房地产企业将其开发的商品房出租给其他企业、个人使用的业务，应按房屋租金收入依（）的税率计算缴纳房产税。A、7%B、3％C、12%D、5%

题目

房地产企业将其开发的商品房出租给其他企业、个人使用的业务，应按房屋租金收入依（）的税率计算缴纳房产税。

  • A、7%
  • B、3％
  • C、12%
  • D、5%
相似考题

1.某企业2008年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。7月1日将另外的原值500万元的别墅出租给个人居住，月租金2万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。A．企业出租给连锁商店的房产税税率为12%B．企业出租给个人居住用房的房产税税率为4%C．企业从价计征房产税税额为14.4万元D．当年应缴纳房产税为27.12万元E．当年应缴纳房产税为26.16万元

2.纳税人出租的住房，应按照租金收入和规定的税率计算缴纳房产税，其税率为( )。A.1.2%B.12%C.2%D.4%

3.有关该企业出租给某个体户的房产，表述正确的是( )。A．该栋房屋属于个人用来出租的非自用房产，应纳房产税B．该房产的适用税率为1.2%C．该房产的适用税率为4%D．该房产全年应纳房产税额的计算公式为“房屋租金年收入×适用税率”

4.企业出租厂房取得的租金收入按()税率计算缴纳房产税。A、1.2%B、4%C、12%D、15%

更多“房地产企业将其开发的商品房出租给其他企业、个人使用的业务，应按房屋租金收入依（）的税率计算缴纳房产税。A、7%B、3％C、12%D、5%”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发企业建造的商品房，出售前出租、出借的应当缴纳房产税，纳税义务发生时间自房屋使用或交付当月算起。 （ ）


    正确答案：×
    本题考核房产税纳税义务发生时间。房地产开发企业自用、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

  • 第2题：

    以下对房产税的税率说法错误的是（）

    A.房产谁都税率分为两种：依照房产余值计算缴纳、依照房产租金收入计算缴纳
    B.依照房产余值计算缴纳的税率为12%
    C.依照房产租金收入计算缴纳的税率为1.2%
    D.依照房产租金收入计算缴纳的税率为1.2%
    E.依照房产余值计算缴纳的税率为12%

    答案：B,C
    解析：
    依照房产租金收入计算缴纳的税率为1.2%，依照房产余值计算缴纳的税率为12%。此题目要记清税率数字，BC错误。@##

  • 第3题：

    房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为().

    A:1.2％
    B:7％
    C:12％
    D:30％

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    下列各项符合房产税的规定的有（）。

    • A、房产原值计税的房产，无论会计上如何计算，房产原值均包含地价
    • B、对经营公共租赁住房所取得租金收入，免征房产税
    • C、对房地产开发企业建造的商品房，在销售前不征收房产税
    • D、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用当月起计征房产税
    • E、以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴纳上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    依照租金收入计算房产税的，适用税率为（）。

    • A、3%
    • B、5%
    • C、1.2%
    • D、12%

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产开发企业开发的商品房是否缴纳房产税？


    正确答案: 根据国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）
    第一条规定，关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房，应按规定征收房产税。

  • 第7题：

    多选题
    以下关于房产税的规定正确的有（　　）。
    A

    房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳房产税

    B

    房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应按规定缴纳房产税

    C

    纳税人购置新建商品房，应自房屋交付使用之月起缴纳房产税

    D

    国家拨付事业经费的单位有办公用房一幢，房产原值3000万元，将其1/3对外出租一年，取得租金收入30万元（不含增值税）。该省规定计算房产计税余值的减除幅度为20%，该单位应纳房产税3.6万元


    正确答案： A,D
    解析：
    C项，纳税人购置新建商品房，应自房屋交付使用之次月起缴纳房产税；D项，国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税，但其出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围，应纳房产税＝30×12%＝3.6（万元）。

  • 第8题：

    多选题
    下列经济行为中，关于房产税的涉税处理，正确的有（　　）。
    A

    某房地产企业将所开发的部分商品房用于自用和出租，但并未转入企业固定资产，因此，该自用和出租的商品房无须缴纳房产税

    B

    某公司2015年度对办公楼进行装修，将新添中央空调、智能化楼宇设备等装修费用计入“固定资产——固定资产装修”科目单独核算，因此房产税仍按房屋原值缴纳

    C

    房地产企业将属于人防设施的地下车库有偿出租给业主使用，则对该房地产开发企业代管的人防设施一地下车库，应按税法规定计算缴纳房产税

    D

    甲单位以10万元的价格租用乙企业的房产后，又以25万元的价格转租给丙公司，则在此经济业务中，甲单位应按税法规定计算缴纳房产税

    E

    甲企业无偿使用个人房产，虽然个人的居住用房是免税的，甲企业又是无偿使用，对于甲企业而言，仍应按税法规定计算缴纳房产税


    正确答案： B,A
    解析：
    A项，房地税开发企业开发的商品房在出售前，属于房地产企业的存货，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税；B项，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；D项，现行房产税政策规定，房产税由房屋产权所有人缴纳。房产出租的，应由出租人按租金收入的一定比例缴纳房产税，对承租人将房产转租的，其转租收入不再征收房产税。

  • 第9题：

    单选题
    房地产企业将其开发的商品房出租给其他企业、个人使用的业务，应按房屋租金收入依（）的税率计算缴纳房产税。
    A

    7%

    B

    3％

    C

    12%

    D

    5%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列房屋中,应缴纳房产税的有（ ）。
    A

    房地产开发企业建造的待售商品房

    B

    房地产开发企业自用的商品房

    C

    个人出租的房屋

    D

    投资者以房产投资联营,收取固定收益的房屋

    E

    公园出租的房屋


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列各项符合房产税的规定的有（）。
    A

    房产原值计税的房产，无论会计上如何计算，房产原值均包含地价

    B

    对经营公共租赁住房所取得租金收入，免征房产税

    C

    对房地产开发企业建造的商品房，在销售前不征收房产税

    D

    房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用当月起计征房产税

    E

    以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴纳上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币


