简述住宅的特性？

第1题：

从媒体的空间特性，时间特性，运动特性，颜色特性和声音特性简述现代教育媒体的呈现力。

正确答案: ①空间特性：每桶能够呈现事务的形状、大小、距离、方位等。
②时间特性：频率、尖阁、长短等。
③运动特性：呈现事物运动形式、空间位移、形状变化等。
④颜色特性：呈现事物颜色与色调的属性。
⑤声音特性：呈现事物原声及环境音效。

第2题：

简述住宅市场最佳数量的变动的影响。

正确答案: 最佳数量的变动的影响：
（1）可变成本的变化。
随着住宅年限的增长，总成本曲线向上倾斜，引起最佳数量减少，利润下降。
（2）需求的变化。
价格下降（需求减少或供给增加）引起总收益曲线向下倾斜，最佳数量减少，利润下降。

第3题：

简述树种生物学特性、生态学特性和林学特性的区别。

正确答案: 树种生物学特性、生态学特性和林学特性的区别如下：
1、生物学特性：与生物学各分支学科（如形态学、解剖学、生理学、遗传学、生态学、生物地理学、生物物理学、生物化学等）相联系的各种特性的综合称为树种生物学特性。
2、生态学特：树种生态学特性是指树种对外界环境要求的特性。是树种生物学特性的一个方面。
3、林学特性：通常把树种生物学特性中与林业生产密切相关的部分称为林学特性，如生长、发育、繁殖及生态特性。

第4题：

简述住宅的供给弹性。

正确答案:住宅的供给弹性
（1）由于旧住宅占住宅存量的大部分，所以只有当2和3相对大时，供给才会相对大。
（2）由于折旧速度本身就很慢，而改建费用较为昂贵，所以供给对价格相对而言是缺乏弹性的。
（3）针对住宅需求的增加，供给者要经过很长时间才会做出反应。在此期间，住宅价格保持在相当高的水平。

第5题：

简述泥沙的特性与运动特性

正确答案: 特性：
（1）几何特性——等容粒径；
（2）沉降速度——泥沙在静止的清水中等速下沉的速度。
运动特性：
（1）泥沙的起动；
（2）水流挟沙能力

第6题：

简述生态住宅要求

正确答案: 1.能源要求：节能：利用清洁能源、太阳能、风能、沼气、地热
2.资源要求：雨水收集处理技术，污水资源化技术，固废物资源化。
3.环境要求：室内环境：防止化学物质污染；室外环境：增加绿地，美化环境
4.人文要求：
生态观：一切活动有利于环境保护，你破坏生态，不污染环境
资源观：自然资源必须加以保护合理利用、科学管理
价值观：生态环境资源都有价值，不可任意破坏和污染
总之新世纪也将是城市的世纪，面对城市化、人口、环境资源的巨大压力和严峻的挑战，只能走城乡生态化发展道路，构建生态城市，走可持续发展的路，这是城市的明天必然选择的道路。

第7题：

从住宅调研的角度来看，住宅市场的特性有（　）。

A、购买频率较低，购买决策复杂
B、住宅市场与消费者的长期收入关系密切
C、住宅的区位或地段不同，价格差异较为明显
D、住宅产品结构复杂，附带相关因素较多
E、住宅购买和持有决策与人们的资产组合状况联系紧密

正确答案:A,C,D,E

第8题：

简述单元式多层住宅的设计思路。

正确答案:（1）设计方法：“套——单元——幢”的设计方法是以套为基本组
合单元，由几个相同或不同的套型，结合楼梯等交通组合成单元，再由几个相同或不同的单元组成一幢住宅。
（2）套型设计：这是住宅设计的基本单元，以户为基础。由起居室和卧室；厨房和餐室；卫生间；门厅和过道；贮藏间；阳台等部分组成。
（3）单元设计：是指以户外交通空间（楼梯或走廊）为纽带，将各种套型联系起来的建筑单元平面设计。其平面型式有梯间式、走廊式、跃层式、集中式。
（4）楼幢设计：是将相同和不同的单元组合成一幢住宅。组合方式有平面组合、错位组合、转角组合、多向组合等。

第9题：

多选题

住宅的位置特性包括（）。

A

交通

B

周边设施

C

环境质量

D

邻居特征