以下关于房地产抵押的说法正确的是：（）。A、房地产抵押不办理登记手续，抵押合同无效B、未成年人的住房在经其同意后可用于企业的抵押贷款C、房地产已经抵押登记后不能再抵押D、由县政府颁发了“房产证”的房地产可以到县政府办理抵押登记手续

题目

以下关于房地产抵押的说法正确的是：（）。

  • A、房地产抵押不办理登记手续，抵押合同无效
  • B、未成年人的住房在经其同意后可用于企业的抵押贷款
  • C、房地产已经抵押登记后不能再抵押
  • D、由县政府颁发了“房产证”的房地产可以到县政府办理抵押登记手续
相似考题

1.申请有担保流动资金贷款，以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确( )为第一受益人。A．贷款银行B．贷款申请人C．抵押房地产的所有人D．房地产公司

2.关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是( )。A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续

3.对于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款的，以下说法错误的是( )。A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续

4.申请有担保流动资金贷款以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第2题：

    在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（ ）


    答案：对
    解析：
    根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《个人住房贷款管理办法》第二十条规定，抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

  • 第3题：

    关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是（　　）。

    A.抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管
    B.不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押
    C.以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50％
    D.抵押房地产的，贷款银行可以自行决定是否办理抵押登记手续

    答案：C
    解析：
    选项C，以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过70％。

  • 第4题：

    以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）
    理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款

    A.①②③④⑤
    B.③②④⑤①
    C.③⑤①②④
    D.②③⑤①④

    答案：C
    解析：
    房地产抵押的基本流程为：办理房地产抵押申请；抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款；办理抵押房地产保险；签订房地产抵押合同；办理房地产抵押权登记，C项正确，

  • 第5题：

    在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（　　）。

    A.确定房地产抵押价值
    B.代办房地产抵押贷款手续
    C.与借款人签订借款合同
    D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
    E.代办房地产抵押登记手续

    答案：B,E
    解析：
    中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

  • 第6题：

    共用题干
    小苏有一处住过两年的房屋要转让，委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。假如你是李先生，请回答以下问题。

    贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，则下列说法不正确的是( )。
    A:贾女士贷款的人民银行必定是债权人
    B:抵押合同签订后，由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续
    C:贾女士办理了抵押登记手续后，须将房地产权利证书送给银行保管，直至债务清偿完毕
    D:贾女士办理了抵押登记手续后，房地产权利证书应由本人保管

    答案：B,C
    解析：

  • 第7题：

    以下关于个人住房循环贷款办理最高抵押登记手续的说法，正确的有（）

    • A、先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记
    • B、在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记
    • C、不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记
    • D、先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）

    • A、抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效
    • B、抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效
    • C、由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让
    • D、由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让

    正确答案:B

  • 第9题：

    在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（　）[2009年6月真题]


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    住房按揭贷款，如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应持有效的《房屋买卖预售合同》到住房所在地的房地产登记机关办理（）手续。
    A

    抵押登记手续

    B

    抵押登记备案手续

    C

    登记

    D

    无须办理任何手续


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列影响房地产抵押贷款的活动中，会增加房地产抵押贷款风险的是（）。

    A．低估抵押房地产价值
    B．提高房地产抵押率
    C．办理房地产抵押登记
    D．监测抵押房地产价格变化

    答案：B
    解析：
    AB两项，为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将目标客户的第一还款来源是否充足作为发放货款的基本前提条件。认真审核其基本信息、财务状况、信用程度、诚信状况；应加强对拟抵押房地产的审查和评估，根据其价值、使用年限、变现能力等，审慎选择抵押物并合理确定抵押期限和抵押率。低估抵押房地产价值会降低抵押贷款风险，而提高房地产抵押率则会增大风险。C项，抵押登记后抵押权可以得到有效保障，因此以房地产为抵押物的贷款，对贷款人来讲，具有较高的安全性。D项，当房地产市场萧条，抵押房地产价格就会下跌。另外，尽管抵押人未经抵押权人同意不得擅自改变房屋结构，但因抵押权人不可能对抵押房屋使用情况进行全面有效的监督，如果抵押物被人为损坏，其价格也会下跌。如果下跌后房地产的价值不足以清偿剩余贷款的本利和，银行就有可能遭受损失。监测抵押房地产价格变化能有效降低房地产抵押贷款的风险。

  • 第14题：

    关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是（ ）。

    A.抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款 银行保管
    B.不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地 产做抵押
    C.以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%
    D.抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续


    答案：C
    解析：
    。以本人或者他人拥有完全所有权的商品住房为抵押的，贷款金额与 抵押物评估价值的抵押比率不得超过70%，所以C选项说法错误。

  • 第15题：

    在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记,在解除抵押权时也应办 理注销登记手续。 （ ）


    答案：对
    解析：
    答案为对。根据《物权法》第一百八十七条规定，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《个人住房贷款管理办法》第二十条规定，抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

  • 第16题：

    在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（　　）。

    A、确定房地产抵押价值
    B、代办房地产抵押贷款手续
    C、与借款人签订借款合同
    D、收取还款额和记录贷款本金余额的变化
    E、代办房地产抵押登记手续

    答案：B,E
    解析：
    中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

  • 第17题：

    在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（ ）。(2006年真题)

    A.确定房地产抵押价值
    B.代办房地产抵押贷款手续
    C.与借款人签订借款合同
    D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
    E.代办房地产抵押登记手续

    答案：B,E
    解析：
    中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

  • 第18题：

    住房按揭贷款，如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应持有效的《房屋买卖预售合同》到住房所在地的房地产登记机关办理（）手续。

    • A、抵押登记手续
    • B、抵押登记备案手续
    • C、登记
    • D、无须办理任何手续

    正确答案:B

  • 第19题：

    在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括（）等抵押合同。

    • A、土地使用权
    • B、城市房地产
    • C、车辆
    • D、机器
    • E、土地所有权

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    所有抵押物的抵押登记手续都在房地产交易中心办理。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。

    • A、抵押双方到登记机关办理抵押登记
    • B、抵押权人保管房地产他项权利证书
    • C、抵押人保管经注记的房地产权属证书
    • D、登记机构保管房地产权属证书
    • E、债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    单选题
    某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）
    A

    抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效

    B

    抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效

    C

    由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让

    D

    由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（　）[2009年6月真题]
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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