发生下列危及房屋使用安全或严重影响使用功能情况之一的，不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，可以使用住宅专项维修资金进行维修（）A、层面、外墙防水局部损坏、渗漏严重，经多次补漏后仍难以解决的；B、电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的；定期检查时被责令停梯整改的；C、高层住宅发生供水主管道严重漏水，水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水、泵电机烧毁等情况，导致供水中断的；D、楼体单侧外墙饰面六分之一以上面积

题目

发生下列危及房屋使用安全或严重影响使用功能情况之一的，不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，可以使用住宅专项维修资金进行维修（）

  • A、层面、外墙防水局部损坏、渗漏严重，经多次补漏后仍难以解决的；
  • B、电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的；定期检查时被责令停梯整改的；
  • C、高层住宅发生供水主管道严重漏水，水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水、泵电机烧毁等情况，导致供水中断的；
  • D、楼体单侧外墙饰面六分之一以上面积有脱落危险的；
  • E、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的。
相似考题

1.根据《内蒙古自治区物业管理条例》, 发生下列哪些危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况,需要使用住宅专项维修资金立即进行维修或者更新改造的, 经业主委员会现场查验确认后,可以直接申请使用维修资金( ) 。A.电梯故障B.消防设施故障C.屋面、外墙渗漏D.二次供水水泵运行中断

2.决定筹集和使用专项维修资金项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数1／2以上的业主同意。()此题为判断题(对，错)。

3.按照有关规定，业主作出专项维修资金使用，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.根据《内蒙古自治区物业管理条例》,业主大会决定筹集和使用住宅专项维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积( )的业主且占总人数( )的业主同意。A.三分之二以上，二分之一以上B.三分之一以上，三分之二以上C.三分之二以上，三分之二以上D.二分之一以上，二分之一以上

参考答案和解析
正确答案:A,B,C,E
更多“发生下列危及房屋使用安全或严重影响使用功能情况之一的，不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，可以使用住宅专项维修资金进行维修（）A、层面、外墙防水局部损坏、渗漏严重，经多次补漏后仍难以解决的；B、电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的；定期检查时被责令停梯整改的；C、高层住宅发生供水主管道严重漏水，水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水、泵电机烧毁等情况，导致供水中断的；D、楼体单侧外墙饰面六分之一以上面积”相关问题

  • 第1题：

    住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括()。

    A:拟维修和更新、改造的项目
    B:费用预算、列支范围
    C:发生危及房屋安全等紧急情况
    D:其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法
    E:施工单位基本情况

    答案：A,B,C,D
    解析：
    使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等。

  • 第2题：

    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债，未成立业主大会的，应当经()同意。

    A:直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门
    B:直辖市、市、县人民政府财政部门
    C:专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上业主
    D:专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    在下列物业管理表决事项中，必须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有()。

    A:修改业主大会议事规则
    B:选聘物业服务企业
    C:筹集专项维修资金
    D:使用专项维修资金
    E:改建建筑物及其附属设施

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    某小区业主拟使用部分维修费用维修小区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（　　）。

    A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
    B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
    C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
    D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

    答案：B
    解析：
    根据《物权法》七十六条的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

  • 第5题：

    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经( )业主同意。

    A.专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数1/2 以上
    B.专有部分占建筑物总面积1/2 以上的业主且占总人数2/3 以上
    C.专有部分占建筑物总面积1/2 以上的业主且占总人数1/2 以上
    D.专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上

    答案：D
    解析：
    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上业主同意

  • 第6题：

    住宅保修期满后，可以不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，即可使用住宅专项维修资金进行维修的紧急情况的有（）

    • A、定期检查时被责令停梯整改的
    • B、高层住宅发生供水主管道严重漏水，导致供水中断的
    • C、楼体全部外墙饰面五分之一以上面积有脱落危险的
    • D、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的
    • E、消防系统出现功能障碍的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。

    • A、三分之二
    • B、三分之一
    • C、二分之一
    • D、全部

    正确答案:A

  • 第8题：

    高层住宅水泵发生下列情况时，可以按照住宅专项维修资金应急办法使用的有（）

    • A、供水主管道严重漏水导致供水中断的
    • B、水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水情况的
    • C、水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水情况，导致供水中断的
    • D、水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵电机烧毁等情况，导致供水中断的
    • E、备用泵电机烧毁，随时可能导致供水中断的

