作为抵押财产，以下属于强制登记的财产有（）A、土地使用权B、林木C、城市房地产或者乡（镇）、村企业的设备和其他动产D、航空器、船舶、车辆E、企业的设备和其他动产

题目

作为抵押财产，以下属于强制登记的财产有（）

  • A、土地使用权
  • B、林木
  • C、城市房地产或者乡（镇）、村企业的设备和其他动产
  • D、航空器、船舶、车辆
  • E、企业的设备和其他动产
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1.下列属于贷款抵押担保特点的是()。A.不转移抵押财产的占有B.以可抵押财产作为贷款业务的担保C.转移抵押财产的占有D.当借款人(债务人)不履行债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形时，抵押权人对抵押物有优先受偿权

2.某农村养殖户为扩大规模向银行借款，欲以其财产设立浮动抵押。对此，下列哪些表述是正确的?A．该养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产B．抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门C．抵押登记可对抗任何善意第三人D．如借款到期未还．抵押财产自借款到期时确定

3.根据《物权法》的规定，在以下不动产以外的其他财产作为抵押财产时，采取（ ）的原则。A．登记确认B．登记生效C．登记设立D．登记对抗

4.对于抵押财产的登记，我国法律（ ）。A．采用的是登记要件主义B．采用的是登记对抗主义 来源：C．对特定抵押财产采取登记要件主义，对其他财产抵押采取了登记对抗主义D．以上说法都不对

参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D,E
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  • 第1题：

    以下属于财产保全的方式的是（ ）。

    A．诉前财产保全和诉中财产保全

    B．执行财产保全和强制财产保全

    C．诉前财产保全和诉后财产保全

    D．强制财产保全和诉中财产保全


    正确答案：A
    财产保全分为两种：诉中财产保全和诉前财产保全。诉中财产保全是指可能因债务人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，人民法院根据债权银行的申请裁定或者在必要时不经申请自行裁定采取财产保全措施；诉前财产保全是指债权银行因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损失，因而在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。故选A。

  • 第2题：

    以下抵押人所有财产，可以作为抵押物的财产有（　）。
    A、房屋地上附着物
    B、建设用地使用权
    C、土地所有权
    D、法院扣押的财产
    E、学校


    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是担保方式。下列财产可以作为抵押物：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具。参见教材P11。

  • 第3题：

    （2017年）根据物权法律制度的规定，以特定财产作为抵押物的，抵押权须办理抵押登记才能设立。下列各项中，属于该类特定财产的是（ ）。

    A.飞机
    B.正在建造的建筑物
    C.正在建造的轮船
    D.轿车

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    关于抵押的说法，正确的是()

    A、抵押的财产不转移占有
    B、抵押的财产应当为抵押人所有
    C、土地所有权可以作为抵押物
    D、抵押合同应自登记之日起生效

    答案：A
    解析：
    由于抵押物是不转移占有的，因此能够成为抵押物的财产必须具备一定的条件，抵押的财产不一定为抵押人所有；土地所有权不可以作为抵押物；当事人以土地作用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。

  • 第5题：

    某农村养殖户为扩大规模向银行借款，欲以其财产设立浮动抵押。对此，下列表述正确的有（　）。

    A.该养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产
    B.抵押登记机关为抵押财产所在地的市场监督管理部门
    C.抵押登记可对抗任何善意第三人
    D.如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定

    答案：A,D
    解析：
    企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，应当向抵押人住所地的市场监督管理部门办理登记，选项B错误。浮动抵押即使已经登记，也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人，选项C错误

  • 第6题：

    根据物权法律制度的规定，以特定财产作为抵押物的，抵押权须办理抵押登记才能设立。下列各项中，属于该类特定财产的是（）。

    • A、飞机
    • B、正在建造的建筑物
    • C、正在建造的轮船
    • D、轿车

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列属于贷款抵押担保特点的是（）。

    • A、不转移抵押财产的占有
    • B、以可抵押财产作为贷款业务的担保
    • C、转移抵押财产的占有
    • D、当借款人（债务人）不履行债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形时，抵押权人对抵押物有优先受偿权

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    以下哪项能作为财产抵押（）。

    • A、耕地，宅基地、自留地
    • B、有争议的财产
    • C、学校、幼儿园
    • D、抵押人所有的房屋

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    关于抵押担保的表述，正确的有（  ）。
    A

    抵押担保包括动产抵押和权利抵押

    B

    一般需要到相关部门办理抵押登记

    C

    借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖财产的价款优先受偿

    D

    借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保

    E

    借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保


    正确答案： B,C,D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    以下哪项能作为财产抵押（）。
    A

