业主共同决定本物业管理区域范围内的物业管理事项，事项范围和决定程序符合规定的是（）A、由业主大会议事规则规定B、由业主委员会讨论决定C、由物业管理区域内全体业主共同决定D、由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主共同决定E、由《管理规约》规定

题目

业主共同决定本物业管理区域范围内的物业管理事项，事项范围和决定程序符合规定的是（）

  • A、由业主大会议事规则规定
  • B、由业主委员会讨论决定
  • C、由物业管理区域内全体业主共同决定
  • D、由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主共同决定
  • E、由《管理规约》规定
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1.依据《民法典》规定,业主共同决定哪些事项需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,决定的事项有?()A.制定和修改业主大会议事规则B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

2.翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司，依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须（ ）。A．经业主委员会1/2以上的业主同意B．经业主委员会2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意

3.业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。A．1/3B．2/3C．1/4D．1/2

4.业主大会会议应当有( )参加。A、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主B、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主C、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主D、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

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  • 第1题：

    业主大会决定《物业管理条件》规定的（ ）等事项时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

    A:制定和修改业主大会议事规则
    B:制定和修改管理规约
    C:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    D:选聘和解聘物业服务企业
    E:筹集和使用专项维修资金

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第2题：

    下列业主的共同决定事项中，属于应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的是()。

    A:修改管理规约
    B:选聘物业服务企业
    C:改建附属设施
    D:选举业主委员会

    答案：C
    解析：
    业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意（双2/3；注释：只有此处是双2/3，其他都是双1/2。）；决定其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意（双1/2）。

  • 第3题：

    物业管理区域内需由业主共同决定的（）事项，可以使用决策平台表决。

    • A、成立业主大会
    • B、修改业主大会议事规则
    • C、修改管理规约
    • D、变动建筑主体和拆改承重结构

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的包括（）。

    • A、制定和修改业主大会议事规则
    • B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • D、改建、重建建筑物及其附属设施

    正确答案:C,D

  • 第5题：

    业主共同决定的事项中，决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

    • A、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
    • B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • D、改建、重建建筑物及其附属设施
    • E、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    正确答案:C,D

  • 第6题：

    物业管理区域内由业主共同决定的事项是什么。


    正确答案:（一）制定和修改业主大会议事规则；
    （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
    （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
    （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
    （六）改建、重建建筑物及其附属设施；
    （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第7题：

    下列有关业主大会的表述错误的有（）。

    • A、业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的
    • B、重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出
    • C、物业管理区域内允许存在两个及以上的业主大会
    • D、物业管理区域内必须成立业主大会
    • E、业主大会的执行机构是业主委员会

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    多选题
    物业管理区域内需由业主共同决定的（）事项，可以使用决策平台表决。
    A

    成立业主大会

    B

    修改业主大会议事规则

    C

    修改管理规约

    D

    变动建筑主体和拆改承重结构


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的包括（）。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    C

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D

    改建、重建建筑物及其附属设施


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    业主共同决定()，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
    A

    制订和修改业主大会议事规则

    B

    业主共同决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    C

    选举业主委员会或者更换业主委员成员

    D

    选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的是（）。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    C

    选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

    D

    改建、重建建筑物及其附属设施


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    物业管理区域内由业主共同决定的事项是什么。

    正确答案： （一）制定和修改业主大会议事规则；
    （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
    （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
    （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
    （六）改建、重建建筑物及其附属设施；
    （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于业主大会制度的说法，错误的是()。

    A:不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会职责
    B:是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定
    C:一个物业管理区域内必须成立一个业主大会
    D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定

    答案：C
    解析：
    只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定。

  • 第14题：

    根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（）规定。

    • A、管理规约
    • B、物业服务合同
    • C、业主大会议事规则
    • D、业主委员会

    正确答案:C

  • 第15题：

    下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的是（）。

    • A、制定和修改业主大会议事规则
    • B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • C、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
    • D、改建、重建建筑物及其附属设施

    正确答案:D

  • 第16题：

    业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

    • A、制定和修改业主大会议事规则
    • B、改建、重建建筑物及其附属设施
    • C、筹集和使用专项维修资金
    • D、制定和修改管理规约
    • E、选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司，依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须（）。

    • A、经业主委员会1/2以上的业主同意
    • B、经占总人数1/2以上的业主同意
    • C、经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意
    • D、经专有部分占建筑物总面积3/2以上且占总人数3/2以上的业主同意

    正确答案:C

  • 第18题：

    （　）是指由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。

    • A、业主委员会
    • B、物业管理条例
    • C、管理规约
    • D、招标投标法

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的事项包括(    )。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    C

    筹集和使用建筑物及其附署设施的维修资金

    D

    选举业主委员会或者更换业主委员会成员


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要经（）同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主


    正确答案： B
    解析： 《物权法》规定，业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

  • 第21题：

    多选题
    由业主共同决定的事项有(    )。
    A

    选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

    B

    召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    C

    监督管理规约的实施

    D

    决定专项维修资金的使用，统筹方案，并监督实施

    E

    制定、修改管理规约和业主大会议事规则


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    业主共同决定本物业管理区域范围内的物业管理事项，事项范围和决定程序符合规定的是（）
    A

    由业主大会议事规则规定

    B

    由业主委员会讨论决定

    C

    由物业管理区域内全体业主共同决定

    D

    由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主共同决定

    E

    由《管理规约》规定


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（）规定。
    A

    管理规约

    B

    物业服务合同

    C

    业主大会议事规则

    D

    业主委员会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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