公司按规定向业主代收了住房专项维修基金32万元，这部分代收费用是否应并入营业额缴纳营业税？

题目

公司按规定向业主代收了住房专项维修基金32万元，这部分代收费用是否应并入营业额缴纳营业税？

相似考题

1.按现行政策规定，下列关于营业税的政策陈述，正确的有( )。A．物业管理部门代收的住房专项维修基金，不征收营业税B．单位和个人在旅游景区采取“一票制”收费方式的．未分别核算的，从高适用税率C．租赁业务的营业额是经营租赁业务取得的租金金额收入不得扣除任何费用D．施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖，不并入建筑业计税营业额E．单位和个人处置垃圾收入不征收营业税

2.请教商场应纳税费商场除了按营业额的5%缴纳营业税外，还需要缴纳其他税款1500元，上月营业额320万元，那么求应缴纳费用。

3.下列价外费用中，应并入营业额缴纳营业税的有( )。A.手续费B.基金C.集资费D.代收款项E.代垫款项

4.计算该烟草公司应缴纳的消费税（不含被代收代缴的部分）。

参考答案和解析
正确答案: 《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》（国税发[2004]69号）规定，住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。
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  • 第1题：

    房地产主管部门直接收取的住房专项维修基金免征营业税，但其指定其他机构代收的住房维修基金应征收营业税。（ ）


    正确答案：×
    房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代的住房维修基金，不征收营业税。

  • 第2题：

    商品住宅房屋所有权转让时，()应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。

    A:物业服务企业
    B:业主
    C:代收代缴单位
    D:售房单位

    答案：B
    解析：
    房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

  • 第3题：

    下列针对专项维修资金，说法正确的是( )。

    A:专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用
    B:代收的专项维修资金不计征营业税
    C:专项维修资金可购买国债
    D:供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支
    E:物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    李某购买新房并入住，对此，下列说法正确的有( )。

    A、 李某应向物业管理公司出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
    B、 因李某房改购房时已经缴纳了住宅共用维修基金，此次购房不需全额缴纳住宅共用维修基金，只需补缴差额部分即可
    C、 因李某住房问题已解决，今后无需再缴纳住房公积金
    D、 李某有义务缴纳公共性物业管理费用

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    公司按规定向业主代收了住房专项维修基金32万元，这部分代收费用是否应并入营业额缴纳营业税？


    正确答案: 《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》（国税发[2004]69号）规定，住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。

  • 第6题：

    关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是：（　）

    • A、住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则
    • B、开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用
    • C、代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买一级市场国债
    • D、代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    业主应当在办理（　）手续前，将首次住房专项维修资金交至代收代管单位。

    • A、住房权属登记
    • B、住房使用登记
    • C、住房装修登记
    • D、住房保证金缴纳

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列关于住宅专项维修资金，表述正确的是（）。

    • A、住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金
    • B、业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
    • C、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有
    • D、1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度
    • E、住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。

    • A、住宅专项维修基金委托投资
    • B、住宅专项维修基金代理缴存
    • C、住宅专项维修基金管理
    • D、住宅专项维修基金委托贷款
    • E、住宅专项维修基金使用

    正确答案:B,C,E

  • 第10题：

    单选题
    甲乙丙房地产公司2010年8月，收取定金10万元，商品房款1000万元，代收有限电视费8万元，办证费用2万元，住房专项维修基金30万元。假定甲乙丙房地产公司所在地为市区。则当月应缴的营业税为（）万元。
    A

    52.1

    B

    51

    C

    52.5

    D

    52.4


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（   ）。
    A

    从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有

    B

    商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%

    C

    住宅专项维修基金可以用来购买国债

    D

    业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管

    E

    住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    商品住宅房屋所有权转让时，（　　）应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。
    A

    物业服务企业

    B

    业主

    C

    代收代缴单位

    D

    售房单位


    正确答案： A
    解析：
    房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

  • 第13题：

    按现行政策规定，下列关于营业税的政策陈述，正确的是（ ）。

    A．物业管理部门代收的住房专项维修基金，不征收营业税

    B．单位和个人在旅游景区采取“一票制”收费方式的，未分别核算的，从高适用税率

    C．对旅游企业境内改团接待业务，比照境外规定予以扣除费用

    D．施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖，不并入建筑业计税营业额

    E．单位和个人处置垃圾收入不征收营业税


    正确答案：ABCE
    对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税；对旅游企业境内改团接待业务，比照境外规定予以扣除费用。施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖，应并人计税营业额中征收营业税，单位和个人在旅游景区兼有不同税目应税行为并采取“一票制”收费方式的，应当分别核算不同税目的营业额；未分别核算不清的，从高适用税率。

  • 第14题：

    代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买()。

    A:一级市场国债
    B:A股股票
    C:国有企业债券
    D:基金

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    王某所缴纳的住宅专项维修资金归( )所有。

    A. 住宅专项维修资金的代收代管单位
    B. 小区建设单位
    C. 小区业主委员会
    D. 王某

    答案：D
    解析：
    商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。则王某所缴纳的住宅专项维修资金归王某所有。

  • 第16题：

    物业服务企业可以自行决定向业主代收业主应向供水、供电、供气和有线电视等单位缴纳的有关费用。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    下列价外费用中，应并入营业额缴纳营业税的有（　）。

    • A、手续费
    • B、基金
    • C、集资费
    • D、代收款项
    • E、代垫款项

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按（　）种方式从住房专项维修资金中列支。

    • A、由相关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊
    • B、由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊
    • C、由相关业主和公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊
    • D、由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    代收代管单位在房屋灭失后，该房屋分户帐中结余的住房专项维修资金应返还（　）。

    • A、物业管理企业
    • B、业主委员会
    • C、当地政府主管
    • D、业主

    正确答案:D

  • 第20题：

    某商业银行本季度取得的（）收入，应全额并入营业额征收营业税。

    • A、结算罚款
    • B、罚息
    • C、销售账单凭证
    • D、代收的社保统筹费

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    判断题
    价外费用应并入营业额，计算营业税应纳税额。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    业主应当在办理（　）手续前，将首次住房专项维修资金交至代收代管单位。
    A

    住房权属登记

    B

    住房使用登记

    C

    住房装修登记

    D

    住房保证金缴纳


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    公司按规定向业主代收了住房专项维修基金32万元，这部分代收费用是否应并入营业额缴纳营业税？

    正确答案： 《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》（国税发[2004]69号）规定，住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列价外费用中，应并入营业额缴纳营业税的有（　）。
    A

    手续费

    B

    基金

    C

    集资费

    D

    代收款项

    E

    代垫款项


    正确答案： D,B
    解析： 价外费用是指价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金(延期付款利息)、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。

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