折现率或资本化率应参考（）而定A、企业实际收益率B、企业客观收益率C、行业平均收益率D、行业基准收益率

第1题：

第2题：

第3题：

折现率和资本化率作为衡量投资收益率的尺度，必须超过安全利率。

正确答案:正确

第4题：

折现率与资本化率的关系如何？

正确答案:资本化率与折现率本质上是相同的。习惯上人们把将未来有限预期收益折算成现值的比率称为折现率；把将未来永续预期收益折算成现值的比率称为资本化率。

第5题：

收益法中运用的主要指标有（）。

• A、资产过去的收益率
• B、收益额
• C、收益期限
• D、折现率或资本化率
• E、重置成本

正确答案:B,C,D

第6题：

资本资产定价模型是用来测算（）的工具。

• A、权益资本折现率
• B、债权资本折现率
• C、投资资本折现率
• D、所有者权益和负债构成的全部资本折现率

正确答案:A

第7题：

下列关于折现率的说法正确的有（　）。

• A、一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成
• B、资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的
• C、资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低
• D、本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率
• E、折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率

正确答案:A,B,C,D,E

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

资本化率和折现率本质上是不同的。

A对

B错

错
略

第15题：

下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（）。

• A、折现率与资本化率有着本质区别
• B、风险越大，折现率、资本化率越低
• C、风险越大，折现率、资本化率越高
• D、风险越小，折现率、资本化率越高

正确答案:C

第16题：

企业价值评估时，确定折现率和资本化率的原则是什么？

正确答案:在企业价值评估中，折现率和资本化率的确定一般应遵循以下原则：
（1）不低于无风险报酬的原则。在存在正常资本市场和产权市场的条件下，政府债券利率和银行存款利率是投资者进行其他投资时，在考虑和权衡投资报酬率时必须考虑的基本因素。如果折现率小于无风险报酬率，就会导致投资者将投资转存银行或购买无风险的国债，而不愿去冒险进行得不偿失的投资。
（2）以行业平均报酬率为重要参考指标的原则。行业平均报酬率是衡量一个行业同类企业投资总额的平均净收益水平的指标。任何买主或投资者，之所以愿意投资于某一企业，是期望他的投资起码能获得该企业所在行业的平均收益率。
（3）折现率和资本化率与收益额相匹配的原则。通常情况下，如果预期收益中考虑了通货膨胀因素和其他因素（如税收）的影响，那么在折现率中也应有所体现。

第17题：

关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。

• A、折现率和资本化率本质上是相同的
• B、折现率和资本化不应高于安全利率
• C、折现率和资本化率应与收益口径保持一致
• D、折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率
• E、折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定

正确答案:B,D

第18题：

以下有关折现率的说法，正确的是（）。

• A、折现率和资本化率在本质上是相同的，都属于投资报酬率
• B、现实生活中，国库券和银行储蓄利率就相当于风险投资报酬率
• C、行业基准收益率可作为确定折现率的重要参考指标，或直接作为折现率
• D、现实生活中，银行贴现率可以看作企业评估的折现率

正确答案:A

第19题：

一般将（　）称之为土地地租的资本化价格。

• A、每月的地租额
• B、每年的地租额
• C、地价除以折现率或利息率
• D、每年的地租额除以折现率或利息率

正确答案:D

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：