开发模式

    D

    房屋个性化定制与服务


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产业与金融密切相关，房地产开发商需要为其开发投资活动进行债务融资和（）。
    A

    信托融资

    B

    股票融资

    C

    抵押贷款支持证券融资

    D

    权益融资


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下（）内容不是商业银行向客户提供的理财顾问服务。
    A

    提供的财务分析与规划

    B

    投资建议

    C

    帮助客户融资

    D

    个人投资产品推介等专业化服务。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某开发商经过市场调研后，决定为高收入者开发别墅，那么开发商在目标市场选择过程中采用的是（）模式。
    A

    市场集中化

    B

    选择专业化

    C

    产品专业化

    D

    市场专业化


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产融资的说法错误的是 ( )
    A

    房地产开发融资是房地产开发企业获得房地产开发项目的建设资金的各种行为的总称

    B

    房地产消费融资，指银行及其他金融机构为房屋购买者提供资金及相关的信用服务，以满足其“购买”房屋的需要

    C

    房地产开发融资包括股权融资、债权融资和合作开发

    D

    股权融资可分为上市和项目公司融资两类。上市能够快速聚集大量资金，但需要支付利息


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某房地产开发企业经过市场调研后，决定在全国多个城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（ ）模式。

    A.选择专业化
    B.产品专业化
    C.全面覆盖
    D.市场集中化

    答案：B
    解析：
    本题考查的是目标市场选择。选项A，企业选择几个不同的细分市场；选项B，企业同时向几个细分市场销售一种产品；选项D，只选择一个细分市场。P121。

  • 第14题：

    某房地产开发企业专门在国内主要城市开发建设建材超市，其采用的目标市场选择模式是（　　）。

    A．市场集中化
    B．选择专业化
    C．产品专业化
    D．市场专业化

    答案：A
    解析：
    目标市场选择一般有以下几种模式：①市场集中化；②选择专业化；③产品专业化；④市场专业化；⑤全面覆盖；⑥大量定制。其中，市场集中化是企业只选择一个细分市场。通过集中营销，企业能更清楚地了解细分市场的需求，从而树立良好的信誉，在细分市场上建立巩固的市场地位。同时企业通过生产、销售和促销的专业化分工，能提高经济效益。

  • 第15题：

    甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是( )。

    A:复合产品模式
    B:复合市场模式
    C:有选择的专业化模式
    D:完全市场覆盖模式

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    商业银行向客户提供财务分析与规划、投资建议、个人投资产品推介等专业化服务属于( )。

    A.财务融资顾问
    B.财务制度顾问
    C.财务重组顾问
    D.理财投资顾问

    答案：D
    解析：
    理财投资顾问是指商业银行向客户提供财务分析与规划、投资建议、个人投资产品推介等专业化服务。

  • 第17题：

    房地产业与金融密切相关，房地产开发商需要为其开发投资活动进行债务融资和（）。

    • A、信托融资
    • B、股票融资
    • C、抵押贷款支持证券融资
    • D、权益融资

    正确答案:D

  • 第18题：

    某房地产开发商经过市场调研后，决定继续在市中心区开发商业楼盘的同时，重点在近郊区开发高端住宅产品--为城市金领和高收入者建设高档别墅区，那么开发商在目标市场选择过程中采用的是（）模式。

    • A、市场集中化
    • B、选择专业化
    • C、产品专业化
    • D、市场专业化

    正确答案:B

  • 第19题：

    以下（）内容不是商业银行向客户提供的理财顾问服务。

    • A、提供的财务分析与规划
    • B、投资建议
    • C、帮助客户融资
    • D、个人投资产品推介等专业化服务。

    正确答案:C

  • 第20题：

    判断题
    房地产投资专业性强，因此，在房地产开发过程中，开发商必须聘请专业的顾问机构提供服务。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于现有商业模式的说法错误的是（　　）。
    A

    物业资源开发商的实质是物业服务企业开发物业资源边际效益的多元化经营

    B

    物业顾问服务商的实质是物业服务企业向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品

    C

    物业资源开发商，又称为多种经营模式

    D

    物业顾问服务商，又称基础服务模式


    正确答案： A
    解析：
    从盈利模式的角度，大体可以将现有的物业服务企业的商业模式概括为三种类型：①物业服务提供商，又称基础服务模式；②物业资源开发商，又称为多种经营模式，其实质是物业服务企业开发物业资源边际效益的多元化经营；③物业顾问服务商，又称不动产顾问服务模式，其实质是物业服务企业向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品。

  • 第22题：

    多选题
    专业管理依赖性是指房地产投资离不开专业化的投资管理活动。在房地产开发投资过程中，需要投资者在（　）等方面具有管理经验和能力。
    A

    获取土地使用权

    B

    规划设计

    C

    工程管理

    D

    市场营销

    E

    项目融资


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    商业房地产的投资特征是（）
    A

    开发模式专业化

    B

    开发融资产品化

    C

    开发融资有偿化

    D

    顾问机构专业参与

    E

    招商先于规划设计


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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