怎样选择合适的资产评估方法？
题目
怎样选择合适的资产评估方法？
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第1题：
资产评估专业人员在选择资产评估方法时，下列说法正确的是()。A.可行的评估方法的优势和劣势是评估人员需要考虑的因素之一
B.因委托人要求只采用一种评估方法
C.评估方法的选取应当与资料收集情况相适应
D.评估方法应当考虑评估时限的长短
E.资产评估专业人员应该在资产评估报告中对资产评估方法的选择及其理由进行披露答案：A,C,E解析： -
第2题：
资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（ ）。A、评估目的和价值类型
B、评估对象及预期用途
C、评估假设
D、可行的评估方法的优势和劣势
E、评估方法应用所依据数据的质量和数量答案：A,B,D,E解析：资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：（1）评估目的和价值类型；
（2）评估对象及预期用途；（3）可行的评估方法的优势和劣势；（4）评估方法应用所依据数据的质量和数量等。 -
第3题：
下列关于评定估算形成资产评估结论的说法，错误的是()A.当确定采用市场法进行资产评估时，评估专业人员应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值
B.评估人员在对使用具体评估方法得到的初步评估结论进行分析时，需要对评估增减值进行分析，确定资产评估增值或者减值的原因，并判断其合理性
C.通过分析类似资产交易案例，对初步评估结论的合理性进行判断
D.对于使用不同评估方法得出的评估结论，应该进行比较，选择最合适的结果，作为资产评估最终结果答案：D解析：当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步评估结论进行分析比较，对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析，在此基础上，分析不同方法评估结论的合理性以及不同方法评估结论差异的原因，综合考虑评估日的、价值类型、评估对象现实状况等因素，确定得出最终的评估结论。不能简单的选择其中一个，而不考虑其他方法得出的结果 -
第4题：
资产评估方法的比较和选择
正确答案: （一）资产评估方法之间的关系
联系：在对同一资产的评估中，如果使用这些评估方法的条件同时具备，评估人也具备相应的专业判断能力，那么采用多种方法进行评估得出的评估结果应该趋同。
区别：由于评估的特定目的不同，评估时市场条件的差别，以及评估对象使用状态设定的差异，被评估资产的价值类型也是不同的。由于评估方法自身的特点，在评估不同价值类型的资产价值时，就有了直接程度和效率上的区别。
（二）资产评估方法的选择
⑴资产评估方法的选择：当资产评估对象的价值类型为资产的市场价值时，可考虑按市场法、收益法和成本法的顺序进行选择。
⑵资产评估方法必须与评估对象相适应
⑶评估方法选择的制约性
⑷资产评估方法的适用性 -
第5题：
资产评估方法选择的因素是什么？
正确答案: 1、资产评估方法的选择：当资产评估对象的价值类型为资产的市场价值时，可考虑按市场法、收益法和成本法的顺序进行选择。
2、资产评估方法必须与评估对象相适应
3、评估方法选择的制约性
4、资产评估方法的适用性。 -
第6题：
林木资源资产评估方法要根据不同的林种条件，选择不同的评估方法。
正确答案:正确 -
第7题：
下列有关价值类型在资产评估中作用的表述，正确的是（）。
- A、价值类型制约资产评估方法的选择
- B、价值类型是影响和决定资产评估价值的唯一因素
- C、价值类型是由委托方决定的
- D、价值类型决定资产评估方法的选择
正确答案:A -
第8题：
评估方法有优劣之分，注册资产评估师应当根据评估目的选择最优评估方法。
正确答案:错误 -
第9题：
关于评估方法的选择，说法错误的是（）。
- A、资产评估方法具有多样性，评估人员应该选择适当的评估方法，从而有效的完成评估任务
- B、评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按某种固定模式或顺序进行选择
- C、对某项资产只能采用一种评估方法进行评估
- D、不论选择什么评估方法都要保证评估目的、评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的数据参数，及其评估结果在性质和逻辑上的一致性
正确答案:C -
第10题：
多选题资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素，所考虑的因素包括（ ）。A评估目的和价值类型
B评估对象和预期用途
C可行的评估方法的优势和劣势
D操作条件的限制
E评估方法所依据数据的数量和质量
正确答案： C,D解析：
资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：①评估目的和价值类型；②评估对象及预期用途；③可行的评估方法的优势和劣势；④评估方法应用所依据数据的质量和数量等。 -
第11题：
