土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县级人民政府有优先购买权。

题目

土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县级人民政府有优先购买权。

相似考题

1.以下有关国有土地使用权转让的表述，正确的是（ ）A．国有土地使用权转让的方式包括出售、交换、赠与和出租B．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让C．通过转让方式取得土地使用权的土地使用者，其使用年限为土地使用权转让合同中约定的期限D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

2.下列各项中，契税计税依据应由征收机关参照市场价格核定的是( )。A．成交价格明显低于市场价格并且无正当理由B．所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理并且无正当理由C．土地使用权赠与D．以划拨方式取得土地使用权

3.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。()

4.土地使用权转让价格明显低于市场价格时，()有有限购买权。

参考答案和解析
正确答案:正确
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  • 第1题：

    下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有( )。

    A:房屋赠与的
    B:国有土地使用权赠与的
    C:协议方式出让国有土地使用权的
    D:以竞价方式出让国有土地使用权的
    E:成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换的

    答案：A,B,E
    解析：
    契税中，由征税机构核定契税计税依据的情形有：土地使用权赠与、房屋赠与，成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换。

  • 第2题：

    国有建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有权（）。

    A．禁止转让
    B．调整价格
    C．优先购买
    D．向受让方收取增值税

    答案：C
    解析：
    国有建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。建设用地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。

  • 第3题：

    土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（　　）。

    A.无权干涉
    B.可以收回该土地使用权
    C.有优先购买权
    D.应当督促其按照市场价格转让

    答案：C
    解析：
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十六条的规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。

  • 第4题：

    土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。

    • A、省人民政府
    • B、市、县人民政府
    • C、市、县土地管理部门
    • D、乡人民政府

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列情形中，应由征收机关参照市场价格核定计税依据的有（）。

    • A、土使用权的交换、房屋交换，交换价格相等
    • B、土地使用权赠与、房屋赠与
    • C、成交价格明显低于市场价格，并且无正当理由的
    • D、所交换的土地使用权差额明显不合理又无正当理由的

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。

    • A、市、县人民政府
    • B、市、县人民政府土地管理部门
    • C、乡人民政府
    • D、当事人

    正确答案:A

  • 第7题：

    2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。 下列关于甲公司将该项目转让给乙公司价格问题，表述正确的是（　）。

    • A、该建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的，政府房地产开发企业有优先购买权
    • B、该建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的，B市人民政府有优先购买权
    • C、该建设用地使用权转让的市场价格不合理上涨时，B市人民政府可以采取必要措施（如规定最高限价）来防止
    • D、该建设用地使用权转让的市场价格不合理上涨时，B市人民政府可以采取必要措施（如规定最低限价）来防止

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。

    • A、出价最高者
    • B、市、县土地管理部门
    • C、市、县人民政府
    • D、乡镇政府

    正确答案:C

  • 第9题：

    关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（）。

    • A、土地使用权转让应签订转让合同
    • B、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施
    • C、土地使用权转让包括出售、交换、赠与
    • D、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让
    • E、土地使用权转让包括征收

    正确答案:A,C

  • 第10题：

    单选题
    下列关于土地使用权的转让，表述错误的是（）。
    A

    土地使用权转让都发生在土地一级市场

    B

    通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限

    C

    土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

    D

    土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县级人民政府有优先购买权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府土地管理部门有有限购买权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。

    A、成片开发土地使用权只能成片转让
    B、土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
    C、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
    D、成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件

    答案：A
    解析：
    建设用地使用权转让的限制：(1)转让合同的终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目完成日期，不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。(2)建设用地使用权转让后，原出让合同规定的建设用地使用权受让人的权利、义务也全部随之转移，新的受让人无条件地享受原出让合同的全部权利并承担全部义务。(3)建设用地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权的，其使用范围内的建设用地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。(4)建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。(5)建设用地使用权转让时，如需要改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让。

  • 第14题：

    关于契税的计税依据，说法正确的有（　　）。

    A、国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据
    B、土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    C、房屋买卖以市场价格为计税依据
    D、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税
    E、土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

    答案：A,B,E
    解析：
    计税依据有：①国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以成交价格为计税依据。②土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。③土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据。④以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  • 第15题：

    土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（　　）。

    A.运用职权宣布转让无效
    B.行使优先购买权
    C.无权干涉
    D.对其进行处罚

    答案：B
    解析：
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十六条的规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。

  • 第16题：

    土地使用权、房屋的成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照（）核定。

    • A、重置成本
    • B、评估价格
    • C、市场价格
    • D、转让受益

    正确答案:C

  • 第17题：

    土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。

    • A、人民政府
    • B、公司
    • C、私人老板
    • D、国务院

    正确答案:A

  • 第18题：

    土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府土地管理部门有有限购买权。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    下列关于土地使用权的转让，表述错误的是（）。

    • A、土地使用权转让都发生在土地一级市场
    • B、通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限
    • C、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
    • D、土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列关于契税的计税依据的说法中，表述正确的有（　）。

    • A、房屋买卖，以成交价格作为计税依据
    • B、土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
    • C、房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据
    • D、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据
    • E、对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题：

    单选题
    土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。
    A

    人民政府

    B

    公司

    C

    私人老板

    D

    国务院


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    土地使用权转让价格明显低于市场价格的，省、市人民政府有优先购买权。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。
    A

    市、县人民政府

    B

    市、县人民政府土地管理部门

    C

    乡人民政府

    D

    当事人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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