如何撮合租赁业务？

题目

如何撮合租赁业务？

相似考题

1.租赁公司以承租人身份与设备供货厂商直接签订租赁合同，租赁公司再以出租人的身份与用户签订转租合同的租赁业务，是属于 ( )A. 售后租赁业务 B. 经营租赁业务C. 转租赁业务 D. 融资租赁业务

2.存量房租赁居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容有（　　）。A.提供租赁信息 B.实地查看和权属调查 C.协助议价和交易撮合 D.协助订立房屋租赁合同 E.协助搬家

3.在租赁业务中，房地产经纪人应从（　　）等角度撮合双方。A、房源紧俏B、配套设施情况C、位置与交通情况D、周边环境E、租金折扣

4.金融租赁公司是以经营( )为主的非银行金融机构。A．传统租赁业务B．融资租赁业务C．使用租赁业务D．服务性租赁业务

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  • 第1题：

    在租赁业务中，房地产经纪人应从（ ）等角度撮合双方。

    A.房源紧俏
    B.配套设施情况
    C.位置与交通情况
    D.周边环境
    E.租金折扣

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪人要从多个角度撮合双方，主要包括：①房源紧俏；②位置与交通情况；③配套设施情况；④周边环境；⑤居住人口素质。需要注意的是，无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是客观真实的，最好是租赁双方都很在意的方面，切忌为了促成交易而编造不实情况。

  • 第2题：

    租赁业务可以划分为（）。

    • A、融资性租赁业务
    • B、投机性租赁业务
    • C、流动性租赁业务
    • D、保值性租赁业务
    • E、经营性租赁业务

    正确答案:A,E

  • 第3题：

    会计报表中关于经营租赁业务如何揭示？


    正确答案: 由于承租人经营性租入的资产不具有所有权。因此，承租人租入的固定资产不作为资产及负债列入资产负债表中，但对于租赁资产的租赁期一年以上且为不可取消的经营租赁，则应在会计报表附注中交易说明。作为出租人的专业租赁公司，在资产负债表的长期资产项下单独列是以经营租赁方式租出的固定资产原值，累计折旧及净值。对经营租赁的租赁收益，出租资产各期折旧额、租赁开始前发生的直接费用，应在利润及利润分配表中单独或同其他同类项目合并列示。对于经营租赁业务较少得出租人其业务不在报表中作单独列示。

  • 第4题：

    撮合房屋租赁交易业务时应注意哪些问题？


    正确答案: （1）经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化。
    （2）要从多个角度撮合双方，包括房源紧缺、位置与交通情况、配套设施情况、周边环境、居住人口素质等。
    （3）与租赁双方协调租金交纳和佣金标准。

  • 第5题：

    招商银行可通过成功撮合并购业务收取财务顾问费用。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    租赁公司以承租人身份与设备供货厂商直接签订租赁合同，租赁公司再以出租人的身份与用户签订转租合同的租赁业务，是属于（）

    • A、售后租赁业务
    • B、经营租赁业务
    • C、转租赁业务
    • D、融资租赁业务

    正确答案:C

  • 第7题：

    问答题
    撮合房屋租赁交易业务时应注意哪些问题？

    正确答案： （1）经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化。
    （2）要从多个角度撮合双方，包括房源紧缺、位置与交通情况、配套设施情况、周边环境、居住人口素质等。
    （3）与租赁双方协调租金交纳和佣金标准。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    小额支付系统中，国家处理中心对同城排队业务进行撮合处理，城市处理中心对异地排队业务进行撮合处理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    如何撮合租赁业务？

    正确答案： ①了解租金：提出经纪人专业看法，对业主在表扬房子的同时指出缺点，始终站在中间人的立场，决不让业主产生有帮客户谈价格的感觉，促使双方意见统一
    ②经纪人可以主要从下面几方面寻找撮合的理由：
    房源紧缺
    位置与交通情况
    配套设施情况
    周边环境
    居住人口素质
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    融资租赁业务在资产负债表和损益表上如何揭示？

    正确答案： 融资租赁业务在资产负债表上的揭示：
    ⑴承租人在融资租赁方式下，在资产负债表中要列出融资租赁资产的账面价值以及相关的负债，列示需要将融资负债与经营负债分开。对于一年内将支付的租金列入流动负债。
    ⑵出租人在融资租赁方式下在资产负债表中，单独列出融资租赁的投资总额、未实现的租赁收益、租赁投资净额以及将于一年内收取的租金。在年度会计报表中应列示融资租赁中未经担保的租赁资产的余值、租赁收益的确定方法。
    融资租赁业务在损益表的揭示：
    ⑴承租人的损益表中的费用项目应反映其租赁费用和租赁利息费用，从而使报表使用者较全面地了解企业利润项目的构成，进而分析和预测企业未来的盈利能力。
    ⑵出租人的损益表应对融资租赁中所提取的租赁收益设专门项目进行反映。并在利润分配表中单独列时与融资租赁相关的租赁资产原值及租赁期满转让资产的收益
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    租赁业务可以划分为（）。
    A

