物业服务收费实行统一政策、分级管理。

题目

物业服务收费实行统一政策、分级管理。

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1.下列选项中，( )阻碍了物业管理市场的发展。A．政府核定物业服务收费标准B．实行市场调节价的物业服务收费C．定价标准不客观

2.物业服务定价成本监审、监督和审核的客体是()。A:实行市场调节价的物业服务收费标准 B:实行政府指导价的物业服务收费标准 C:实行政府定价的物业服务收费标准 D:实行企业定价的物业服务收费标准

3.根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费可以实行()。A:政府指导价 B:市场调节价 C:政府定价 D:行业定价 E:企业定价

4.2004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布()明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。A.《物业管理服务标准》B.《物业管理条例》C.《物业服务收费管理办法》D.《物业服务收费明码标价规定》

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  • 第1题：

    物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

    A:包干制
    B:酬金制
    C:合同制
    D:备案制

    答案：B
    解析：
    目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

  • 第2题：

    《电力法》指出，我国现行的电价管理政策是：“电价实行统一政策、统一定价原则，分级管理。”

    A对

    B错


    对
    略

  • 第3题：

    实行市场调节价的物业服务收费，由物业管理企业与主管部门确定在物业服务合同中约定。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（）中约定。

    • A、物业管理合同
    • B、前期物业服务合同
    • C、后期物业服务合同
    • D、物业服务合同

    正确答案:D

  • 第5题：

    《电力法》规定，电价实行统一政策、统一定价原则，分级管理。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    住宅的物业服务收费，实行（）；非住宅的物业服务收费，实行（）。


    正确答案:政府指导价；市场调节价

  • 第7题：

    我国境外投资的财务管理实行（）的原则。

    • A、“统一管理，分级领导”
    • B、“统一政策，分级管理”
    • C、“分级管理，分级领导”
    • D、“分别制订政策，分别进行管理”

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    按照《物业服务收费管理办法》，物业服务收费实行（　　）。
    A

    政府定价

    B

    政府指导价

    C

    市场调节价

    D

    业主定价


    正确答案： A,C
    解析：
    物业服务费标准确定的政策模式和途径是物业服务费标准及其收取是否合理、合法和规范的根本，十分重要，从目前政府价格管理政策看，主要有以下两种方式：①政府指导价；②市场调节价。

  • 第9题：

    单选题
    加强物业服务企业资质管理的作用之一是（）
    A

    限制实力不足的物业服务企业进入物业管理市场

    B

    有利物政府掌握物业服务企业的情况

    C

    有利于规范我国物业管理市场秩序。

    D

    有利物业服务企业的分级收费


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    加强物业服务企业资质管理的作用之一是（）。
    A

    限制实力不足的物业服务企业进入物业管理市场

    B

    有利于政府掌握物业服务企业的情况

    C

    有利于规范我国物业管理市场秩序

    D

    有利于物业服务企业的分级收费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    常年财务顾问业务实行的服务收费模式有（）。
    A

    组合服务

    B

    服务分级

    C

    收费分级

    D

    业务分级


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于物业服务收费的说法，正确的有()。
    A

    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定

    B

    物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价

    C

    物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可计入物业服务支出或者物业服务成本

    D

    实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质

    E

    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括( )。

    A、 物业管理企业的酬金
    B、 物业服务支出
    C、 物业管理企业的利润
    D、 法定税费
    E、 物业服务成本

    答案：C,D,E
    解析：
    [知识点] 物业服务计费方式及区别

  • 第14题：

    物业管理服务收费实行明码标价，收费（）和（）及收费办法应在经营场所或收费地点公布。


    正确答案:项目；标准

  • 第15题：

    按照《物业服务收费管理办法》，物业服务收费实行（）。

    • A、政府定价
    • B、政府指导价
    • C、市场调节价
    • D、业主定价
    • E、政府与业主共同定价

    正确答案:B,C

  • 第16题：

    《电力法》指出，我国现行的电价管理政策是：“电价实行统一政策、统一定价原则，分级管理。”


    正确答案:正确

  • 第17题：

    《杭州市物业管理条例》规定，物业管理服务收费实行政府指导价和（）价.


    正确答案:市场调节

  • 第18题：

    物业服务收费实行什么价格？


    正确答案: 政府指导价和市场调节价。

  • 第19题：

    常年财务顾问业务实行的服务收费模式有（）。

    • A、组合服务
    • B、服务分级
    • C、收费分级
    • D、业务分级

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    填空题
    住宅的物业服务收费，实行（）；非住宅的物业服务收费，实行（）。

    正确答案： 政府指导价,市场调节价
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（）中约定。
    A

    物业管理合同

    B

    前期物业服务合同

    C

    后期物业服务合同

    D

    物业服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    我国境外投资的财务管理实行（）的原则。
    A

    “统一管理，分级领导”

    B

    “统一政策，分级管理”

    C

    “分级管理，分级领导”

    D

    “分别制订政策，分别进行管理”


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    为规范停车场收费管理，我国对机动车停放服务收费实行（　　）的原则。[2007年真题]
    A

    属地管理

    B

    行业协会自律

    C

    地方政府定价

    D

    统一政策、分级管理


    正确答案： D
    解析：
    机动车停放服务收费实行“统一政策、分级管理”的原则。国务院价格主管部门统一负责全国机动车停放服务收费管理政策的制定；各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门负责制定本行政区域内机动车停放服务收费实施细则；机动车停放场所所在城市人民政府价格主管部门负责制定机动车停放服务具体收费标准。

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