《中华人民共和国物权法》第97条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外》。”根据此条规定，在共有人之间没有约定的情况下，下面说法中正确的是（）A、共同共有动产的重大修缮只须经占份额三分之二以上的共有人同意。B、按份共有不动产的处分须经全体共有人同意。C、按份共有动产的重大修缮只须经占份额三分之二以上的共有人同意。D、共同共有不动产的处分只须经占份额三分之二以上的共有人同意。

题目

《中华人民共和国物权法》第97条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外》。”根据此条规定，在共有人之间没有约定的情况下，下面说法中正确的是（）

  • A、共同共有动产的重大修缮只须经占份额三分之二以上的共有人同意。
  • B、按份共有不动产的处分须经全体共有人同意。
  • C、按份共有动产的重大修缮只须经占份额三分之二以上的共有人同意。
  • D、共同共有不动产的处分只须经占份额三分之二以上的共有人同意。
相似考题

1.《物权法》规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。()

2.《物权法》第三十九条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有()的权利。A.占有B.使用C.收益D.处分

3.《物权法》第39条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这一规则是()。A.授权性规则 B.义务性规则 C.强制性规则 D.任意性规则

4.《物权法》第九十七条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产重大修缮的,应当经()同意,但共有人之间另有约定的除外。A.占份额三分之二以上的按份共有人B.占份额二分之一以上的按份共有人C.全体共同共有人D.任何共有人

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  • 第1题：

    我国《物权法》第117条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。” 请分析： (1)用益物权的特征。 (2)用益物权人的基本权利。


    答案：
    解析：
    (1)用益物权具有如下特征：用益物权属于他物权、限制物权；用益物权以占有为前提，以使用收益为内容；用益物权的客体包括动产和不动产，主要是不动产。 (2)用益物权人的基本权利包括：占有权，用益物权作为以使用、收益为目的的物权，应当以权利人对物的实际占有为前提，以实现对物的直接支配和利用；使用权，用益物权人有权对物进行实际上的利用；收益权，用益物权人通过对物的利用而获得经济上的收入或者其他利益。

  • 第2题：

    《中华人民共和国物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
    （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
    （二）以合理的价格转让；
    （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
    受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
    当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”
    试分析该法条，要求符合立法原意和民法理论。


    答案：
    解析：
    (1)本条规定的是善意取得制度。善意取得是指无权处分他人财产的占有人，不法将其占有的他人财产让与第三人，如果受让人取得该财产时出于善意，即取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还的法律制度。
    (2)规定善意取得制度的意义。善意取得制度是适应商品交换而产生的一项法律制度。该制度在稳定商品交换秩序、维护商品交换的安全和良好秩序的形成以及强化占有的公信力方面，具有重要的作用。
    (3)善意取得的构成条件。①标的物必须是依法可以流通的动产或者不动产。②受让人支付了合理的价款，即受让人通过有效交换而取得财产。③转让的财产应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。④受让人取得动产或者不动产时出于善意，不知出让人是无处分权人。
    (4)善意受让人取得财产后，该财产上的原有权利消灭。善意取得制度的后果是财产所有权的转移。让与人向受让人交付了财产，从受让人实际占有该财产时起，受让人就成为财产的合法所有人。原所有人的所有权归于消灭。由于让与人处分他人的财产属于无权处分，因而其转让财产获得的非法所得，应作为不当得利返还给原所有人。如果返还不当得利仍不足以补偿原所有人的损失，则原所有人仍有权要求让与人赔偿损失。

  • 第3题：

    《中华人民共和国物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有什么样的权利？


    正确答案: 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

  • 第4题：

    我国《物权法》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

    • A、1/3
    • B、2/3
    • C、1/2
    • D、3/4

    正确答案:B

  • 第5题：

    根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产登记费按（）收取。

    • A、件
    • B、不动产的面积比例
    • C、不动产的体积比例
    • D、不动产的价款比例

    正确答案:A

  • 第6题：

    《物权法》规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为共同共有。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    根据《物权法》的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有（）的权利。

    • A、占有
    • B、使用
    • C、收益
    • D、处分
    • E、优先

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    问答题
    《中华人民共和国物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有什么样的权利？