单选题下列有关价值类型在资产评估中作用的表述，正确的是（）。A价值类型制约资产评估方法的选择
B价值类型是影响和决定资产评估价值的唯一因素
C价值类型是由委托方决定的
D价值类型决定资产评估方法的选择
正确答案： A解析： 价值类型的作用表现在：
（1）价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。
（2）价值类型制约资产评估方法的选择。
（3）明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。 -
第12题：
判断题评估方法有优劣之分，注册资产评估师应当根据评估目的选择最优评估方法。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第13题：
资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（ ）。A.评估目的和价值类型
B.评估对象及预期用途
C.评估假设
D.可行的评估方法的优势和劣势
E.评估方法应用所依据数据的质量和数量答案：A,B,D,E解析：资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：（1）评估目的和价值类型；（2）评估对象及预期用途；（3）可行的评估方法的优势和劣势；（4）评估方法应用所依据数据的质量和数量等。 -
第14题：
资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（ ）。A.评估目的和价值类型
B.评估对象
C.评估假设
D.评估方法的适用条件
E.评估方法应用所依据数据的质量和数量答案：A,B,D,E解析：资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：① 评估目的和价值类型；② 评估对象；③ 评估方法的适用条件;④评估方法应用所依据数据的质量和数量；⑤影响评估方法选择的其他因素。 -
第15题：
关于无形资产评估方法选择的考虑因素，正确的是（ ）。A.评估方法选择与评估要素相一致
B.评估方法应用的简便性是无形资产评估方法选择的首要考虑因素
C.可收集资料是评估方法选择的基础
D.应该选用使得最终评估值最大的评估方法
E.评估方法选择需要综合分析三种基本方法的适用性答案：A,C,E解析：无形资产评估目的一般包括出资、交易、质押、法律诉讼、财务报告、税收、管理等，评估方法的选择要与评估目的一致;可以收集到的资料是我们选择恰当评估方法的基础，评估方法的适用性往往与可以收集到的资料紧密相关。 -
第16题：
以下属于无形资产评估方法选择基准的是（）。
- A、适合资产价值
- B、适合资产类型
- C、具备评估条件
- D、满足评估目的
正确答案:B,C,D -
第17题：
评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据。
正确答案:错误 -
第18题：
（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
- A、评估目的
- B、评估方法
- C、评估规程
- D、评估对象
正确答案:A -
第19题：
简要叙述选择资产评估方法应考虑的因素。
正确答案:（1）资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程必须与资产评估价值类型相适应；
（2）资产评估方法必须与评估对象相适应；
（3）评估方法的选择要受到数据和信息资料能否完整收集到的制约；
（4）选择评估方法需要考虑评估途径是否有利于实现评估目标。 -
第20题：
在固定资产子系统中，实施资产评估包括三个步骤，其正确顺序是（）。
- A、选择评估项目--选择要评估的资产--录入评估数据。
- B、选择评估项目--录入评估数据--选择要评估的资产。
- C、选择要评估的资产--选择评估项目--录入评估数据。
- D、选择要评估的资产--录入评估数据--选择评估项目
正确答案:A -
第21题：
单选题（ ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。A评估规程
B评估方法
C评估目的
D评估对象
正确答案： A解析：
影响价值类型选择的因素有很多，包括资产自身的功能、使用方式、市场条件等，但评估目的是根本。评估目的不但决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地影响资产评估过程。价值类型确定后资产评估专业人员才能够确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论。 -
第22题：
问答题怎样选择合适的资产评估方法？正确答案： 1、必须与资产评估价值类型相适应；
2、必须与评估对象相适应；
3、要受可搜集数据和信息资料的制约；
4、要纳入不同评估途径中统筹考虑。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。A评估目的
B评估方法
C评估规程
D评估对象
正确答案： A解析： 暂无解析