简述城镇土地定级因素选择范围。

题目

简述城镇土地定级因素选择范围。

相似考题

1.简述城镇土地定级因素选择范围。

2.商服繁华影响度因素是城镇土地定级的备选因素。

3.城镇土地定级的对象是（）。A、城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地B、土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地C、城市市区、建制镇镇区土地D、城镇建成区和近郊区范围的土地

4.简述城镇土地定级工作中因素权重确定和单元划分的方法？

参考答案和解析
正确答案: （1）繁华度：商服繁华影响度；
（2）变通条件：道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度、路网密度；
（3）基础设施：生活设施完善度、公用设施完备度；
（4）环境条件：环境质量优劣度、文体设施影响度、绿地覆盖度、自然条件优越度；
（5）人口状况：人口密度。
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  • 第1题：

    城镇土地定级因素选择原则是什么？其因素体系结构如何？


    正确答案:城镇土地定级因素选择原则是：
    1、影响大，对定级有重要作用
    2、覆盖面广，适用于城市各类用地
    3、因素指标值较大大的变化范围
    其因素体系结构：
    包括因素层、因子层、子因子层等。

  • 第2题：

    城镇土地定级的主要方法为因素法。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    城镇土地定级的因素有：（）、（）、（）、环境状况、人口状况。


    正确答案:繁华程度；交通条件；基础设施状况

  • 第4题：

    根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有（）。

    • A、区域经济发展水平
    • B、城镇土地投入产出水平
    • C、城镇集聚规模
    • D、区域综合服务能力
    • E、特殊行业存在

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为（　）。

    • A、综合定级
    • B、分类定级
    • C、单项定级
    • D、多项定级
    • E、多用途定级

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    简述土地分等定级参评因素和权重的选择。


    正确答案: 因素和权重的选择是土地分等定级的基础，选择的好坏直接影响到分等定级的结果，同时也影响到今后的地价评估。因此，土地分等定级应根据其特定的评级目的，认真仔细地选择因素和权重。
    因素的选择因素选择应注意以下几点：
    （1）选择因素的差异性（可分性）：能正确揭示土地在区位或自然肥力差异的因素，以便将土地划分为若干相对质量等级；
    （2）选择因素的代表性：选择的因素要能全面反映评价目的所需的土地质量状况，不应有重大遗漏；
    （3）选择因素的相对稳定性：选择尽量能在今后一段时间内相对稳定但又能反映土地单元间差异的自然因素和能反映经济收益差异的社会经济因素；
    （4）因素的可比性：在因素指标的具体计算时，要有可比性。不同利用类型的农地与城镇土地分等定级选取的参考因素，具体工作应根据实际情况作适当的调整和补充。其中国家土地管理局制定的城镇土地定级因素参评因素，一级类因素涉及繁华程度、交通条件、基本设施状况、环境状况和人口状况五个方面。

  • 第7题：

    道路功能与宽度属于城镇土地定级的（）因素。

    • A、繁华度
    • B、城镇基础设施
    • C、交通通达度
    • D、城镇规划

    正确答案:C

  • 第8题：

    问答题
    城镇土地定级因素选择原则是什么？其因素体系结构如何？

    正确答案： 城镇土地定级因素选择原则是：
    1、影响大，对定级有重要作用
    2、覆盖面广，适用于城市各类用地
    3、因素指标值较大大的变化范围
    其因素体系结构：
    包括因素层、因子层、子因子层等。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    简述城镇土地定级技术路线？

    正确答案： 1准备工作
    2城镇土地定级因素选择
    3城镇土地定级资料调查
    4城镇土地定级资料的整理与量化
    5城镇土地定级单元分值计算及级别评比
    6面积量算以及土地级别图的编制
    7土地级别报告的撰写及成果的验收归档
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述土地分等定级参评因素和权重的选择。

    正确答案： 因素和权重的选择是土地分等定级的基础，选择的好坏直接影响到分等定级的结果，同时也影响到今后的地价评估。因此，土地分等定级应根据其特定的评级目的，认真仔细地选择因素和权重。
    因素的选择因素选择应注意以下几点：
    （1）选择因素的差异性（可分性）：能正确揭示土地在区位或自然肥力差异的因素，以便将土地划分为若干相对质量等级；
    （2）选择因素的代表性：选择的因素要能全面反映评价目的所需的土地质量状况，不应有重大遗漏；
    （3）选择因素的相对稳定性：选择尽量能在今后一段时间内相对稳定但又能反映土地单元间差异的自然因素和能反映经济收益差异的社会经济因素；
    （4）因素的可比性：在因素指标的具体计算时，要有可比性。不同利用类型的农地与城镇土地分等定级选取的参考因素，具体工作应根据实际情况作适当的调整和补充。其中国家土地管理局制定的城镇土地定级因素参评因素，一级类因素涉及繁华程度、交通条件、基本设施状况、环境状况和人口状况五个方面。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为（　）。
    A

    综合定级

    B

    分类定级

    C

    单项定级

    D

    多项定级

    E

    多用途定级


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    城镇土地定级的主要方法为因素法。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）


    正确答案:正确

  • 第14题：

    影响城镇土地定级的因素主要有（）、（）、（）、环境状况、人口状况等。


    正确答案:繁华程度；交通状况；基础设施状况

  • 第15题：

    城镇土地分等定级是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，以揭示城镇之间土地质量的地域差异。（　）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    城镇土地定级的对象是（　）。

    • A、城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
    • B、土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地
    • C、城镇建成区和近郊区范围的土地

    正确答案:B

  • 第17题：

    简述城镇土地定级的步骤。


    正确答案: 1、准备工作。
    2、城镇土地定级因素选择。
    3、城镇土地定级资料调查。
    4、城镇土地定级资料的整理与量化。
    5、城镇土地定级单元分值计算及级别评定。
    6、面积量算以及土地级别图的编制。
    7、土地定级报告的撰写及成果的验收归档。

  • 第18题：

    土地分等定级的对象是（　）。

    • A、城镇建成区
    • B、近郊区范围
    • C、城市市区
    • D、城镇整体

    正确答案:D

  • 第19题：

    判断题
    商服繁华影响度因素是城镇土地定级的备选因素。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    简述城镇土地定级因素选择范围。

    正确答案： （1）繁华度：商服繁华影响度；
    （2）变通条件：道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度、路网密度；
    （3）基础设施：生活设施完善度、公用设施完备度；
    （4）环境条件：环境质量优劣度、文体设施影响度、绿地覆盖度、自然条件优越度；
    （5）人口状况：人口密度。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    简述城镇土地定级工作中因素权重确定和单元划分的方法？

    正确答案： 因素权重确定方法：特尔菲法；因素成对比较法；层次分析法；单元划分的方法：主要因素分值重叠法；主要因素判定法；网格法；均质地域法；街坊法；坐标网点法；特征点位法。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    城镇土地定级的对象是（　）。
    A

    城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地

    B

    土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地

    C

    城镇建成区和近郊区范围的土地


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    填空题
    城镇土地定级的因素有：（）、（）、（）、环境状况、人口状况。

    正确答案： 繁华程度,交通条件,基础设施状况
    解析： 暂无解析

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