    正确答案： A,E
    解析： 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用次月起计征房产税。

  • 第12题：

    多选题
    下列有关房产税的表述中正确的有(    )。
    A

    对经营公共租赁住房取得的租金收入，按照4%税率计算缴纳房产税

    B

    老年服务机构自用的房产暂免征收房产税

    C

    企业办的各类学校、医院、幼儿园自用的房产免征房产税

    D

    对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税

    E

    有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于房产税的说法，不正确的有（ ）。

    A.对个人出租住房，用于生产经营的，按12%的税率计算缴纳房产税
    B.对企业出租办公楼，按12%的税率计算缴纳房产税
    C.对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当按照当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，确定租金收入计算缴纳房产税
    D.依照房产余值计税的，税率为1.2‰
    E.以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，应根据记账本位币计算的税额按照缴款上月1日的人民币汇率中间价折合成人民币计算

    答案：A,D,E
    解析：
    选项A：对个人出租住房，不区分实际用途，减按4%的税率计算缴纳房产税；选项D：依照房产余值计税的，税率为1.2%；选项E：以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，应根据记账本位币计算的税额按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币计算。

  • 第14题：

    下列房屋中，应缴纳房产税的有（　　）。

    A、房地产开发企业建造的待售商品房
    B、房地产开发企业自用的商品房
    C、个人出租的房屋
    D、投资者以房产投资联营，收取固定收益的房屋
    E、公园出租的房屋

    答案：B,C,D,E
    解析：
    A项，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  • 第15题：

    下列有关房产税表述中正确的有（）。

    • A、对经营公租房取得的租金收入按照4%税率计算缴纳房产税
    • B、老年服务机构自用的房产暂免征收房产税
    • C、2011年至2020年，对天然林资源保护工程的房产继续免征房产税
    • D、对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税
    • E、有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    纳税人出租的房产，应按照租金收入和规定的税率计算缴纳房产税，其税率为（）。

    • A、1.2%
    • B、5%
    • C、10%
    • D、12%

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列单位和个人取得的收入中，应按4%的税率计算缴纳房产税的有（）。

    • A、企业向个人出租住房取得的租金
    • B、企业向关联方企业出租职工宿舍取得的租金
    • C、社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金
    • D、事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金
    • E、个人向其他个人出租厂房取得的租金

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    单选题
    某企业有价值260万元的房产，2012年初将其中价值50万元的住房以市场价格5万元/年出租给个人居住，签订房屋租赁合同，另外，年初将价值100万元的房产进行投资，共担风险，取得投资收益6万元，则下列说法正确的是（　　）。
    A

    企业投资的房产从价计征房产税并由该企业缴纳

    B

    企业投资的房产从租计征房产税并由该企业缴纳

    C

    企业计算房产税时使用1.2％和12％的税率

    D

    企业计算房产税时使用1.2％和4％的税率


    正确答案： D
    解析：
    房产对外投资，共担风险，相当于房产发生了转移，应当由被投资方缴纳房产税，投资方不缴纳房产税；自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

  • 第20题：

    多选题
    以下关于房产税的规定正确的有（　　）。
    A

    房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳房产税

    B

    房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应按规定缴纳房产税

    C

    纳税人购置新建商品房，应自房屋交付使用之月起缴纳房产税

    D

    国家拨付事业经费的单位有办公用房一幢，房产原值3000万元，将其1/3对外出租一年，取得租金收入30万元。该省规定计算房产计税余值的减除幅度为20％，该单位应纳房产税3.6万元


    正确答案： A,D
    解析：
    C项，纳税人购置新建商品房，应自房屋交付使用之次月起缴纳房产税；D项，国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税,但其出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围，应纳房产税=30×12％=3.6（万元）。

  • 第21题：

    多选题
    以下关于房产税的规定正确的有（）。
    A

    房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳房产税

    B

    房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应按规定缴纳房产税

    C

    纳税人购置新建商品房，应自房屋交付使用之月起缴纳房产税

    D

    国家拨付事业经费的单位有办公用房一幢，房产原值3000万元，将其中的1/3对外出租一年，取得租金收入30万元。该省规定计算房产计税余值的减除幅度为20%，该单位应纳房产税3.6万元


    正确答案： A,B,D
    解析： 纳税人购置新建商品房，应自房屋交付使用之次月起缴纳房产税，所以C选项错误。

  • 第22题：

    单选题
    纳税人出租的房产，应按照租金收入和规定的税率计算缴纳房产税，其税率为（）。
    A

    1.2%

    B

    5%

    C

    10%

    D

    12%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    某房屋租赁企业，房产原值共1800万元，2011年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋出租给个人用于经营，月租金0.6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（　　）万元。
    A

    企业出租给连锁商店的房产税税率为12％

    B

    企业出租给个人的房产税税率为4％

    C

    企业从价计征房产税税额为7.88万元

    D

    当年应缴纳房产税为16.50万元

    E

    当年应缴纳房产税为15.28万元


    正确答案： C,E
    解析：
    从价计征的房产按房产原值减除10％～30％的余值计征房产税；从租计征的房产，按租金收入计征房产税，税率为12％。从价计征房产税＝（1800－1000－100）×（1－20％）×1.2％＋1000×（1－20％）×3÷12×1.2％＋100×（1－20％）×4÷12×1.2％＝9.44（万元）；从租计征房产税＝6×9×12％＋0.6×8×12％＝7.056（万元）。该企业当年应缴纳房产税＝9.44＋7.056＝16.50（万元）。

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