购买房地产时，如果购买了屋顶花园，为何在办理《房地产证》时却没有反映出来？

题目

购买房地产时，如果购买了屋顶花园，为何在办理《房地产证》时却没有反映出来？

相似考题

1.下列情形中属于涉外房地产法律关系的是( )。A: 我国境内开发的房地产在境外举行租售活动B: 台湾某公司在上海购买办公楼宇C: 我国某企业在迪拜购地进行房地产投资开发活动D: 购买某国外房地产开发企业在海外发行的股票

2.在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（　　）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行 B.房地产建筑商 C.房地产开发企业 D.房地产市场

3.购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（ ）。(2011年真题)A.可以收取一定费用 B.只能代替银行收费 C.只能收取交通费等必要费用 D.不能收取任何费用

4.下列属于土地增值税扣除项目的税金是 ( )。A．房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税B．房地产开发企业转让房地产时缴纳的城市维护建设税C．个人购买房地产时缴纳的契税D．个人转让房地产时缴纳的个人所得税

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  • 第1题：

    购买屋顶花园，为何办《房地产证》时却没写出来？


    正确答案: 现行的法律法规规定，屋顶空间是一个公共空间，是不能销售的，它不符合房地产登记条例的规定，所以在办理产权登记时没有体现出来。购房者只能从所签订的购房合同中体现其对屋顶的使用权利，但其产权并未得到现行法律、法规的保障。

  • 第2题：

    如何办理分割房地产的《房地产证》？需要缴纳哪些费用？


    正确答案: 分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。
    该项登记仅需缴纳登记费。

  • 第3题：

    客户提金时客户需持（）办理提金手续。

    • A、户口簿
    • B、身份证
    • C、购买时所持银联卡
    • D、购金凭证

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    属于土地增值税扣除项目的税金是（）。

    • A、房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税
    • B、房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加
    • C、个人购买房地产时缴纳的契税
    • D、个人转让房地产时缴纳的个人所得税

    正确答案:B

  • 第5题：

    计算土地增值税时可扣除的税费是（）。

    • A、房地产开发企业转让房地产应缴纳的所得税
    • B、房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加
    • C、个人购买房地产时缴纳的契税
    • D、个人转让房地产时缴纳的个人所得税

    正确答案:B

  • 第6题：

    问答题
    购买二级市场商品房后，何时可以申请办理《房地产证》？

    正确答案： 根据《深圳经济特区房地产登记条例》第三十六条的规定，只有商品房项目办理了房地产初始登记后，小业主才能顺利地领取《房地产证》。也就是说，只有发展商按要求将商品房项目有关初始登记材料上报登记部门，按规定交纳有关税费并经登记部门按程序审批核准后，初始登记才算结束，小业主才能办证。因此，并不是发展商一提交商品房项目的资料后，小业主就可以申请办理《房地产证》。
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    判断题
    如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时，通常要减价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。预告登记的申请人为纪某和（ ）。
    A

    甲房地产经纪机构

    B

    甲房地产经纪机构指派的房地产经纪

    C

    该新建商品房的房地产开发企业

    D

    当地房地产管理部门


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列关于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用说法中，正确的是（）。
    A

    如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，但是在计算扣除项目金额时，代收费用不得扣除

    B

    如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，并作为加计20%扣除的基数

    C

    如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取，可以不作为转让房地产的收入征税，但在计算扣除项目金额时，代收费用可以从收入中扣除

    D

    如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20%扣除的基数


    正确答案： C
    解析： 对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20%扣除的基数；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取，可以不作为转让房地产的收入征税，相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用就不得在收入中扣除。

  • 第10题：

    问答题
    如何办理分割房地产的《房地产证》？需要缴纳哪些费用？

    正确答案： 分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。
    该项登记仅需缴纳登记费。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    已办理楼花按揭登记的房地产能不能办理《房地产证》？

    正确答案： 可以。已办理楼花抵押登记的房地产，原抵押（按揭）合同中如规定有楼花转现楼登记的条款，在完成初始登记后，并在已办理楼花转现楼抵押登记的前提下，可由银行代业主统一申办《房地产证》，并由银行领取。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    购买屋顶花园，为何办《房地产证》时却没写出来？

    正确答案： 现行的法律法规规定，屋顶空间是一个公共空间，是不能销售的，它不符合房地产登记条例的规定，所以在办理产权登记时没有体现出来。购房者只能从所签订的购房合同中体现其对屋顶的使用权利，但其产权并未得到现行法律、法规的保障。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在中介机构购买房地产时，需向代理机构交纳哪些费用？标准如何？


    正确答案: 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
    佣金标准为：买卖双方各按最高不超过成交价的1.5%。

  • 第14题：

    已办理楼花按揭登记的房地产能不能办理《房地产证》？


    正确答案: 可以。已办理楼花抵押登记的房地产，原抵押（按揭）合同中如规定有楼花转现楼登记的条款，在完成初始登记后，并在已办理楼花转现楼抵押登记的前提下，可由银行代业主统一申办《房地产证》，并由银行领取。

  • 第15题：

    购买二级市场商品房后，何时可以申请办理《房地产证》？


    正确答案: 根据《深圳经济特区房地产登记条例》第三十六条的规定，只有商品房项目办理了房地产初始登记后，小业主才能顺利地领取《房地产证》。也就是说，只有发展商按要求将商品房项目有关初始登记材料上报登记部门，按规定交纳有关税费并经登记部门按程序审批核准后，初始登记才算结束，小业主才能办证。因此，并不是发展商一提交商品房项目的资料后，小业主就可以申请办理《房地产证》。

  • 第16题：

    发生（）时应当办理房地产权属登记。

    • A、房地产买卖
    • B、土地使用权转让
    • C、房地产抵押
    • D、房地产赠与

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时，通常要减价。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    单选题
    刘某购买了某房地产开发企业的一套房屋，在交房时，刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的（）。
    A

    安全保障权

    B

    自主选择权

    C

    真情知悉权

    D

    公平交易权


    正确答案： C
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（  ）。
    A

    可以收取一定费用

    B

    只能代替银行收费

    C

    只能收取交通费等必要费用

    D

    不能收取任何费用


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    不定项题
    张某通过房地产经纪机构居间介绍，最终购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（     ）。
    A

    只能收取交通费用

    B

    只能代替银行收费

    C

    可以收取一定费用

    D

    不可收取任何费用


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    发生（）时应当办理房地产权属登记。
    A

    房地产买卖

    B

    土地使用权转让

    C

    房地产抵押

    D

    房地产赠与


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    如果购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋，在这以后委托该房地产经纪机构办理抵贷款，那么该房地产经纪机构（ ）。
    A

    可以收取一定费用

    B

    只能代替银行收费

    C

    只能收取交通费等必要费用

    D

    不能收取任何费用


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    购买房地产时，如果购买了屋顶花园，为何在办理《房地产证》时却没有反映出来？

    正确答案： 现行的法律法规规定，屋顶空间是一个公共空间，是不能销售的，它不符合房地产登记条例的规定，所以在办理产权登记时没有体现出来。购房者只能从所签订的购房合同中体现其对屋顶的使用权利，但其产权并未得到现行法律、法规的保障。
    解析： 暂无解析

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