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：（）

    • A、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
    • B、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
    • C、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
    • D、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

    正确答案:C

  • 第10题：

    判断题
    业主大会筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主的，应当经()业主同意。
    A

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上

    B

    专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数三分之二以上

    C

    专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上

    D

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定的危及房屋使用安全的紧急情况包括（）
    A

    屋面防水损坏造成渗漏的

    B

    电梯故障危及人身安全的

    C

    高层住宅水泵损坏导致供水中断的

    D

    楼体单侧外立面有脱落危险的

    E

    消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维及更新、改造的


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于住宅专项维修资金使用程序，下列说法正确的有()。

    A:住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议
    B:住宅专项维修资金的紧急使用时，自政府建设（房地产）主管部门或业主委员会审核同意
    C:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案
    D:住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意
    E:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案

    答案：A,B,C
    解析：
    住宅专项维修资金划转业主大会管理前，由物业服务企业或者相关业主向建设（房地产）主管部门申请列支，住宅专项维修资金划转业主大会管理后，自物业服务企业向业主委员会提出列支住宅专项维修资金，住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案。

  • 第14题：

    下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意的是()。

    A:制定业主大会议事规则
    B:筹集专项维修资金
    C:重建建筑物及其附属设施
    D:使用专项维修资金

    答案：A
    解析：
    业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意（双2/3；注释：只有此处是双2/3，其他都是双1/2）；决定其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意(双1/2)。业主大会不符合上述两项规则的表决事项，均属无效。

  • 第15题：

    下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的有()。

    A、修改业主大会议事规则
    B、选聘物业服务企业
    C、筹集专项维修资金
    D、使用专项维修资金
    E、改建建筑物及其附属设施

    答案：C,D,E
    解析：
    (1)业主大会作出的筹集和使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施等决定，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。(2)业主大会作出的制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘或解聘物业服务企业，以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项等决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第16题：

    未配备电梯的老旧住宅，经专有部分占建筑物总面积______以上的业主且占总人数______以上业主同意，可以使用维修资金加装电梯。（ ）

    A.1/3；1/3
    B.1/3；2/3
    C.2/3；1/3
    D.2/3；2/3

    答案：D
    解析：
    在电梯更新中。维修资金主要用于运行时间超过15年的老旧电梯的维修和更换。未配备电梯的老旧住宅，符合国家和地方现行有关规定的，经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意，可以使用维修资金加装电梯。

  • 第17题：

    《物权法》规定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意的事项有（）。

    • A、选聘、解聘物业服务企业
    • B、制定和修改管理规约
    • C、筹集和使用专项维修资金
    • D、改建、重建建筑物

    正确答案:C,D

  • 第18题：

    业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意.


    正确答案:三分之二

  • 第19题：

    《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定的危及房屋使用安全的紧急情况包括（）

    • A、屋面防水损坏造成渗漏的
    • B、电梯故障危及人身安全的
    • C、高层住宅水泵损坏导致供水中断的
    • D、楼体单侧外立面有脱落危险的
    • E、消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维及更新、改造的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    业主大会筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    筹集改建、重建建筑物及其附属设施的维修资金，需要经（    ）同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    占总人数过半数的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    发生下列（）情况之一的，可以使用住宅专项维修资金进行维修。
    A

    高层住宅发生供水主管道严重漏水，水泵（包括生活泵、消毒泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水、泵电机烧毁等情况，导致供水中断的

    B

    专用排水设施漏水的

    C

    消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造等

    D

    业主卫生间支管道严重漏水


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    高层住宅水泵发生下列情况时，可以按照住宅专项维修资金应急办法使用的有（）
    A

    供水主管道严重漏水导致供水中断的

    B

    水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水情况的

    C

    水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵体漏水情况，导致供水中断的

    D

    水泵（包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等）发生泵电机烧毁等情况，导致供水中断的

    E

    备用泵电机烧毁，随时可能导致供水中断的


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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