1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是（）A、珠海B、北海C、三亚D、海口

题目

1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是（）

  • A、珠海
  • B、北海
  • C、三亚
  • D、海口
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1.政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要是（ ）A加大城市基础设施建设投入B调整银行贷款利率C调整公共住房政策D调整房地产税收政策E加快城市化进程

2.政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要有（ ）。A．加大城市基础设施建设投入B．调整银行贷款利率C．调整公共住房政策D．调整房地产税收政策E．加快城市化进程

3.政府管理房地产市场的主要职能包括（ ）。A．提高城市土地的使用效率B．实施有效的宏观调控和按市场发育程度建立清晰完备的法制系统C．引导需求适应供给条件的变化D．保障房地产市场参与者的合法权益E．使房地产市场的运作纳入法制的轨道

4.政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式不包括( )。A．调控土地供应计划B．城市规划指导C．控制人口D．税收调节

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  • 第1题：

    宏观调控房地产市场中，以合理利用土地、协调城市物质空间布局、指导城市健康有序地发展为己任，对土地开发、利用起指导作用的手段是()

    A:土地供应政策
    B:地价政策
    C:金融政策
    D:城市规划

    答案：D
    解析：
    宏观调控房地产市场的手段包括土地供应、金融、住房、税收、价格政策等。其中，城市规划以合理利用土地、协调城市物质空间布局、指导城市健康有序地发展为己任，对土地开发、利用起指导作用。

  • 第2题：

    政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式不包括( )。

    A、 调控土地供应计划
    B、 城市规划指导
    C、 控制人口
    D、 税收调节

    答案：C
    解析：
    因为政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式包括调控土地供应计划、城市规划指导、税收调节。

  • 第3题：

    中国内地房地产经纪业在(　　)阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)。

    A.萌芽
    B.起步
    C.崛起
    D.扩张

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（　　）。

    A、 《城市房地产管理法》
    B、 《城市房地产开发经营管理条例》
    C、 《城市商品房预售管理办法》
    D、 《城市房地产转让管理规定》

    答案：A
    解析：
    《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。

  • 第5题：

    房地产经纪活动是房地产整体市场的重要组成部分，房地产经纪活动是( )。

    A:商业行为
    B:政策行为
    C:宏观调控行为
    D:市场行为

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    政府对房地产市场进行宏观调控的手段包括（）。 ①土地供给计划 ②城市规划 ③地价的杠杆作用 ④税收功能 ⑤租金的控制 ⑥房地产价格的干预 ⑦金融杠杆的作用 ⑧住房政策的影响

    • A、①②④⑦⑧
    • B、①④⑦⑧
    • C、③⑤⑥
    • D、①②③④⑤⑦⑧

    正确答案:D

  • 第7题：

    我国房地产市场上的供求关系发生深刻变化，房地产市场出现较为严重的相对过剩的局面，其中有一部分主要战略任务完成后尚未售出的部分，我们称为（）

    • A、滞销楼盘
    • B、尾楼
    • C、烂尾楼
    • D、销售楼盘

    正确答案:B

  • 第8题：

    对项目手册的实施作用，包括（）。

    • A、加强对房地产市场的监测
    • B、及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况
    • C、督促开发企业按城市规划实施开发
    • D、尚不能有效地防止楼盘"烂尾"等现象的发生
    • E、有效地防止楼盘"烂尾"等现象的发生

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    房地产市场宏观调控的范围是（　）。

    • A、房地产一级市场
    • B、房地产二级市场
    • C、房地产三级市场
    • D、房地产各级市场

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    房地产信托的风险主要出现在哪里（）。
    A

    三四线城市

    B

    一二线城市

    C

    大型房企

    D

    国有房企


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产市场宏观调控的范围是（　）。
    A

    房地产一级市场

    B

    房地产二级市场

    C

    房地产三级市场

    D

    房地产各级市场


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    政府宏观调控房地产市场的手段包括(  )。
    A

    土地供应政策

    B

    金融政策

    C

    诚信建设

    D

    税收政策

    E

    城市规划


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第13题：

    在()阶段，房地产开发逐渐向郊区和农村地区发展，城市房地产市场交易以二手房为主，房地产业进入成熟阶段。

    A:城市化初期
    B:城市化加速
    C:城市化快速发展
    D:城市化后期

    答案：D
    解析：
    在城市化后期阶段，城市化进入减速平稳发展时期，城市以扩散效应为主，出现郊区化和逆城市化现象。房地产开发逐渐向郊区和农村地区发展，城市房地产市场交易以二手房为主，房地产业进入成熟阶段。

  • 第14题：

    政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要有( )。

    A、 加大城市基础设施建设投入
    B、 调整银行贷款利率
    C、 调整公共住房政策
    D、 调整房地产税收政策
    E 加快城市化进程

    答案：B,C,D
    解析：
    [知识点] 宏观调控房地产市场的手段

  • 第15题：

    规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（ ）

    A.《城市房地产管理法》
    B.《城市房地产开发经营管理条例》
    C.《城市商品房预售管理办法》
    D.《城市房地产转让管理规定》

    答案：A
    解析：
    《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。

  • 第16题：

    房地产市场上交易宗数最多的是住房，住房作为人们的基本生活资料，其市场交易活动实际上也是一种( )活动。

    A:宏观调控
    B:资源优化配置
    C:市场调控
    D:经济合理配置

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    烂尾房


    正确答案:烂尾房是指奸些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空臵，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。“烂尾”的情况一般不会发生在房产推出销售的时候的，而是随着项目的不断推进，一步步显现。

  • 第18题：

    城市规划对城市建设的宏观调控作用不包括（）。

    • A、保障必要的城市基础设施
    • B、保证土地在社会总体利益下进行分配
    • C、以任何方式保证土地利用符合社会公共利益
    • D、在市场失灵情况下规范土地市场和房地产市场

    正确答案:C

  • 第19题：

    城市政府加强城市房产市场的宏观调控的途径包括（）

    • A、房屋限价命令
    • B、根据国家精神完善房地产市场，实现房地产交易的公开、公正和公平
    • C、采用税收、金融、土地等多种调控手段以确保房地产行业的稳定
    • D、对城市土地资源做好规划，从而确定城市房地产开发的规模和速度，通过规划立法，保障土地使用的合理性

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的房地产市场划分是按城市划分。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是（）
    A

    珠海

    B

    北海

    C

    三亚

    D

    海口


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    城市政府加强城市房产市场的宏观调控的途径包括（）
    A

    房屋限价命令

    B

    根据国家精神完善房地产市场，实现房地产交易的公开、公正和公平

    C

    采用税收、金融、土地等多种调控手段以确保房地产行业的稳定

    D

    对城市土地资源做好规划，从而确定城市房地产开发的规模和速度，通过规划立法，保障土地使用的合理性


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    对项目手册的实施作用，包括（）。
    A

    加强对房地产市场的监测

    B

    及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况

    C

    督促开发企业按城市规划实施开发

    D

    尚不能有效地防止楼盘烂尾等现象的发生

    E

    有效地防止楼盘烂尾等现象的发生


    正确答案： C,D
    解析： 项目手册的实施，有效地防止楼盘"烂尾"等现象的发生。

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