业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或者售房单位委托的管理单位提出使用计划，经（）审核后划拨。A、财政主管部门B、房地产行政主管部门C、工商主管部门D、税务主管部门

题目

业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或者售房单位委托的管理单位提出使用计划，经（）审核后划拨。

  • A、财政主管部门
  • B、房地产行政主管部门
  • C、工商主管部门
  • D、税务主管部门
相似考题

1.业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经( )。A．业主大会审定后实施B．当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨C．当地房地产行政主管部门审核后划拨D．业主委员会审定后实施

2.出售公有住宅的维修资金，由( )共同交存。A．房地产主管部门B．业主C．售房单位D．房地产开发商E．房地产建设单位

3.在业主大会成立前,住宅专项维修资金的使用由物业管理企业( )。A．提出计划,房地产行政主管部门审核后划拨B．自行决定C．与部分业主协商决定D．与建设单位协商决定

4.对专项维修资金的管理，叙述正确的有( )。A．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用B．由于其所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税C．在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门审核后划拨D．在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当；办理账户转移手续E．在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户

更多“业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或者售房单位委托的管理单位提出使用计划，经（）审核后划拨。A、财政主管部门B、房地产行政主管部门C、工商主管部门D、税务主管部门”相关问题

  • 第1题：

    下列关于维修资金的使用，说法不正确的是( )。

    A．维修资金的使用，目前专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新，改造

    B．业主委员会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

    C．业主委员会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

    D．业主委员会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施


    正确答案：C

  • 第2题：

    在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经( )。

    A．当地房地产行政主管部门审核后划拨

    B．业主大会审定后实施

    C．业主委员会审定后实施

    D．房地产行政主管部门审核后划拨


    正确答案：A

  • 第3题：

    利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的隶属关系，报经（ ）同意。

    A:同级房地产主管部门
    B:上级房地产主管部门
    C:同级财政部门
    D:上级财政部门

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    关于专项维修资金的管理，表述错误的是( )。

    A:专项维修资金属物业服务企业所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
    B:在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
    C:为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
    D:因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

    答案：A
    解析：
    本题考核的是专项维修资金的管理内容。专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。由于其所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金不计征营业税。专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施。在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户。因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主。

  • 第5题：

    说明业主大会成立前、后维修资金的使用审批程序。

    在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。在业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施。


    答案：
    解析：

  • 第6题：

    业主大会成立前，住宅专项维修资金由（　　）代管。

    A:售房单位
    B:房地产主管部门
    C:已入住的业主
    D:物业服务企业

    答案：B
    解析：

  • 第7题：

    《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经（）审定后实施。

    • A、房地产行政主管部门
    • B、财政主管部门
    • C、业主委员会
    • D、业主大会

    正确答案:C

  • 第8题：

    关于维修基金，下列说法正确的是（　）。

    • A、业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给业主委员会代管
    • B、物业竣工验收2年后，外墙面出现渗漏，需要动用维修基金进行改造
    • C、业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还
    • D、公房出售以后，购房者应当按照房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金
    • E、维修基金应当在银行专户储存，专款专用

    正确答案:C,E

  • 第9题：

    单选题
    业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或者售房单位委托的管理单位提出使用计划，经（）审核后划拨。
    A

    财政主管部门

    B

    房地产行政主管部门

    C

    工商主管部门

    D

    税务主管部门


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（）。
    A

    业主大会审定后实施

    B

    业主委员会审定后实施

    C

    当地房地产行政主管部门审核后划拨

    D

    当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在业主委员会成立前，专项维修资金的使用由（）。
    A

    物业管理单位提出计划，房地产行政主管部门审核后划拔

    B

    物业管理单位自行决定

    C

    物业管理单位与部分业主商议决定

    D

    物业管理单位与建设单位商议决定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下对专项维修资金的管理叙述中，正确的是（）。
    A

    专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用

    B

    为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置后，可以挪作他用

    C

    专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

    D

    在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

    E

    住房专项维修资金的代收代管单位应当定期向业主公布收支结存情况，接受业主咨询，并依法接受审计部门的审计监督


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于维修资金的管理，说法正确的是( )。

    A．维修基金属于代管基金

    B．业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管

    C．业主大会成立后，维修资金由当地房地产行政主管部门代管

    D．业主大会成立前，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管

    E．业主大会成立后，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管


    正确答案：ABE

  • 第14题：

    出售公有住宅的维修资金，由()共同交存。

    A:房地产主管部门
    B:业主
    C:售房单位
    D:房地产开发商
    E:房地产建设单位

    答案：B,C
    解析：
    出售公有住宅的维修资金，由业主和售房单位交存。其中，业主交存的部分属于业主所有，公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有。

  • 第15题：

    在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业服务企业 （ ）

    A.提出计划，房地产行政主管部门审核后划拨
    B.自行决定
    C.与部分业主商议决定
    D.与建设单位商议决定


    答案：A
    解析：
    在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划， 经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施。

  • 第16题：

    以下关于专项维修资金管理的表述，不正确的是( )。

    A:专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用
    B:保证专项维修资金安全的前提下，当维修资金闲置时，可以挪作他用
    C:在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
    D:专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    业主大会成立前，住宅专项维修资金由(　　)代管。

    A.售房单位
    B.房地产主管部门
    C.已人住的业主
    D.物业服务企业

    答案：B
    解析：
    业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。

  • 第18题：

    在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（）。

    • A、提出计划，房地产行政主管部门审核后划拨
    • B、自行决定
    • C、与部分业主商议决定
    • D、与建设单位商议决定

    正确答案:A

  • 第19题：

    在业主委员会成立前，专项维修资金的使用由（）。

    • A、物业管理单位提出计划，房地产行政主管部门审核后划拔
    • B、物业管理单位自行决定
    • C、物业管理单位与部分业主商议决定
    • D、物业管理单位与建设单位商议决定

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。
    A

    售房单位

    B

    房地产主管部门

    C

    已入住的业主

    D

    物业服务企业


    正确答案： A
    解析： 业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。

  • 第21题：

    多选题
    业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（　　）审定后实施。
    A

    售房单位

    B

    业主大会

    C

    房地产行政主管部门

    D

    业主委员会


    正确答案： B,C
    解析：
    住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：①物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；②业主大会依法通过使用方案；③物业服务企业组织实施使用方案；④物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；⑤业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；⑥业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；⑦专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

  • 第22题：

    单选题
    《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经（）审定后实施。
    A

    房地产行政主管部门

    B

    财政主管部门

    C

    业主委员会

    D

    业主大会


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（）。
    A

    提出计划，房地产行政主管部门审核后划拨

    B

    自行决定

    C

    与部分业主商议决定

    D

    与建设单位商议决定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容