经济适用房五年外转商品房都是普通住宅，契税只交纳1%。

题目

经济适用房五年外转商品房都是普通住宅，契税只交纳1%。

相似考题

1.购买限价商品房的，交纳契税满()年后方可转让。

2.按产品性质划分，房源可以分为（　　）。A.商品房 B.经济适用房 C.普通住宅 D.商铺 E.写字楼

3.按产品性质划分，住宅可以分为（　　）。 A、商品房 B、经济适用房 C、普通住宅 D、公寓 E、别墅

4.下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有( ) 。 A.个人购买经济适用房免征契税 B.个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税 C.廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税 D.公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税 E.经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税

参考答案和解析
正确答案:错误
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  • 第1题：

    简述经济适用房与商品房的区别？


    正确答案: 不同的是政府是否给予优惠、是否限定价格、是否控制销售对象，具体主要在以下几个方面：
    土地的供用方式不同，行政划拨，尽可能不占耕地―――出让供应，交纳土地出让金成本构成不一样：商品房包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业恬不知耻配套公建费、人防建设费等有关城市建设配套费等）、土地出让金等因素，利润不受限制，由市场决定。
    租赁政策不同：只租不售―――不受限制
    购买条件与对象不同：特定对象与条件、需申请、审批―――不受限制
    价格政策不同：政府指导价，不得擅自提价销售―――由市场决定

  • 第2题：

    已购经济适用房还能再买商品房吗？


    正确答案: 已购经济适用房如再购商品房，经济适用房按照政策应该由政府回购，但目前回购具体细则都未出台。

  • 第3题：

    出售经济适用房和已购公房都要补交土地出让金吗？按什么标准交纳？由谁交纳？


    正确答案:都要补交。经济适用房在住满5年后允许以市场价格出售，出售时按成交价的10%补交综合地价款，由出售人到房屋所在地区、县国土房管局缴纳；出售已购公房补交土地出让金标准为：当年房改成本价×1％×建筑面积，由购房客户交纳；已经交易过一次并补足土地出让金的已购公房和经济适用房再次交易无需再交纳土地出让金。

  • 第4题：

    经济适用房是商品房吗？


    正确答案:不是

  • 第5题：

    下列不存在替代关系的有（）。

    • A、普通住宅与娱乐房地产之间
    • B、经济适用房与普通商品住宅之间
    • C、经济适用房与高档别墅之间
    • D、普通住宅与商业用房之间
    • E、宾馆与写字楼之间

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    以下选项中，为互补关系的是（）。

    • A、经济适用房和普通住宅
    • B、二手房和新建商品房
    • C、宾馆和写字楼
    • D、大城市郊区的住宅和高速公路收费

    正确答案:A

  • 第7题：

    问答题
    经济适用房与商品房有什么不同？

    正确答案： 1.获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
    2.成本结构不同；
    3.租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
    4.价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    经济适用住房在转让时，需要向政府（）。
    A

    交纳一定的土地收益

    B

    交纳城市基础设施配套费

    C

    补交当时优惠的价格差

    D

    补交经济适用房与商品房的利润差


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    不定项题
    按照国家规定，王先生取得房屋产权需要交纳契税，计税依据为房屋的成交价格。当地契税税率为3%.对于自用普通住宅减半征收。则王先生需要交纳契税（）元。
    A

    10500

    B

    24000

    C

    16800

    D

    84000


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有（）。
    A

    个人购买经济适用房免征契税

    B

    个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税

    C

    公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的免征契税

    D

    国家机关承受土地、房屋用于办公免征契税

    E

    经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税


    正确答案： D,C
    解析： 个人购买经济适用房，在法定税率的基础上减半征收契税。

  • 第11题：

    单选题
    以下选项中，为互补关系的是（）。
    A

    经济适用房和普通住宅

    B

    二手房和新建商品房

    C

    宾馆和写字楼

    D

    大城市郊区的住宅和高速公路收费


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    经济适用住房房在转让时需要满足的条件有（）。
    A

    购买年限已满5年

    B

    向政府交纳一定的土地收益

    C

    向政府交纳城市基础设施配套费

    D

    补交当时优惠的价格差

    E

    补交经济适用房与商品房的利润差


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    经济适用房五年外转商品房只能卖给北京人。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    五年外非普通住宅商品房如果出售价低于原购买价可以免（）

    • A、营业税、个税
    • B、契税、个税
    • C、契税

    正确答案:A

  • 第15题：

    经济适用住房在转让时，需要向政府（）。

    • A、交纳一定的土地收益
    • B、交纳城市基础设施配套费
    • C、补交当时优惠的价格差
    • D、补交经济适用房与商品房的利润差

    正确答案:A

  • 第16题：

    下列存在替代关系的有（）。

    • A、经济适用房与普通商品住宅之间
    • B、经济适用房与高档别墅之间
    • C、宾馆与写字楼之间
    • D、普通住宅与商业用房之间
    • E、普通住宅与娱乐房地产之间

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    经济适用住房房在转让时需要满足的条件有（）。

    • A、购买年限已满5年
    • B、向政府交纳一定的土地收益
    • C、向政府交纳城市基础设施配套费
    • D、补交当时优惠的价格差
    • E、补交经济适用房与商品房的利润差

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    单选题
    五年外非普通住宅商品房如果出售价低于原购买价可以免（）
    A

    营业税、个税

    B

    契税、个税

    C

    契税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    问答题
    经济适用房是商品房吗？

    正确答案： 不是
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    经济适用房五年外转商品房只能卖给北京人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列存在替代关系的有（）。
    A

    经济适用房与普通商品住宅之间

    B

    经济适用房与高档别墅之间

    C

    宾馆与写字楼之间

    D

    普通住宅与商业用房之间

    E

    普通住宅与娱乐房地产之间


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    经济适用房五年外转商品房都是普通住宅，契税只交纳1%。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    已知当地契税税率为3%，对于自用普通住宅减半征收。则张云需要交纳契税（  ）元。（单选题）
    A

    10500

    B

    21000

    C

    15800

    D

    8200


    正确答案： B
    解析：

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