简述土地金融的特点。
题目
简述土地金融的特点。
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第1题：
简述土地可持续利用的特点。
参考答案：（1）时间的动态性：要求在对土地利用的分析中不仅要考虑起点时间和起始状态，而且要考虑一定时期满足人类的需求目标。
（2）系统的开放性：除关注本区内土地的科学、高效利用，还同时关注区内土地对区域外部环境的影响。
（3）多维复合性：研究对象面向区域，而区域又是一个更大区域内的子系统。
（4）空间尺度性：它涉及区域、地方、地点等，对不同尺度的土地可持续利用，其研究问题也不尽相同。
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第2题：
简述发展土地金融业的意义。
参考答案：（1）发展土地金融业，可以为土地的开发、改良和建设筹措大量的、并能长期利用的资金，促进国民经济长期稳定的发展；
（2）发展土地金融业，可以促进国家土地政策的实施；
（3）有利于活跃商品经济，促进地产市场的形成和发育。
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第3题：
请简述中国土地市场的特点?
参考答案：(1)中国土地市场是政府驱动型市场(2)目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位(3)中国城市土地市场是垄断竞争型市场(4)在企业改制中实行土地政策性入市 -
第4题：
中国土地金融的主要特点?
参考答案：(1)自营性业务和委托性房地产金融业务并存
(2)自营性房地产金融业务发展较快
(3)房地产金融业务的发展仍处于起步阶段
(4)业务发展不均衡
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第5题：
简述农村金融的特点。正确答案：特点(1)涉及面广(2)风险较高(3)政策性强(4)管理较难
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第6题：
问答题简述发展土地金融业的意义。正确答案： （1）发展土地金融业，可以为土地的开发、改良和建设筹措大量的、并能长期利用的资金，促进国民经济长期稳定的发展；
（2）发展土地金融业，可以促进国家土地政策的实施；
（3）有利于活跃商品经济，促进地产市场的形成和发育。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题简述土地金融的特点。正确答案： （1）债权可靠，较为安全；
（2）贷款偿还期较长，利息率较低；
（3）土地金融一般实行债券化；
（4）土地抵押贷款契约到期以前，债权人不能任意要求债务人偿还其债务；相反债务人必须保留在契约到期是随时偿还债务并收回抵押土地的权力。解析： 暂无解析 -
第8题：
简述土地的特点。
参考答案：（1）土地面积的有限性
（2）土地资源的不可替代性
（3）土地位置的固定性
（4）土地肥力的耐久性
（5）土地使用的不可逆性
（6）经济供给的稀缺性
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第9题：
请简述土地价格的特点?
参考答案：(1)土地价格是土地的权益价格。(2)土地价格不是土地价值的货币表现，不依生产成本定价。(3)土地价格主要由土地需求决定。(4)土地价格呈上升趋势。(5)土地价格具有强烈的地域性。 -
第10题：
简述土地金融的特点?
参考答案：(1)土地金融是有担保的金融
(2)土地金融以抵押权为基础
(3)土地金融一般要实行证券化
(4)土地金融具有较强的政策性
(5)土地金融业务成本较高，但收益较好
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第11题：
简述金融期权的特点。
参考答案(1)最显著的特点是它交易的对象(即标的物)不是任何金融资产实物，而是一种
买进或卖出金融资产的权利;
(2)这种权利交易有很强的时间性，它只能在合约规定的有效期内行使;
(3)期权合约赋予期权买者只有权利没有义务，而期权的出售者必须履行合约义务。
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第12题：
简述土地评估的特点？
正确答案:1.土地评估应考虑的土地自然特点；
2.土地评估应考虑的土地社会特点；
3.土地评估应考虑的土地经济特点。 -
第13题：
问答题简述金融期货的特点正确答案： 金融期货是指以金融工具为标的物的期货合约。金融期货作为期货交易的一种，具有期货交易的一般特点，但与商品期货相比较，其合约标的物不是实物商品，而是传统的金融商品，如证券、货币、汇率、利率等。解析： 暂无解析 -
第14题：
问答题简述砂土地基和粘土地基沉降特点。正确答案： （1）砂土地基：其沉降在施工期间已大部完成；可分4个阶段：第1阶段是在施工期间，沉降速度较大，年沉降量达20-70mm；第2阶段，沉降速度显着减慢，年沉降量约20mm；第3阶段，为平稳下沉阶段，年沉降量约1-2mm；第4阶段，沉降曲线基本水平，即达到了沉降停止的阶段。
（2）粘土地基：沉降完成较慢，达到稳定时间较长，沉降在施工期间只完成了一部分。解析： 暂无解析