最大最佳效用是基于资产评估的（）。A、继续使用假设B、持续经营假设C、公开市场假设D、清算（清偿）假设

题目

最大最佳效用是基于资产评估的（）。

  • A、继续使用假设
  • B、持续经营假设
  • C、公开市场假设
  • D、清算（清偿）假设
相似考题

1.有关资产评估假设,下列说法正确的是:().A、在公开市场假设条件下,资产一定能实现最大最佳效用B、清算(清偿)假设条件下,资产评估价值低于继续使用条件下的评估价值C、在公开市场假设条件下,资产评估价值高于继续使用条件下的评估价值D、在不同假设条件下,资产评估结果相同

2.资产评估假设最基本的作用是（ ）。A．使得资产评估得以进行B．明确评估结果成立的条件C．明确资产评估的性质D．明确资产评估的价值类型

3.（2018年真题）投资性房地产公允价值应基于一定的资产用途进行评估，下列相关说法中正确的是（　） A.应基于设计用途确定 B.应基于实际用途确定 C.应基于证载用途确定 D.应基于最佳用途确定

4.资产评估中最常见的价值类型是评估资产的市场价值，由于市场价值反映了包含相关市场主体在内的整个市场整体对被评估资产的价值的认可，因此评估市场价值时，就应该考虑反映市场整体认同的资产的最佳用途，又称为最大最优用途，这个最佳用途是指（ ）。A．理论上可能的用途B．实际上可能的用途C．财务上可行的用途D．法律允许并经合理证明的用途E．能实现该资产最大价值的最可能的用途

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  • 第1题：

    投资性房地产公允价值应基于一定的资产用途进行评估，下列相关说法中正确的是（　）

    A.应基于设计用途确定
    B.应基于实际用途确定
    C.应基于证载用途确定
    D.应基于最佳用途确定

    答案：D
    解析：
    投资性房地产的公允价值评估是基于资产的最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力的评估。

  • 第2题：

    下列关于资产评估经济技术原则的说法中，正确的有（）。

    A.商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降，商品价格与供求变化成正比
    B.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值
    C.相同效能的资产，最低价格的资产需求最大
    D.在资产评估过程中，资产的价值由过去的生产成本或销售价格决定
    E.资产评估必须选取一个评估基准日

    答案：B,C,E
    解析：
    假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。尽管商品价格随供求变化并不成固定比例变化，但变化的方向带有规律性，所以选项A的说法不正确。资产之所以有价值是因为它能够为其拥有或控制者带来未来经济利益。因此在资产评估过程中，资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定。所以选项D的说法不正确。

  • 第3题：

    在资产评估过程中，资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定，这体现的是资产评估的（　）。

    A.预期收益原则
    B.贡献原则
    C.评估时点原则
    D.最高最佳使用原则

    答案：A
    解析：
    资产之所以有价值，是因为它能够为其拥有或控制者带来未来经济利益。因此在资产评估过程中，资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定。因此预期收益原则是资产评估专业人员判断资产价值的一个最基本的依据。

  • 第4题：

    无形资产评估具体需关注的要点包括（　）。
    　

    A.评估过程中判定无形资产价值量时是否需要做出专业判断
    B.无形资产评估必须基于无形资产的具体属性
    C.确定无形资产的价值量必须基于特定的所有者或控制者
    D.确定无形资产的价值量必须基于特定的时间点
    E.确定无形资产的价值量必须基于特定的地点

    答案：B,D
    解析：
    无形资产评估具体需关注两个要点：1.无形资产评估必须基于无形资产的具体属性；2.确定无形资产的价值量必须基于特定时间点。

  • 第5题：

    资产评估与会计计价的区别主要是（）。

    A会计计价基于会计主体不变，而资产评估基于产权变动

    B会计计价以持续经营为前提，而资产评估以中断生产经营为前提

    C会计计价为投资者、债权人、经营者提供信息，资产评估为资产交易和投资提供价值尺度

    D会计计价是就资产论权益，而资产评估时就资产论资产


    A,B,C
    略

  • 第6题：

    资产评估报告的作用是（）。

    • A、为委托评估机构提供资产作价的意见
    • B、履行委托合同或协议情况的总结
    • C、确认资产评估机构的法律责任

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    最佳使用是（）必须考虑的评估前提。

    • A、地产
    • B、房屋建筑物
    • C、企业资产
    • D、资产

    正确答案:A

  • 第8题：

    基于资产的企业价值评估方法具体分为几种？


    正确答案: 基于资产的企业价值评估方法主要包括三种：
    ①资产加和法，就是分别求出企业各项资产的评估值并累加求和，再扣减负债评估值，从而得出企业价值评估值的一种方法。即评估时通过调整企业财务报表中的资产和负债来反映它们的现时市场价值，并以资产的评估总值与负债评估总值的差作为企业价值。
    ②超额盈利资本化法，先把公司的有形资产和负债进行评估，之后再加上无形资产的价值，由此确定企业权益的价值。
    ③清算价值法，就是用清算公司资产，并偿还公司负债后得出的现值作为企业清算价值的评估方法。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于资产评估假设的表达，正确的是（　　）。
    A

