《关于<北京市物业管理办法>实施中若干问题的通知》要求街道办事处、乡镇人民政府（）A、对前期物业服务进行评估监理B、加强对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动的协助、指导和监督。C、协助全体业主共同制定《管理规约》D、协助全体业主做好物业共用部分的查验和交接

题目

《关于<北京市物业管理办法>实施中若干问题的通知》要求街道办事处、乡镇人民政府（）

  • A、对前期物业服务进行评估监理
  • B、加强对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动的协助、指导和监督。
  • C、协助全体业主共同制定《管理规约》
  • D、协助全体业主做好物业共用部分的查验和交接
相似考题

1.由业主大会制定、全体业主承诺、对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，称为( )。A．管理规约B．物业管理条例C．物业规约D．居住条例

2.以下()不属于业主委员会职责范围。A:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 B:代表业主与业主大会选聘的物业服务公司签订物服务合同 C:及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 D:制定和修改管理规约

3.业主委员会应当履行的职责包括()A:选聘和解聘物业服务企业 B:了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 C:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 D:监督管理规约的实施 E:业主大会赋予的其他职责

4.业主委员会是业主大会的执行机构、履行下列哪些职责?()A. 召集业主大会，报告物业管理的实施情况B.决定选聘、解聘物业服务企业C. 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同D. 监督管理规约的实施

更多“《关于北京市物业管理办法实施中若干问题的通知》要求街道办事处、乡镇人民政府（）A、对前期物业服务进行评估监理B、加强对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动的协助、指导和监督。C、协助全体业主共同制定《管理规约》D、协助全体业主做好物业共用部分的查验和交接”相关问题

  • 第1题：

    业主委员会的主要职责有()。

    A:召集业主大会会议
    B:代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同
    C:监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
    D:监督业主规约的实施
    E:调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷

    答案：A,C,D,E
    解析：
    业主委员会的职责是：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第2题：

    业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）

    • A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验
    • B、委托业主委员会
    • C、委托物业服务评估监理机构
    • D、委托前期物业服务企业
    • E、委托物业管理专家库成员

    正确答案:A,C

  • 第3题：

    根据《北京市物业管理办法》，前期物业交接查验的主体为（）

    • A、建设单位与全体业主；
    • B、建设单位与第三方评估监理机构；
    • C、未成立业主委员会的，交接主体为建设单位与街道办事处或乡镇人民政府；
    • D、建设单位与物业公司。

    正确答案:A

  • 第4题：

    《北京市物业管理办法》实施后下列说法正确的是（）

    • A、前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止；
    • B、《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同；
    • C、业主应当积极成立业主大会，及时确定物业管理方式，物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接；
    • D、同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同的，按照合同约定执行；
    • E、前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是（）

    • A、已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接
    • B、未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接
    • C、建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接
    • D、全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接
    • E、委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    业主委员会的主要职责有（）。

    • A、召集业主大会会议 
    • B、代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同 
    • C、监督和协助物业管理企业股行物业服务合同 
    • D、监督业主规约的实施 
    • E、调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    多选题
    依据《北京市物业管理办法》（）应当加强对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动的协助、指导和监督：
    A

    北京市房屋行政主管部门

    B

    街道办事处

    C

    乡镇人民政府

    D

    区县房屋行政主管部门

    E

    居委会


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    根据《北京市物业管理办法》办法规定，在实施后申请办理商品房预售许可证或现房销售的住宅物业项目，在完成物业共用部分交接前，建设单位不得向业主收取物业服务费；但发生下列情形之一的，业主应当按照前期物业服务合同的约定缴纳物业服务费（）
    A

    筹备组成立满1个月未召开首次业主大会会议的

    B

    首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的

    C

    首次业主大会会议结束后，建设单位向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的

    D

    物业共用部分经查验符合相关标准，建设单位向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的

    E

    全体业主与建设单位已完成共用部位交接，建设单位提供事实服务的


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    《关于实施中若干问题的通知》要求街道办事处、乡镇人民政府（）
    A

    对前期物业服务进行评估监理

    B

    加强对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动的协助、指导和监督。

    C

    协助全体业主共同制定《管理规约》

    D

    协助全体业主做好物业共用部分的查验和交接


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    《北京市物业管理办法》实施后下列说法正确的是（）
    A

