建筑限高指的是（）A、地块内建筑物基础底面以上部分最大高度限制值B、地块内建筑物地基以上部分最大高度限制值C、地块内建筑物地面部分最大高底限制值D、地块内建筑物海拔高度

题目

建筑限高指的是（）

  • A、地块内建筑物基础底面以上部分最大高度限制值
  • B、地块内建筑物地基以上部分最大高度限制值
  • C、地块内建筑物地面部分最大高底限制值
  • D、地块内建筑物海拔高度
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1.某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为（ ）万元。A．102B．46C．98D．103

2.房地产项目容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积之比。（）

3.房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。A:经济、财务特征分析 B:区位和地块特征分析 C:地上物特征分析 D:法律特征分析

4.一定地块内，分摊到单位建筑面积上的土地价格称为（　）。 A、土地总价 B、楼面地价 C、建筑物单价 D、房地单价

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  • 第1题：

    规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。

    A. 容积率
    B. 绿地率
    C. 建筑限高
    D. 建筑密度

    答案：D
    解析：
    建筑密度：也称为建筑覆盖率，是指规划地块内各类建筑基底面积占该块用地面积的比率。

  • 第2题：

    下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（　　）。

    A、 容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与建筑用地面积的比值
    B、 建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与建筑用地面积的比率
    C、 用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
    D、 建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

    答案：D
    解析：
    建筑间距指两栋建筑物外墙面之间的水平距离。建筑间距主要是根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。

  • 第3题：

    下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有（　　）。

    A、建筑限高是指地块内允许的建筑（地面上）最大高度限制
    B、绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率
    C、建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离
    D、日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值
    E、建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，建筑后退红线距离是指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。@##

  • 第4题：

    地块容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，是指()

    A:地块内建筑总面积与地块用地面积的比值
    B:地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比
    C:总居住人口数与地块面积的比率
    D:地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比

    答案：A
    解析：
    容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，也称楼板面积率或建筑面积密度，是指地块内建筑总面积与地块用地面积的比值。多个地块或一定区域内的建筑面积密度指该范围内的平均容积率。地块容积率的确定应综合考虑地块区位：用地性质、人口容量、建筑高度、建筑间距、建筑密度、城市景观、土地经济、交通与市政承载能力等因素，并保证公平、公正。

  • 第5题：

    建筑后退是指( )。

    A.地块内建筑地面上的最大高度限制
    B.建筑控制线与规划地块边界之间的距离
    C.地块内建(构)筑物之间以及与周边建(构)筑物之间的水平距离要求
    D.地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比

    答案：B
    解析：
    B项，建筑后退指建筑控制线与规划地块边界之间的距离，单位：m。A项，建筑高度指地块内建筑地面上的最大高度限制，也称建筑限高，单位：m。C项，建筑间距是指地块内建(构)筑物之间以及与周边建(构)筑物之间的水平距离要求，单位：m。D项，建筑密度是控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比，单位：％。

  • 第6题：

    建筑密度是指( )

    A.衡量城市居住环境品质的一项重要指标
    B.控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比
    C.控制地块开发强度的一项重要指标，也称楼板面积率或建筑面积密度，其计算方法是地块内所有建筑总面积与地块用地面积的比值
    D.衡量地块环境质量的重要指标，其计算方法是地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比

    答案：B
    解析：
    建筑密度是指控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比(单位：%)。

  • 第7题：

    建筑限高是指地块内允许的建筑（）限制。

    • A、高度中位数
    • B、平均高度
    • C、最大高度
    • D、最小高度

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（）。

    • A、容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值
    • B、建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率
    • C、用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
    • D、建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

    正确答案:D

  • 第9题：

    规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比，指的是（）。

    • A、建筑密度
    • B、绿地率
    • C、容积率
    • D、用地面积

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    建筑限高是指地块内允许的建筑（）限制。
    A

