村民能否将宅基地上修建的住房出卖、出租或者赠与他人？

题目

村民能否将宅基地上修建的住房出卖、出租或者赠与他人？

相似考题

1.农村村民有下列情形的，不予批准宅基地()A.住宅面积已达到规定的B.出卖、出租原住房的C.法律、法规规定不予批准的

2.农民一户只能拥有一处宅基地，农民在住房后，再申请宅基地的，不予批准。A.出卖、入股B.出租、入股C.出卖、出租D.出卖、抵押

3.下列关于农村宅基地的说法,哪些是正确的:()①农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,应当予以批准。 ②国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。 ③鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。A.②③B.①C.①②③

4.下列关于农村村民住房及其宅基地使用权的说法正确的是：（ ）A．农村村民的住房可以出租或出卖B．村民的住房禁止出租或出卖C．农村村民的住房出租或出卖的，可以再申请宅基地D．农村村民一户可以拥有多处宅基地

参考答案和解析
正确答案: 村民可以将宅基地上修建的住房出卖、出租或者赠与他人，但出卖、出租、赠与他人后，不能再申请宅基地；提出申请的，不予批准。
已经登记的宅基地使用权转让的，应当及时办理变更登记。
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  • 第1题：

    农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,可以批准()

    此题为判断题(对，错)。


    答案：错正确解答：不予

  • 第2题：

    下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（　　）。

    A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
    B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
    C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
    D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款

    答案：C
    解析：
    C项，国家规定农村村民一户居民只能有一处住宅，出卖后不得再申请。

  • 第3题：

    农村村民出卖住房后，再申请宅基地的，应予批准。（　）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    根据《土地管理法》明确规定农村村民一户可以拥有（）处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

    • A、一
    • B、两
    • C、三
    • D、四

    正确答案:A

  • 第5题：

    农民一户只能拥有一处宅基地，农民（）在住房后，再申请宅基地的，不予批准。

    • A、出卖、入股
    • B、出租、入股
    • C、出卖、出租
    • D、出卖、抵押

    正确答案:C

  • 第6题：

    （）是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。

    • A、由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
    • B、农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
    • C、农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
    • D、出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款

    正确答案:C

  • 第7题：

    村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    判断题
    村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    原宅基地上房屋已灭失多年且栽种了树木，村民又在其承包地上修建了住房。在确认宅基地面积时，村民要求将原宅基地面积一并计入时该怎么办？

    正确答案： 《中华人民共和国土地管理法》第61条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，若农户建房另行选址后，原宅基地应进行还耕，地上附着物仍属农户所有。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    农民一户只能拥有一处宅基地，农民在（）住房后，再申请宅基地的，不予批准。
    A

    出卖、入股

    B

    出租、入股

    C

    出卖、出租

    D

    出卖、抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，可以申请宅基地。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于宅基地的说法错误的是( )
    A

    农村村民一户只能拥有一户宅基地

    B

    除法律另有规定外，宅基地不得抵押

    C

    农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，可以批准

    D

    农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    农村村民出卖、出租住房后,再申请二处宅基地的,可以批准()

    此题为判断题(对，错)。


    答案：错正确解答：不予

  • 第14题：

    农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，（）。


    正确答案:不予批准

  • 第15题：

    农村村民在出卖、出租或者赠与房屋后，还可否再申请宅基地？


    正确答案: 农村村民出卖、出租或者赠与房屋后，不可以再申请宅基地。《土地管理法》第62条规定，农村村民出卖住房后，再申请宅基地的，不予批准。

  • 第16题：

    在宅基地以外的土地上修建的房屋能否进行确权登记？


    正确答案: 对在承包地、自留地等土地上修建的房屋，申请人能提供用地手续的，房管部门方可予以办理确权登记。

  • 第17题：

    关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的说法，错误的是（）

    • A、农村村民出卖出租住房后，不得再申请宅基地
    • B、农村村民出租出卖住房后，一般可以再申请宅基地
    • C、出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
    • D、由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列（）不符合宅基地申请条件。

    • A、农村村民由于结婚尚没有住房的
    • B、农村村民由于分家尚没有住房的
    • C、回乡落户的复退军人需要建房而无宅基地的
    • D、农村村民出卖住房后，再申请宅基地的

    正确答案:D

  • 第19题：

    村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，可以申请宅基地。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    下列（）不符合宅基地申请条件。
    A

    农村村民由于结婚尚没有住房的

    B

    农村村民由于分家尚没有住房的

    C

    回乡落户的复退军人需要建房而无宅基地的

    D

    农村村民出卖住房后，再申请宅基地的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    村民能否将宅基地上修建的住房出卖、出租或者赠与他人？

    正确答案： 村民可以将宅基地上修建的住房出卖、出租或者赠与他人，但出卖、出租、赠与他人后，不能再申请宅基地；提出申请的，不予批准。
    已经登记的宅基地使用权转让的，应当及时办理变更登记。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《土地管理法》明确规定农村村民一户可以拥有（）处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
    A

    一

    B

    两

    C

    三

    D

    四


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的说法，错误的是（）
    A

    农村村民出卖出租住房后，不得再申请宅基地

    B

    农村村民出租出卖住房后，一般可以再申请宅基地

    C

    出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款

    D

    由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准


    正确答案： B
    解析： 国家规定农村村民一户居民只能有一处住宅，出卖后不得再申请。

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