    耕地，宅基地、自留地

    B

    有争议的财产

    C

    学校、幼儿园

    D

    抵押人所有的房屋


    正确答案： A
    解析： 本题主要考查了可抵押物和不可抵押物。不可以抵押的财产：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权：（3）公益为目的的事业单位和社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或有争议的财产；（5）查封、扣押、监管的财产；（6）其它依法不得抵押的财产。

  • 第11题：

    单选题
    关于抵押的说法，正确的是()。
    A

    抵押的财产不转移占有

    B

    抵押的财产应当为抵押人所有

    C

    土地所有权可以作为抵押物

    D

    抵押合同应自登记之日起生效


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    作为抵押财产，以下属于强制登记的财产有（）
    A

    土地使用权

    B

    林木

    C

    城市房地产或者乡（镇）、村企业的设备和其他动产

    D

    航空器、船舶、车辆

    E

    企业的设备和其他动产


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某农村养殖户为扩大规模向银行借款，欲以其财产设立浮动抵押。对此，下列哪些表述是正确的？

    A:该养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产
    B:抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门
    C:抵押登记可对抗任何善意第三人
    D:如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定

    答案：A,D
    解析：
    【考点】财团抵押【详解】《物权法》第181条规定：“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。”据此，该养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产，选项A正确。根据该条规定，如该养殖户借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定，故选项D正确。《物权法》第189条规定：“企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”据此，本题中的抵押登记机关为抵押人住所地的工商部门，选项B错误。根据前述条款，抵押登记可对抗善意第三人，但不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人，选项C错误。因此，本题正确答案为AD。

  • 第14题：

    根据物权法律制度的规定，以特定财产作为抵押物的，抵押权须办理抵押登记才能设立。下列各项中，属于该类特定财产的是（　）。

    A.飞机
    B.正在建造的建筑物
    C.正在建造的轮船
    D.轿车

    答案：B
    解析：
    本题考核抵押权的设定。以建筑物和其他土地附着物，建设土地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。

  • 第15题：

    某农村养殖户赵某为扩大规模向银行借款，欲以其财产设立浮动抵押。则下列说法中正确的有（　）。

    A.赵某可将存栏的养殖物作为抵押财产
    B.抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门
    C.抵押登记可对抗任何善意第三人
    D.如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定

    答案：A,D
    解析：
    抵押人应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记，因此选项B表述错误；尚未确定抵押财产的动产浮动抵押不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人，因此选项C错误。

  • 第16题：

    下列选项中关于抵押的说法，正确的是( )。

    A.抵押的财产不转移占有
    B.抵押的财产应当为抵押人所有
    C.土地所有权可以作为抵押物
    D.抵押合同应自登记之日起生效

    答案：A
    解析：
    2020版教材P13-16
    本题考查的是担保方式。抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物。

  • 第17题：

    作为抵押的财产必须是动产，因为抵押需要转移财产的占有。（ ）


    答案：错
    解析：
    作为抵押物的财产既可以是动产，也可以是不动产。以抵押方式设定的担保方式最突出的特点在于不转移财产的占有。

  • 第18题：

    哪些财产抵押必须办理抵押登记手续？有哪些登记部门？


    正确答案:（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
    （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
    （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
    （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
    （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

  • 第19题：

    破产企业财产拍卖属于（）。

    • A、公物拍卖
    • B、任意拍卖
    • C、强制拍卖
    • D、抵押拍卖

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    根据物权法，以下哪种关于抵押出租财产设定抵押的论断是正确的？（）
    A

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

    B

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权

    C

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

    D

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    某农村养殖户为扩大规模向银行借款，欲以其财产设立浮动抵押。对此，下列哪些表述是正确的？（　　）[2010年真题]
    A

    该养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产

    B

    抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门

    C

    抵押登记可对抗任何善意第三人

    D

    如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定


    正确答案： C,D
    解析：
    A项，《物权法》第181条规定，经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产。
    B项，《物权法》第189条第1款规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第181条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。抵押登记机关为抵押人住所地的工商行政管理部门。
    C项，《物权法》第189条第2款规定，依照本法第181条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。故抵押登记不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
    D项，《物权法》第196条规定，依照本法第181条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：①债务履行期届满，债权未实现；②抵押人被宣告破产或者被撤销；③当事人约定的实现抵押权的情形；④严重影响债权实现的其他情形。因此如养殖户借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定。

  • 第22题：

    单选题
    根据物权法律制度的规定，以特定财产作为抵押物的，抵押权须办理抵押登记才能设立。下列各项中，属于该类特定财产的是（）。
    A

    飞机

    B

    正在建造的建筑物

    C

    正在建造的轮船

    D

    轿车


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    抵押人可以将多项财产一并抵押（财团抵押）。以财产一并抵押的，抵押财产的范围应当以（）的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。
    A

    登记

    B

    实际

    C

    抵押人持有

    D

    抵押人家庭


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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