    高度中位数

    B

    平均高度

    C

    最大高度

    D

    最小高度


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值是（）
    A

    建筑密度

    B

    用地红线

    C

    建筑线

    D

    容积率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    一定地块内，分摊到单位建筑面积上的土地价格称为（）。
    A

    土地总价

    B

    楼面地价

    C

    建筑物单价

    D

    房地单价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.建筑限高是指地块内允许的建筑（地面上）最大高度限制
    B.绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率
    C.建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离
    D.日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值
    E.建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离

    答案：A,C,D
    解析：
    E项，建筑后退红线距离是指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。@##

  • 第14题：

    下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是( )。

    A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值
    B.建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率
    C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
    D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离考试吧

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    建筑密度是指()

    A:衡量城市居住环境品质的一项重要指标
    B:控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比
    C:控制地块开发强度的一项重要指标，也称楼板面积率或建筑面积密度，其计算方法是地块内所有建筑总面积与地块用地面积的比值
    D:衡量地块环境质量的重要指标，其计算方法是地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比

    答案：B
    解析：
    建筑密度是指控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比（单位：%）。

  • 第16题：

    地块容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，是指()

    A．地块内建筑总面积与地块用地面积的比值
    B．地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比
    C．总居住人口数与地块面积的比率
    D．地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比

    答案：A
    解析：
    容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，也称楼板面积率或建筑面积密度，是指地块内建筑总面积与地块用地面积的比值。多个地块或一定区域内的建筑面积密度指该范围内的平均容积率。地块容积率的确定应综合考虑地块区位、用地性质、人口容量、建筑高度、建筑间距、建筑密度、城市景观、土地经济、交通与市政承栽能力等因素，并保证公平、公正。
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  • 第17题：

    建筑密度是指（　　）。

    A:衡量城市居住环境品质的一项重要指标
    B:控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比
    C:控制地块开发强度的一项重要指标，也称楼板面积率或建筑面积密度，其计算方法是地块内建筑总面积与地块用地面积的比值
    D:衡量地块环境质量的重要指标，其计算方法是地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比

    答案：B
    解析：
    本题考核的是建筑密度的概念。即建筑密度是控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比(单位：％)。主要掌握使用强度控制的相关内容，使用强度控制是为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量做出的规定。其控制指标一般包括容积率、建筑密度、人口密度、绿地率等。

  • 第18题：

    一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值是（）

    • A、建筑密度
    • B、用地红线
    • C、建筑线
    • D、容积率

    正确答案:D

  • 第19题：

    规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为（　）。

    • A、容积率 
    • B、绿地率 
    • C、建筑限高 
    • D、建筑密度

    正确答案:D

  • 第20题：

    建筑密度即（）之比。

    • A、规划地块内各类建筑使用面积与地块面积
    • B、规划地块内各类建筑面积与地块面积
    • C、规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积
    • D、规划地块内各类总建筑面积与地块面积

    正确答案:C

  • 第21题：

    某房地产公司（抵押人）向银行申请贷款500万元，贷款期限二年，提供一土地使用权作为抵押担保（该地块上已有建筑物），并办理土地使用权抵押登记。二年后，该房地产公司逾期无法还款，银行请求法院拍卖抵押地块及其上建筑物，下列说法正确的是（）

    • A、抵押地块及其上建筑物视为一并抵押
    • B、抵押地块上建筑物因未办理抵押登记不能一并抵押
    • C、抵押人未同意抵押地块上的建筑物抵押，不能一并抵押
    • D、以上说法都不对

    正确答案:A

  • 第22题：

    判断题
    某块带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/㎡，建筑面积400㎡，拆除建筑物费用为150元/㎡，残值为50元/㎡，则该地块总价为54万元。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为（　）。
    A

    容积率 

    B

    绿地率 

    C

    建筑限高 

    D

    建筑密度


    正确答案： B
    解析： 建筑密度，又称建筑覆盖率，是指规划地块内各类建筑基底面积占该块用地面积的比率，即：建筑密度=×100%。建筑密度主要取决于用地面积于房屋布罝对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求，因此建筑密度与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。

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