    正确答案： 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    《中华人民共和国物权法》第97条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外》。”根据此条规定，在共有人之间没有约定的情况下，下面说法中正确的是（）
    A

    共同共有动产的重大修缮只须经占份额三分之二以上的共有人同意。

    B

    按份共有不动产的处分须经全体共有人同意。

    C

    按份共有动产的重大修缮只须经占份额三分之二以上的共有人同意。

    D

    共同共有不动产的处分只须经占份额三分之二以上的共有人同意。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据物权法规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产进行重大修缮的，应当经占份额（）的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外
    A

    二分之一

    B

    三分之二以上

    C

    二分之一以上

    D

    三分之二


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据物权法规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有以下哪些权利（）。
    A

    占有

    B

    使用

    C

    收益

    D

    处分


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    《物权法》规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为共同共有。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《物权法》第117条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”试分析该条法律规定(要求符合立法原意和民法理论)。


    答案：
    解析：
    (1)本条规定的是用益物权。用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
    (2)法律规定用益物权的意义在于：对于促进资源的有效利用和维护资源的有序利用具有十分重要的意义。
    (3)用益物权具有如下特征：用益物权属于他物权、限制物权；用益物权以占有为前提，以使用、收益为内容；用益物权的客体包括动产和不动产，但主要是不动产。
    (4)用益物权的效力表现在，用益物权一经成立，权利人对物即享有占有、使用和收益的权利，所有人和权利人以外的任何第三人都不得妨害用益物权人行使用益物权。

  • 第14题：

    《中华人民共和国物权法》第39条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”试分析该法条，要求符合立法原意和民法理论。


    答案：
    解析：
    (1)该法条是关于所有权的法律规定。所有权，是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
    (2)所有权作为对标的物全面支配的物权形态，具有以下特点：第一，所有权具有全面性，具有绝对性特征。第二，所有权具有整体性，所有人对标的物有统一的支配力。第三，所有权具有弹力性，所有权除去负担可以恢复圆满状态。第四，所有权具有排他性，同一物上只有一个所有权。第五，所有权具有恒久性，所有权可以永久存续。
    (3)民事主体对标的物享有所有权，即对标的物享有占有、使用、收益和处分的权利。同时，所有人依法享有所有权，还有权排除他人的非法干涉。
    (4)法律规定所有权的意义在于，可以更好地贯彻私有财产不可侵犯的原则，从而保护所有人的合法权益。

  • 第15题：

    《物权法》规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。（　）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    《物权法》规定，处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经占份额（　）以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

    • A、二分之一
    • B、三分之一
    • C、三分之二
    • D、四分之一

    正确答案:C

  • 第17题：

    《物权法》规定，占有人因使用占有的不动产或者动产，致使不动产或者动产受到损害的，承担赔偿责任的有（）。

    • A、恶意占有人
    • B、占有人
    • C、善意占有人
    • D、直接占有人

    正确答案:A

  • 第18题：

    处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额一半以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    根据物权法规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，必须符合下列哪几种情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权（）。

    • A、受让人受让该不动产或者动产是善意的
    • B、以合理的价格转让的
    • C、转让的不动产或者动产依照法律规定应当等的已经登记，不需要登记的已经交付受让人
    • D、双方自由协商转让价格

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    判断题
    《物权法》规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    我国《物权法》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
    A

    1/3

    B

    2/3

    C

    1/2

    D

    3/4


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据《物权法》的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有（）的权利。
    A

    占有

    B

    使用

    C

    收益

    D

    处分

    E

    优先


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    《物权法》规定，占有人因使用占有的不动产或者动产，致使不动产或者动产受到损害的，承担赔偿责任的有（）。
    A

    恶意占有人

    B

    占有人

    C

    善意占有人

    D

    直接占有人


    正确答案： D
    解析： 《物权法》规定，占有人因使用占有的不动产或者动产，致使不动产或者动产受到损害的，恶意占有人承担赔偿责任。

  • 第24题：

    单选题
    根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产登记费按（）收取。
    A

    件

    B

    不动产的面积比例

    C

    不动产的体积比例

    D

    不动产的价款比例


    正确答案： B
    解析： 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

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