集体“四荒”土地使用权是否可以继承、转让（租）、抵押或参股联营？

题目

集体“四荒”土地使用权是否可以继承、转让（租）、抵押或参股联营？

相似考题

1.我国《土地管理法》规定，国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或个人使用，其土地使用权可以依法( )。A．出让B．转让C．出租D．抵押E．质押

2.判断一项转让房地产的行为是否属于土地增值税的征税范围，其标准包括( )。A．转让的土地的使用权是否为国家所有B．转让的土地的使用权是否为国家或农村集体所有C．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让D．是否取得收入

3.下列情形中，可以单方申请的有（ ）。 A.土地总登记 B.国有土地使用权、集体土地所用权、集体土地使用权的初始登记 C.因继承或者遗赠取得土地权利的登记 D.名称、地址或者用途变更登记 E.土地抵押登记

4.有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案: 根据国务院办公厅1999年12月21日发布的《关于进一步做好治理开发农村“四荒”资源工作的通知》（国办发102号）精神：
（1）集体“四荒”土地使用权必须经县级以上人民政府批准，农村集体经济组织要与治理开发者签订合同或协议，合同或协议经县级人民政府批准生效后执行。
（2）集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得，其期限最长不得超过五十年。
（3）权利期限内，集体“四荒”土地使用权人依法享有继承、转让（租）、抵押或参股联营的权利。但在进行转让、抵押、参股联营时，要经农村集体经济组织同意，由乡（镇）级人民政府审核，报县级人民政府批准，并依法办理土地使用权变更登记和抵押登记。
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  • 第1题：

    下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的有（　　）。

    A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和小组农民集体
    B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地
    C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
    D.集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设
    E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营

    答案：A,B,C,E
    解析：
    集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

  • 第2题：

    可以用于抵押的土地使用权有（　　）。

    A.抵押人以划拨方式获得的土地使用权
    B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权
    C.抵押人依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权
    D.文教科研用地
    E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

    答案：C,E
    解析：
    可以用于抵押的土地使用权有：①抵押人依法有权处分的国有建设用地使用权；②经市、县人民政府国土资源行政主管部门和房产管理部门批准，并符合一定条件的划拨国有建设用地使用权期；③抵押人依法承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地使用权；④以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

  • 第3题：

    下列建设用地中，（）的使用权不得出让、转让。

    • A、承租国有建设用地
    • B、作价出资取得的国有建设用地
    • C、集体"四荒"土地
    • D、农民集体土地

    正确答案:D

  • 第4题：

    哪些集体土地使用权可以设定抵押？


    正确答案: 经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权。

  • 第5题：

    集体土地使用权是否可以转让、出让？


    正确答案: 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

  • 第6题：

    下列关于"四荒"土地使用权变更的说法中，正确的是（）。

    • A、承包"四荒"使用权，最长不得超过70年
    • B、租赁"四荒"使用权，最长不得超过50年
    • C、拍卖"四荒"使用权，最长不得超过40年
    • D、对于实行承包、租赁等方式治理"四荒"的土地使用权可以依法继承
    • E、依法登记"四荒"使用权的，可以依法抵押

    正确答案:B,D,E

  • 第7题：

    土地抵押权具有以下哪些特点？（）

    • A、不是实物抵押，而是权利抵押
    • B、抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
    • E、对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的是（）。

    • A、集体土地所有权主体包括乡（镇）农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员
    • B、国家为了公共利益的需要可以征用集体土地
    • C、集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
    • D、集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设
    • E、集体"四荒"土地使用权可以继承、转让（租）、抵押或者参股联营

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，不正确的是（）。

    • A、土地所有权不得转让，但可以抵押
    • B、土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权
    • C、划拨国有建设用地使用权不具有可流转性，因而不得随意抵押
    • D、乡镇企业用地使用权不能脱离厂房等建筑物单独转让，因而也不能单独进行抵押

    正确答案:A

  • 第10题：

    关于集体"四荒"土地的说法，不正确的是（）。

    • A、包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
    • B、其使用权最长不得超过30年
    • C、使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
    • D、同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权

    正确答案:B

  • 第11题：

    多选题
    不可以用于抵押的土地使用权是（）。
    A

    以划拨方式获得的土地使用权

    B

    乡（镇）集体经济组织的集体土地所有权

    C

    依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权

    D

    文教科研用地

    E

    乡（镇）、村企业厂房等建设物占用范围的集体土地使用权


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列建设用地中，（）的使用权不得出让、转让。
    A

    承租国有建设用地

    B

    作价出资取得的国有建设用地

    C

    集体四荒土地

    D

    农民集体土地


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（　　）。

    A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
    B.其使用权最长不得超过30年
    C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
    D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权

    答案：B
    解析：
    四荒地最长不能超过50年，农业用地承包经营期限为30年。

  • 第14题：

    可以抵押的集体所有的土地使用权：（）

    • A、集体所有的土地使用权的耕地，
    • B、集体所有的土地使用权得宅基地，
    • C、集体所有的土地使用权得自留山；
    • D、以乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

    正确答案:D

  • 第15题：

    出租、抵押土地使用权或抵押地上建筑物涉及土地使用权的，是否要办理出租、抵押登记？


    正确答案: 《土地管理法》规定：“城镇范围内的国有土地使用权依法进行出租、抵押，已办理土地登记的，应向土地管理部门申请办理出租、抵押登记。”

  • 第16题：

    乡村企业集体土地使用权抵押可以不经被抵押土地的集体土地所有者同意和出具书面证明。29、房产权抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    可以用于抵押的土地使用权是（）。

    • A、以划拨方式获得的土地使用权
    • B、乡镇集体经济组织的集体土地所有权
    • C、依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权
    • D、文教科研用地
    • E、乡镇、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

    正确答案:C,E

  • 第18题：

    房地产开发所需建设用地使用权的获得方式主要有（）。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、国有土地使用权转让
    • C、国有土地使用权继承
    • D、宅基地使用权转移
    • E、农村集体土地使用权转让

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    根据《中华人民共和国土地管理法》的修改、公布并实施，规定（）。

    • A、国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转卖
    • B、国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让
    • C、国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法抵押
    • D、国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法租赁

    正确答案:B

  • 第20题：

    依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，正确的是（）。

    • A、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权
    • B、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权
    • C、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权
    • D、为办理抵押登记，抵押人出具发包人同意抵押的书面证明
    • E、为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明

    正确答案:C,D

  • 第21题：

    不可以用于抵押的土地使用权是（）。

    • A、以划拨方式获得的土地使用权
    • B、乡（镇）集体经济组织的集体土地所有权
    • C、依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权
    • D、文教科研用地
    • E、乡（镇）、村企业厂房等建设物占用范围的集体土地使用权

    正确答案:A,B,D

  • 第22题：

    多选题
    下列关于"四荒"土地使用权变更的说法中，正确的是（）。
    A

    承包四荒使用权，最长不得超过70年

    B

    租赁四荒使用权，最长不得超过50年

    C

    拍卖四荒使用权，最长不得超过40年

    D

    对于实行承包、租赁等方式治理四荒的土地使用权可以依法继承

    E

    依法登记四荒使用权的，可以依法抵押


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的是（）。
    A

    集体土地所有权主体包括乡（镇）农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员

    B

    国家为了公共利益的需要可以征用集体土地

    C

    集体非农业建设用地应依法按标准严格审批

    D

    集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设

    E

    集体四荒土地使用权可以继承、转让（租）、抵押或者参股联营


    正确答案： E,B
    解析： 集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

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