    融资性租赁业务

    B

    投机性租赁业务

    C

    流动性租赁业务

    D

    保值性租赁业务

    E

    经营性租赁业务


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪人进行租赁业务撮合时，应注意的事项有(    )。
    A

    十分熟悉和了解市场的租金变化

    B

    站在委托人立场多个角度撮合

    C

    协调租金交纳方式

    D

    协调佣金支付标准

    E

    为了达成交易，编造不实情况


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第13题：

    小额支付系统中，国家处理中心对同城排队业务进行撮合处理，城市处理中心对异地排队业务进行撮合处理。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    融资租赁业务在资产负债表和损益表上如何揭示？


    正确答案: 融资租赁业务在资产负债表上的揭示：
    ⑴承租人在融资租赁方式下，在资产负债表中要列出融资租赁资产的账面价值以及相关的负债，列示需要将融资负债与经营负债分开。对于一年内将支付的租金列入流动负债。
    ⑵出租人在融资租赁方式下在资产负债表中，单独列出融资租赁的投资总额、未实现的租赁收益、租赁投资净额以及将于一年内收取的租金。在年度会计报表中应列示融资租赁中未经担保的租赁资产的余值、租赁收益的确定方法。
    融资租赁业务在损益表的揭示：
    ⑴承租人的损益表中的费用项目应反映其租赁费用和租赁利息费用，从而使报表使用者较全面地了解企业利润项目的构成，进而分析和预测企业未来的盈利能力。
    ⑵出租人的损益表应对融资租赁中所提取的租赁收益设专门项目进行反映。并在利润分配表中单独列时与融资租赁相关的租赁资产原值及租赁期满转让资产的收益

  • 第15题：

    撮合房屋买卖交易业务时应注意哪些问题？


    正确答案: （1）做好回访前的准备。
    （2）确定客户看房结果。
    （3）注意撮合中觉问题的处理。
    （4）分析客户行动，引导购房人签署购房确认书。
    （5）交纳一定金额的定金。

  • 第16题：

    在租赁业务中，房地产经纪人要从（）等多个角度撮合双方。

    • A、房源紧缺
    • B、租金折扣
    • C、租金支付方式
    • D、位置与交通情况
    • E、周边环境

    正确答案:A,D,E

  • 第17题：

    工行推出的“代理实物黄金买卖”业务，采用客户（）

    • A、自主报价
    • B、自主报价，实盘交易，撮合成交以及实物交割的交易方式
    • C、撮合成交
    • D、实盘交易

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    工行推出的“代理实物黄金买卖”业务，采用客户（）
    A

    自主报价

    B

    自主报价，实盘交易，撮合成交以及实物交割的交易方式

    C

    撮合成交

    D

    实盘交易


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    问答题
    撮合房屋买卖交易业务时应注意哪些问题？

    正确答案： （1）做好回访前的准备。
    （2）确定客户看房结果。
    （3）注意撮合中觉问题的处理。
    （4）分析客户行动，引导购房人签署购房确认书。
    （5）交纳一定金额的定金。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    在租赁业务中，房地产经纪人要从（）等多个角度撮合双方。
    A

    房源紧缺

    B

    租金折扣

    C

    租金支付方式

    D

    位置与交通情况

    E

    周边环境


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为（）。
    A

    刘某十分了解张某的租房需求

    B

    刘某撮合租赁成交的能力高

    C

    张某租赁需求的描述比较模糊

    D

    王某要求的租金水平比较高


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产租赁业务撮合是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有()。
    A

    集中性

    B

    适应性

    C

    固定性

    D

    很大的流动性


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    会计报表中关于经营租赁业务如何揭示？

    正确答案： 由于承租人经营性租入的资产不具有所有权。因此，承租人租入的固定资产不作为资产及负债列入资产负债表中，但对于租赁资产的租赁期一年以上且为不可取消的经营租赁，则应在会计报表附注中交易说明。作为出租人的专业租赁公司，在资产负债表的长期资产项下单独列是以经营租赁方式租出的固定资产原值，累计折旧及净值。对经营租赁的租赁收益，出租资产各期折旧额、租赁开始前发生的直接费用，应在利润及利润分配表中单独或同其他同类项目合并列示。对于经营租赁业务较少得出租人其业务不在报表中作单独列示。
    解析： 暂无解析

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