更多“简要叙述成本法评估资产的程序。”相关问题
-
第1题：
简要叙述成本法评估资产的缺点。
正确答案:（1）估算重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值项目多，工作量大；
（2）以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性；
（3）经济性贬值的影响因素复杂，而且不容易估算准确。 -
第2题：
简要叙述资产评估清算假设。
正确答案:（1）清算假设是指资产所有者在特定条件下被强制以协商或拍卖方式在公开市场上出售整体资产或拆零后的部分资产。
（2）在清算假设下，资产评估具有一定的特殊性，资产评估价值大大低于其他条件下的评估值。 -
第3题：
简要叙述资产评估继续使用假设。
正确答案:（1）继续使用假设是指假定被评估资产可以按现有用途，或转换用途继续使用，从而考察它能为持有人带来的经济效益。
（2）继续使用假设说明了被评估资产面临的市场条件或市场环境，也说明了资产在评估时点及评估过程中的状态。
（3）通常继续使用假设细分为在用续用、转用续用、异地续用三种具体情况。 -
第4题：
问答题简要叙述成本法评估资产的缺点。正确答案： （1）估算重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值项目多，工作量大；
（2）以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性；
（3）经济性贬值的影响因素复杂，而且不容易估算准确。解析： 暂无解析 -
第5题：
问答题简要叙述资产评估继续使用假设。正确答案： （1）继续使用假设是指假定被评估资产可以按现有用途，或转换用途继续使用，从而考察它能为持有人带来的经济效益。
（2）继续使用假设说明了被评估资产面临的市场条件或市场环境，也说明了资产在评估时点及评估过程中的状态。
（3）通常继续使用假设细分为在用续用、转用续用、异地续用三种具体情况。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题简要叙述房地产评估成本法的适用范围。正确答案： （1）适用于无法利用市场法评估的房地产；
（2）适用于无收益的房地产；
（3）适用于交易可能性较小的房地产；
（4）适用于对其它评估方法的验证。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题简要叙述资产评估清算假设。正确答案： （1）清算假设是指资产所有者在特定条件下被强制以协商或拍卖方式在公开市场上出售整体资产或拆零后的部分资产。
（2）在清算假设下，资产评估具有一定的特殊性，资产评估价值大大低于其他条件下的评估值。解析： 暂无解析 -
第8题：
简要叙述市场法评估资产的基本程序。
正确答案:（1）明确评估对象；
（2）选择参照资产；
（3）选择比较因素；
（4）调整、分析对比指标；
（5）综合确定评估结果。 -
第9题：
简要叙述资产评估的贡献原则。
正确答案:贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对相关资产或资产整体的价值贡献，或者根据当减少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。因此要求在评估构成一项整体资产的某个单项资产的价值时，必须综合考虑该项资产在整体资产构成中的重要性，而不是孤立地确定该项资产的价值。 -
第10题：
简要叙述房地产评估成本法的适用范围。
正确答案:（1）适用于无法利用市场法评估的房地产；
（2）适用于无收益的房地产；
（3）适用于交易可能性较小的房地产；
（4）适用于对其它评估方法的验证。 -
第11题：
问答题简要叙述成本法评估资产的程序。正确答案： （1）确定被评估资产，估算被估资产的重置成本；
（2）确定被评估资产的使用年限；
（3）估算被评估资产的损耗或贬值；
（4）确定被评估资产的价值。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简要叙述资产评估的预期原则。正确答案： 预期原则是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格来决定，而由未来收益的期望值决定。资产评估价值的高低，取决于未来的有用性或获利能力。在进行资产评估时，必须合理预测资产未来的获利能力以及拥有获利能力的有效期限。解析： 暂无解析 -
第13题：
问答题简要叙述资产评估工作的科学性原则。正确答案： 科学性原则是指在具体评估过程中，根据特定的评估目的，遵循科学的评估标准，选择科学的评估程序和方法，制定科学的评估方案，使得资产评估结果科学合理。在整个评估工作中，评估人员要坚持把主观评价和客观测算、动态分析和静态分析、定性分析和定量分析相结合，以保证评估结果的科学性和合
理性。解析： 暂无解析 -
第14题：
问答题简要叙述市场法评估资产的基本程序。正确答案： （1）明确评估对象；
（2）选择参照资产；
（3）选择比较因素；
（4）调整、分析对比指标；
（5）综合确定评估结果。解析： 暂无解析