    有序清算假设和强制清算假设都是与持续经营假设相对应的假设

    B

    公开市场假设的核心是资产的市场价值是由自由竞争的市场参与者自主决定的，不是其他力量垄断或者强制决定的

    C

    最佳使用假设多用于房地产中，因为房屋和土地经常存在多种用途，因此在评估时可能需要按照最佳状态评估

    D

    资产评估假设的最基本作用是表明资产评估的价值类型

    E

    资产评估假设直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择


    正确答案： A,D
    解析：
    D项，资产评估假设的最基本作用是表明资产评估面临的条件，将一项资产交易价格的主要影响因素从实际中抽象出来，研究这些因素对交易价格的影响，提高评估的效率。D项，资产评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择。

  • 第10题：

    多选题
    资产评估与会计计价的区别主要是（）。
    A

    会计计价基于会计主体不变，而资产评估基于产权变动

    B

    会计计价以持续经营为前提，而资产评估以中断生产经营为前提

    C

    会计计价为投资者、债权人、经营者提供信息，资产评估为资产交易和投资提供价值尺度

    D

    会计计价是就资产论权益，而资产评估时就资产论资产


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    资产评估的市场性主要体现在（）。
    A

    资产评估是市场经济的产物

    B

    资产评估结论是市场上资产交易的价格

    C

    资产评估的运用是评估人员模拟市场完成的

    D

    被评估的资产最终要进入到市场流通

    E

    资产评估结果最终要经得起市场的考验


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    最佳使用是（）必须考虑的评估前提。
    A

    地产

    B

    房屋建筑物

    C

    企业资产

    D

    资产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    资产评估的基本作用是（　）。

    A、稳定市场关系
    B、评估资产价格
    C、缓解通货膨胀
    D、反映和揭示资产的价值

    答案：D
    解析：
    反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用。

  • 第14题：

    资产评估的基本作用是（　）。

    A.稳定市场关系
    B.评估资产价格
    C.缓解通货膨胀
    D.反映和揭示资产的价值

    答案：D
    解析：
    资产评估就是依据市场的价格形成机制，通过模拟市场条件，运用合理的技术方法，确定特定用途资产在约定时点的价值。资产评估，作为价格机制的补充手段，是资产价值发现、衡量及实现的重要工具 。资产评估行业是市场经济体制中不可或缺的中介服务行业。因此，反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用。

  • 第15题：

    评估资产的在用价值须满足的评估条件有()。

    A:评估对象作为要素资产存在
    B:按评估对象对企业的贡献评估
    C:评估对象作为独立的资产存在
    D:考虑评估对象的最佳使用状态
    E:考虑市场充分竞争因素

    答案：A,B
    解析：

  • 第16题：

    最佳使用是房屋建筑物必须考虑的评估前提。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第17题：

    最佳使用是房屋建筑物必须考虑的评估前提。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    最大最佳效用是基于资产评估的（）。

    • A、继续使用假设
    • B、持续经营假设
    • C、公开市场假设
    • D、清算（清偿）假设

    正确答案:C

  • 第19题：

    出于评估公司偿付能力的需要，监管部门要求寿险公司基于最佳估计对准备金进行评估。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    根据《国际评估准则》，最佳用途又称为最大最优用途，是指对某项资产而言，（）的用途。

    • A、经合理证明的
    • B、法律上允许的
    • C、理论上可能的
    • D、财务上可行的
    • E、能实现该被估资产最大价值

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题：

    单选题
    最大最佳效用是基于资产评估的（）。
    A

    继续使用假设

    B

    持续经营假设

    C

    公开市场假设

    D

    清算（清偿）假设


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    出于评估公司偿付能力的需要，监管部门要求寿险公司基于最佳估计对准备金进行评估。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    基于资产的企业价值评估方法具体分为几种？

    正确答案： 基于资产的企业价值评估方法主要包括三种：
    ①资产加和法，就是分别求出企业各项资产的评估值并累加求和，再扣减负债评估值，从而得出企业价值评估值的一种方法。即评估时通过调整企业财务报表中的资产和负债来反映它们的现时市场价值，并以资产的评估总值与负债评估总值的差作为企业价值。
    ②超额盈利资本化法，先把公司的有形资产和负债进行评估，之后再加上无形资产的价值，由此确定企业权益的价值。
    ③清算价值法，就是用清算公司资产，并偿还公司负债后得出的现值作为企业清算价值的评估方法。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    根据《国际评估准则》，最佳用途又称为最大最优用途，是指对某项资产而言，（）的用途。
    A

    经合理证明的

    B

    法律上允许的

    C

    理论上可能的

    D

    财务上可行的

    E

    能实现该被估资产最大价值


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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