我国土地增值税及其征收意义？

题目

我国土地增值税及其征收意义？

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1.甲企业提供土地，乙企业提供资金，甲企业与乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲又将其取得的房产的一半对外转让，乙取得房产自用，下列税收处理说法正确的是( )。A．对甲应当按转让收入征收土地增值税B．对乙暂免征收土地增值税C．对甲按转让增值额征收土地增值税D．对乙征收土地增值税

2.某单位因城市实施规划而搬迁,自行将原有房地产转让给市政府。此项行为适用的土地增值税政策是( )。A．按税法规定征收土地增值税B．减半征收土地增值税C．增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税D．免征土地增值税

3.关于土地增值税的优惠政策说法错误的是( )。A．因国家建设需要依法征用的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税B．因国家建设需要依法收回的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税C．房地产开发商因开发房产而购的土地，在其转让时免征或暂免征收土地增值税D．居民个人拥有的普通标准住宅，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

4.我国现行税法规定，纳税人首次转让国有土地使用权及其地上建筑物时需要缴纳土地增值税，但对已使用过的房屋和建筑物的转让则暂免征收。( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一个税种。根据我国《土地增值税暂行条例》的规定，下列各项中，属于土地增值税的征税范围的有（ ）。

    A．将不动产无偿赠与他人

    B．转让国有土地使用权

    C．城市房地产的出租

    D．地上的建筑物连同国有土地使用权一并转让


    正确答案：BD
    本题考核点为土地增值税征税范围的界定。依照相关法律制度的规定，土地增值税征税范围的界定标准为：(1)转让的土地使用权必须是国家所有；(2)土地使用权、地上建筑物的产权必须发生转让；(3)必须取得转让收入。所以本题选B、D。

  • 第2题：

    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以（ ）。

    A.免征土地增值税
    B.不征收土地增值税
    C.减半征收土地增值税
    D.按照正常计税规则征收土地增值税

    答案：A
    解析：
    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

  • 第3题：

    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以()。

    A.按照正常计税规则征收土地增值税
    B.免征土地增值税
    C.减按70%征收土地増值税
    D.减半征收土地增值税

    答案：B
    解析：
    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以免征土地増值税。

  • 第4题：

    简述土地增值税的征收范围。
    土地增值税的征税范围包括：
    （1）转让国有土地使用权，这里所说的“国有土地”，是指按国家法律规定属于国家所有的土地。
    （2）地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让，这里所说的“地上的建筑物”，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。这里所说的“附着物”，是指附着于土地上的不能移动或一经移动即遭损坏的物品。
    准确界定土地增值税的征税范围十分重要。在实际工作中，我们可以通过以下几条标准来判定：
    （1）土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税；
    （2）土地增值税是对国有土地使用权及其地上的建筑物和附着物的转让行为征税；这里有两层含义：
    ①土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权出让所取得的收入。
    ②土地增值税的征税范围不包括未转让土地使用权.房产产权的行为。是否发生房地产权属（指土地使用权和房产产权）的变更，是确定是否纳入征税范围的一个标准，凡土地使用权.房产产权未转让的（如房地产的出租）。不征收土地增值税。
    （3）土地增值税是对转让房地产并取得收入的行为征税。
    略

  • 第5题：

    按照我国土地增值税征收条例的规定，只对（）国有土地使用权及其附着物，并取得收入的单位和个人征收土地增值税。

    • A、购进
    • B、转让
    • C、倒卖
    • D、租赁

    正确答案:B

  • 第6题：

    城市土地有偿使用的基本方式有（）

    • A、征收土地出让金
    • B、征收土地使用税
    • C、征收土地使用费
    • D、征收土地增值税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列有关土地增值税征免的表述错误的有（）。

    • A、对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税
    • B、以房地产进行投资举办房地产开发企业的，暂免征收土地增值税
    • C、房产所有人将房屋产权赠与亲戚朋友的，暂免征收土地增值税
    • D、合作建房，分房自用的，应征收土地增值税

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    下列关于土地增值税的说法中正确的是（）。

    • A、土地增值税征收面广，针对所有土地使用权的转让而征收的一种税
    • B、增值额是土地增值税的征税对象，增值额即企业实现的转让土地使用权的净收益
    • C、土地增值税实行超额累进税率，增值额越大税率越高
    • D、按次征收，纳税时间和缴纳方法视情况而定

    正确答案:D

  • 第9题：

    判断题
    税务机关既对转让国有土地使用权的行为征收土地增值税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征收土地增值税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    按照我国土地增值税征收条例的规定，只对（）国有土地使用权及其附着物，并取得收入的单位和个人征收土地增值税。
    A

