房地产开发企业开发尚未出售的商品房所占用的土地，是否可以减免城镇土地使用税？

题目

房地产开发企业开发尚未出售的商品房所占用的土地，是否可以减免城镇土地使用税？

相似考题

1.下列土地应征收城镇土地使用税的有（ ）。A．校办企业的经营用地B．企业创办幼儿园的用地C．基建项目在建期间的用地D．企业范围内尚未利用的荒山E．房地产开发公司建造商品房的用地

2.下列不属于企业投资性房地产的是（ ）。 A.企业出租的土地使用权 B.房地产开发企业建造的用于出售的商品房 C.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租 D.企业用于出租的房地产

3.下列不属于企业投资性房地产的是( )。A:企业出租的土地使用权 B:房地产开发企业建造的用于出售的商品房 C:房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租 D:企业用于出租的房地产

4.关于城镇土地使用税的说法，正确的是（ ）。A.外国公司在华分支机构不缴纳城镇土地使用税 B.个人所有的经营房屋免征城镇土地使用税 C.房地产开发公司建造商品房的用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外 ，一律不得减免城镇土地使用税 D.存在土地使用权权属纠纷未解决的，由原拥有土地使用权的单位纳税

更多“房地产开发企业开发尚未出售的商品房所占用的土地，是否可以减免城镇”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发企业开发的商品房在出售前，不征收房产税。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房产税。房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  • 第2题：

    房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（）。

    • A、商品房建设投资
    • B、置业投资
    • C、土地开发投资
    • D、土地一级开发

    正确答案:A

  • 第3题：

    下列符合商品房现售条件的有（）。

    • A、取得土地使用权证书
    • B、出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    • C、已通过竣工验收
    • D、物业管理方案未落实
    • E、拆迁安置正在落实

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按（）征收。

    • A、土地出让金
    • B、占用面积
    • C、经营收入
    • D、销售收入

    正确答案:B

  • 第5题：

    房地产开发企业建造的商品房，在出售前，（）征收房产税。

    • A、按规定
    • B、不
    • C、按规定差额
    • D、减免部分

    正确答案:B

  • 第6题：

    房地产开发企业开发的商品房是否缴纳房产税？


    正确答案: 根据国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第一条规定，关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房，应按规定征收房产税。

  • 第7题：

    判断题
    房地产开发企业（单位）购置的土地、尚未销售的商品房等均计入“存货”（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    房地产开发企业建造的商品房，在出售前，（）征收房产税。
    A

    按规定

    B

    不

    C

    按规定差额

    D

    减免部分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列各种物资中，应当作为企业存货核算的有（）。
    A

    房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房

    B

    企业为外单位加工修理的代修品发生的加工成本

    C

    房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权

    D

    房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房


    正确答案： D,C
    解析： 房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房属于投资性房地产，选项A不属于存货；房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权属于无形资产，选项C不属于存货。

  • 第10题：

    判断题
    房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（）。
    A

    商品房建设投资

    B

    置业投资

    C

    土地开发投资

    D

    土地一级开发


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。参见教材P237。 【该题针对“房产税”知识点进行考核】

  • 第13题：

    房地产企业出售经过转让的房产是否缴纳土地增值税？ 问题内容：甲房地产开发企业有偿转让一幢商品房给乙企业，甲企业按规定缴纳土地增值税及其他相关税费。乙企业又将此房产转让，乙企业除缴纳营业税等税款外，是否缴纳土地增值税？


    正确答案: 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照本条例缴纳土地增值税。”
    因此，乙企业将房产再次转让，也应当按照增值额计算缴纳土地增值税。

  • 第14题：

    房地产开发企业（单位）购置的土地、尚未销售的商品房等均计入“存货”（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。（）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当按直线法摊销。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    房地产开发企业建造的商品房在出售之前不征收房产税。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    多选题
    下列各项中，应当缴纳城镇土地使用税的有（　　）。
    A

    农村工厂用地

    B

    市区农副产品加工场地

    C

    纳税单位无偿使用免税单位的土地

    D

    房地产开发企业建造的商品房用地

    E

    企业新购置的尚未核发土地使用证书的厂房用地


    正确答案： A,C
    解析：
    A项，坐落在农村地区的房地产不是城镇土地使用税的征税范围；B项，农副产品加工厂占地和从事农、林、牧、渔业生产单位的生活、办公用地应缴纳城镇土地使用税；C项，纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章纳税；D项，房地产开发企业建造的商品房用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地都应按规定征税；E项，企业新购置的尚未核发土地使用证书的厂房用地，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用权证后再作纳税调整。

  • 第19题：

    问答题
    房地产开发企业开发尚未出售的商品房所占用的土地，是否可以减免城镇土地使用税？

    正确答案： 《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》（国税发〔2004〕100号）规定，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。因此，房地产开发企业尚未出售的商品房所占用的土地，不能减免土地使用税。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于城镇土地使用税的减免税优惠政策，下列说法中，正确的是()。
    A

    免税单位无偿使用纳税单位的土地，应当缴纳城镇土地使用税

    B

    纳税单位无偿使用免税单位的土地，免征城镇土地使用税

    C

    房地产开发公司开发建造商品房的用地，一律不得免征城镇土地使用税

    D

    企业搬迁后原场地不使用的，免征城镇土地使用税


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当按直线法摊销。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当计入所建造商品房的成本，作为房地产开发企业的存货，无须摊销。

  • 第22题：

    单选题
    城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按（）征收。
    A

    土地出让金

    B

    占用面积

    C

    经营收入

    D

    销售收入


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    某房地产企业开发商品房并出售，下列做法不正确的有（    ）。
    A

    将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”

    B

    将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权所支付的金额”

    C

    将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”

    D

    未填写“财政部规定的其他扣除项目”

    E

    因国家建设需要而被政府收回的房地产，没有计算缴纳土地增值税


    正确答案： B,C
    解析：

相关内容