    前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止；

    B

    《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同；

    C

    业主应当积极成立业主大会，及时确定物业管理方式，物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接；

    D

    同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同的，按照合同约定执行；

    E

    前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《北京市物业管理办法》，前期物业交接查验的主体为（）
    A

    建设单位与全体业主；

    B

    建设单位与第三方评估监理机构；

    C

    未成立业主委员会的，交接主体为建设单位与街道办事处或乡镇人民政府；

    D

    建设单位与物业公司。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于业主委员会职责的说法，错误的是（）。
    A

    业主委员会负责召集业主大会会议

    B

    业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同

    C

    业主委员会负责制定管理规约

    D

    业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同


    正确答案： D
    解析： 考察业主委员会的职责。业主委员会的职责包括：
    （1）执行业主大会的决定和决议；
    （2）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
    （3）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
    （4）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
    （5）监督管理规约的实施；
    （6）督促业主交纳物业服务费；
    （7）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
    （8）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
    （9）业主大会赋予的其他职责。

  • 第13题：

    关于业主委员会职责的说法，错误的是()。

    A:业主委员会负责召集业主大会会议
    B:业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
    C:业主委员会负责制定管理规约
    D:业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

    答案：C
    解析：
    业主委员会的职责是：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。故A、B、D项说法正确。制定管理规约由业主共同决定的事项，不是业主委员会的职责。故C项说法错误。

  • 第14题：

    依据《北京市物业管理办法》（）应当加强对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动的协助、指导和监督：

    • A、北京市房屋行政主管部门
    • B、街道办事处
    • C、乡镇人民政府
    • D、区县房屋行政主管部门
    • E、居委会

    正确答案:B,C

  • 第15题：

    根据《北京市物业管理办法》办法规定，在实施后申请办理商品房预售许可证或现房销售的住宅物业项目，在完成物业共用部分交接前，建设单位不得向业主收取物业服务费；但发生下列情形之一的，业主应当按照前期物业服务合同的约定缴纳物业服务费（）

    • A、筹备组成立满1个月未召开首次业主大会会议的
    • B、首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的
    • C、首次业主大会会议结束后，建设单位向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的
    • D、物业共用部分经查验符合相关标准，建设单位向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的
    • E、全体业主与建设单位已完成共用部位交接，建设单位提供事实服务的

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    物业项目交接，是指建设单位或物业服务企业与（）对物业共用部分进行查验交接以及对物业管理相关资料进行移交和承接的行为。

    • A、业主大会
    • B、业主委员会
    • C、全体业主
    • D、选聘的物业服务企业

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列选项中，（）是由业主大会制定，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。

    • A、服务标准
    • B、管理规约
    • C、临时管理规约
    • D、物业服务合同

    正确答案:B

  • 第18题：

    多选题
    业主委员会执行业主大会的决定事项，履行的职责包括（　　）。
    A

    召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    B

    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

    C

    及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

    D

    监督管理规约的实施

    E

    制定和修改业主大会议事规则


    正确答案： D,C
    解析：
    《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：①召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；②代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；③及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；④监督管理规约的实施；⑤业主大会赋予的其他职责。

  • 第19题：

    多选题
    以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是（）
    A

    已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接

    B

    未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接

    C

    建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接

    D

    全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接

    E

    委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）
    A

    委托选聘的物业服务企业进行承接查验

    B

    委托业主委员会

    C

    委托物业服务评估监理机构

    D

    委托前期物业服务企业

    E

    委托物业管理专家库成员


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    物业项目交接，是指建设单位或物业服务企业与（）对物业共用部分进行查验交接以及对物业管理相关资料进行移交和承接的行为。
    A

    业主大会

    B

    业主委员会

    C

    全体业主

    D

    选聘的物业服务企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列选项中，（）是由业主大会制定，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。
    A

    服务标准

    B

    管理规约

    C

    临时管理规约

    D

    物业服务合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    业主委员会执行业主大会的决定，履行以下职责（  ）
    A

    召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

    B

    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

    C

    及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履 行物业服务合同；

    D

    监督管理规约的实施；

    E

    物业管理公司赋予的其他职责。


    正确答案： E,A
    解析：

相关内容