    购进

    B

    转让

    C

    倒卖

    D

    租赁


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于土地增值税税收优惠的说法，错误的是（   ）
    A

    对企事业单位、社会团体以及其它组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目基金20%的，免征土地增值税

    B

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值税未超过扣除项目基金20%的，免征土地增值税

    C

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目基金20%的，对超过部分征收土地增值税

    D

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值税超过扣除项目基金20%的，对超过部分征收土地增值税


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于土地增值税的说法，错误的是（　　）。
    A

    纳税人包括专营或兼营房地产业务的企业

    B

    纳税人转让房地产取得的应税收入不含增值税

    C

    自2008年11月113起，居民个人转让住房按规定征收土地增值税

    D

    土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物征收


    正确答案： A
    解析：
    AD两项，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人。其中单位是指各类企业、事业单位、国家机关、社会团体和其他组织，个人包括个体工商户和其他个人。凡发生应税行为的单位和个人，不论其经济性质，也不分内、外资企业或中、外籍人员，不论专营或兼营房地产业务，均有缴纳土地增值税的义务。B项，根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，纳税人转让房地产取得的应税收入，应包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益，但不含增值税。C项，自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。

  • 第13题：

    为了剔除或减少由于资源、房产、土地状况的不同而形成的级差收入对企业利润的影响，可以采取的财政措施有（??）。

    A.征收增值税
    B.征收土地增值税
    C.征收土地使用税
    D.征收资源税
    E.征收房产税

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考查财政的收入分配职能。财政调节企业的利润水平的主要措施：(1)通过征税剔除或减少客观因素对企业利润水平的影响，为企业创造一个公平竞争的外部环境；(2)通过征收消费税剔除或减少价格对企业利润的影响；(3)通过征收资源税、房产税、土地使用税等剔除或减少由于资源、房产、土地状况的不同而形成的级差收入的影响；(4)通过征收土地增值税调节土地增值收益对企业利润水平的影响；(5)统一税制、公平税负，也是企业实现公平竞争的一个重要外部条件。

  • 第14题：

    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产（ ）。

    A.免征土地增值税
    B.减半征收土地增值税
    C.酌情准予减征或免征土地增值税
    D.按照规定的税率和速算扣除系数征收土地增值税

    答案：A
    解析：
    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产免征土地增值税。

  • 第15题：

    下列有关土地增值税的处理说法中，正确的有（　　）。

    A.土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收
    B.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税通过“固定资产清理”科目核算
    C.房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税通过“税金及附加”科目核算
    D.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    合作建房有偿转让的应征收土地增值税（）。

    • A、土地增值税的税率实行比例税率
    • B、合作建房有偿转让的应征收土地增值税
    • C、合作建房有偿转让的不应征收土地增值税
    • D、土地增值税的税率实行定额税率

    正确答案:B

  • 第17题：

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目20%的，（）

    • A、征收土地增值税
    • B、减征土地增值税
    • C、减半征收土地增值税
    • D、免征土地增值税

    正确答案:D

  • 第18题：

    为了剔除或减少由于资源、房产、土地状况的不同而形成的级差收入对企业利润的影响，可以采取的财政政策有（）。

    • A、征收增值税
    • B、征收土地增值税
    • C、征收土地使用税
    • D、征收资源税
    • E、征收房产税

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住5年或5年以上的（）。

    • A、免予征收土地增值税
    • B、减半征收土地增值税
    • C、正常征收土地增值税
    • D、由税务机关决定是否征收土地增值税

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住5年或5年以上的（）。
    A

    免予征收土地增值税

    B

    减半征收土地增值税

    C

    正常征收土地增值税

    D

    由税务机关决定是否征收土地增值税


    正确答案： A
    解析： 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住5年或5年以上的，免予征收土地增值税。

  • 第21题：

    单选题
    合作建房有偿转让的应征收土地增值税（）。
    A

    土地增值税的税率实行比例税率

    B

    合作建房有偿转让的应征收土地增值税

    C

    合作建房有偿转让的不应征收土地增值税

    D

    土地增值税的税率实行定额税率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目20%的，（）
    A

    征收土地增值税

    B

    减征土地增值税

    C

    减半征收土地增值税

    D

    免征土地增值税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    我国土地增值税及其征收意义？

    正确答案： （1）规范土地和房地产市场交易秩序。
    （2）抑制房地产投机和炒卖活动，合理调节土地增值收益，防止国有土地收益流失。由于土地增值税以转让房地产收入的增值额为计税依据，并实行超率累进税率，对增值多的多征，对增值少的少征，这就在一定程度上抑制了房地产的炒卖投机行为。
    （3）增加国家财政收入。
    解析： 暂无解析

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