出租房屋的安全由房屋承租人（）负责。

题目

出租房屋的安全由房屋承租人（）负责。

相似考题

1.出租人的权利，包括按期收取租金、监督承租人按合同规定合理使用房屋以及( )等方面。A．按期进行房屋管理B．监督承租人进行房屋清扫C．依法收回出租房屋D．保障承租人居住安全

2.是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。A．房屋转租B．房屋出租C．房屋承租D．房屋租赁

3.关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（ ）。A:出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任 B:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复 C:因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿 D:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定 E:承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金

4.下列说法正确的是( )。A．房屋所有权人是房屋出租人B．房屋使用人是房屋出租人C．房屋使用人是房屋承租人D．房屋使用人是业主

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  • 第1题：

    房屋承租人将承租的房屋再出租的行为称为()

    A:房屋转租
    B:房屋出租
    C:房屋承租
    D:房屋批租

    答案：A
    解析：
    租赁房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋的部分或者全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。

  • 第2题：

    下列(　 )情形下，房屋出租人有权终止合同。

    A.房屋承租人擅自转让房屋
    B.承租人累计拖欠房租3个月以上
    C.承租人经出租人同意将房屋全部转租
    D.承租人故意损坏承租房屋
    E.承租人擅自改变房屋用途

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第3题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。(2012年真题)

    A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第4题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（　　）。

    A、出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B、出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C、出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D、租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第5题：

    下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。

    A、 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
    B、 已出租的房屋可以设定抵押
    C、 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
    D、 承租人可以将承租的房屋再出租

    答案：C
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁”的掌握。共有房屋出租未取得共有人同意的不得出租。关于抵押，未经抵押权人同意的不能出租。承租人可以将承租的房屋再出租，但需征得所有人同意。故A、B、D选项正确。因此，本题的正确答案为C。

  • 第6题：

    在促成房屋出租交易时，房地产经纪人向租赁双方提示的注意事项中正确的是( )。

    A:出租后，出租人无权过问承租人使用房屋的情况
    B:出租后，出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督
    C:出租后，承租人可根据自己的需要改变房屋结构，无须征得任何人同意
    D:租赁期间，承租人未解除租赁关系而自行迁出，由第三人占用致使房屋受到损坏的，与承租人无关

    答案：B
    解析：
    @##

  • 第7题：

    出租房屋的安全由房屋承租人（）负责。


    正确答案:所有人

  • 第8题：

    （）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

    • A、房屋出租
    • B、房屋租赁
    • C、房屋承租
    • D、房屋转租

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    房屋租赁期内，出租人可以单方解除合同的情形有（）
    A

    承租人擅自改变承重结构的

    B

    承租人擅自转租的

    C

    出租人转让出租房屋的

    D

    租赁房屋被查封的

    E

    出租人抵押出租房屋的


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    （）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
    A

    房屋出租

    B

    房屋租赁

    C

    房屋承租

    D

    房屋转租


    正确答案： D
    解析： 参见教材P118，房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。 【该题针对“房屋租赁管理”知识点进行考核】

  • 第11题：

    多选题
    导致房屋租赁合同终止的情形有（）
    A

    房屋租赁合同到期

    B

    承租人将承租的房屋擅自转租

    C

    出租人转让出租房屋的

    D

    无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的

    E

    出租人抵押出租房屋的


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于房屋装饰问题，下列表述错误 的是 ( )
    A

    房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修，应经出租人的同意

    B

    承租人未经出租人同意对房屋进行装饰装修，出租人有权请求承租人恢复原状

    C

    房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修，可不经出租人的同意

    D

    承租人擅自装修而造成损失的，出租有权请求承租人赔偿损失


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（　　）。

    A.出租人拟将房屋出卖
    B.承租人将房屋擅自转租
    C.承租人擅自扩建承租房屋
    D.司法机关查封出租房屋
    E.承租人在合理期限内未支付租金

    答案：B,C,E
    解析：
    出租人单方解除房屋租赁合同的情形主要有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人在合理期限内未支付租金的；⑤不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的其他可以提前解除租赁合同的。

  • 第14题：

    房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（ ）。

    A.将承租来的房屋直接出租给承租人
    B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同
    C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同
    D.将承租人支付的房租划转给出租人

    答案：C
    解析：
    房屋租赁托管业务；
    房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与普通的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过一定装饰装修、添置家具设施设备后转租给承租人，租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。房屋租赁运营机构与出租人签订《房屋出租委托代理合同》，房屋租赁运营机构将房屋再转租给承租人，并与之签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。房屋租赁运营机构将《房屋出租委托代理合同》和《房屋租赁合同》都应向建设主管部门备案。

  • 第15题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（　　）。

    A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第16题：

    出租人单方解除房屋租赁合同的情形主要有().

    A:承租人将承租的房屋擅自转租的
    B:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的
    C:承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的
    D:承租人在合理期限内未支付租金的
    E:承租人未经出租人同意在房屋中进行娱乐活动的

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第17题：

    商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（ ）。(2012年真题)

    A.出租人拟将房屋出卖
    B.承租人将房屋擅自转租
    C.承租人擅自扩建承租房屋
    D.司法机关查封出租房屋
    E.承租人在合理期限内未支付租金

    答案：B,C,E
    解析：
    出租人单方解除房屋租赁合同的情形主要有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人在合理期限内未支付租金的；⑤不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的其他可以提前解除租赁合同的。

  • 第18题：

    出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋吗？卖掉房屋需要通知承租人吗？


    正确答案: 出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋。虽然出租人将房屋出租出去，但是房屋的所有权还是属于出租人的，他有权按照自己的需要处置自己的房屋。
    出租人卖掉房屋需要通知承租人。在卖出房屋之前，出租人应当在合理的时间范围内通知承租人，因为在同等条件下，承租人有权优先购买承租的房屋。

  • 第19题：

    导致房屋租赁合同终止的情形有（）

    • A、房屋租赁合同到期
    • B、承租人将承租的房屋擅自转租
    • C、出租人转让出租房屋的
    • D、无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的
    • E、出租人抵押出租房屋的

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。

    • A、房屋承租人擅自转让房屋
    • B、承租人累计拖欠房租3个月以上
    • C、承租人经出租人同意将房屋全部转租
    • D、承租人故意损坏承租房屋
    • E、承租人擅自改变房屋用途

    正确答案:A,D,E

  • 第21题：

    单选题
    房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得（）同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
    A

    承租人

    B

    使用人

    C

    出租人

    D

    房地产开发商


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋吗？卖掉房屋需要通知承租人吗？

    正确答案： 出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋。虽然出租人将房屋出租出去，但是房屋的所有权还是属于出租人的，他有权按照自己的需要处置自己的房屋。
    出租人卖掉房屋需要通知承租人。在卖出房屋之前，出租人应当在合理的时间范围内通知承租人，因为在同等条件下，承租人有权优先购买承租的房屋。
    解析： 参考法条：《合同法》第二百三十条。

  • 第23题：

    多选题
    商品房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有(    )。
    A

    出租人拟将房屋出卖

    B

    承租人将房屋擅自转租

    C

    承租人擅自扩建承租房屋

    D

    司法机关查封出租房屋

    E

    承租人在合理期限内未支付租金


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    房屋承租人将承租的房屋再出租的行为称为（　　）。
    A

    房屋转租

    B

    房屋出租

    C

    房屋承租

    D

    房屋批租


    正确答案： B
    解析：
    租赁房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋的部分或者全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。

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