对于商用房贷款的支付管理，说法正确的有（）。A、银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付B、银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请C、银行授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金D、在贷款资金发放前，银行应该审核借款人相关交易资料和凭证E、贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证

题目

对于商用房贷款的支付管理，说法正确的有（）。

  • A、银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付
  • B、银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请
  • C、银行授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金
  • D、在贷款资金发放前，银行应该审核借款人相关交易资料和凭证
  • E、贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证
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1.下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的是( )。A．银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定B．银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销C．银行应建立商用房贷款的不良贷款台账D．对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收E．已核销的商用房贷款，银行不再催收

2.以非本房抵押的商用房贷款房龄可达到20年。()

3.下列关于个人经营类贷款支付管理的表述错误的是( )。A．对于商用房贷款资金而言，银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付B．对于有担保流动资金贷款，银行可以采用借款人自主支付方式C．银行不必与有担保流动资金贷款借款人在借款合同中事先约定要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况D．银行应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途

4.关于个人商用房贷款说法正确的是()。A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

更多“对于商用房贷款的支付管理，说法正确的有（）。”相关问题

  • 第1题：

    对于商用房贷款资金而言，银行应当采用（ ）支付方式向借款人交易对象(即借款人所购或租赁商用房的开发商)支付。

    A．借款人自主

    B．借款人受托

    C．贷款人受托

    D．贷款人自主


    正确答案：C
    本题考查商用房贷款的支付管理。对于商用房贷款资金而言，银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象(即借款人所购或租赁商用房的开发商)支付。

  • 第2题：

    对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。

    A．银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收

    B．不具独立产权的商业用房，存在处置风险

    C．有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象

    D．对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押


    正确答案：A
    对于商用房贷款，商用房本身并不需要竣工验收。故选A。

  • 第3题：

    对于商用房贷款的签约发放与支付管理，说法正确的有（ ）。

    A.银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付
    B.银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请
    C.银行授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金
    D.在贷款资金发放前，银行应该审核借款人相关交易资料和凭证
    E.贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    个人商用房贷款需采取受托支付的方式，借款人需委托贷款经办行将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。受托支付完成后，贷款经办行应详细记录资金流向．归集相关凭证并纳入贷款资料归档保存。

  • 第4题：

    借款人申请商用房贷款。购买某知名品牌开发商商业用房．按银监会贷款支付管理规定，在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。（ ）


    答案：对
    解析：
    未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开发商是商用房贷款支付管理环节的主要风险点。

  • 第5题：

    对于商用房贷款的支付管理，说法正确的是()

    A:银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付
    B:银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请
    C:贷款人按合同约定方式支付贷款资金
    D:在贷款资金发放前，银行应该审核借款人相关交易资料和凭证
    E:贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    五项均为对商用房贷款支付管理的正确表述。

  • 第6题：

    对于商用房贷款资金而言，银行应当采用()支付方式向借款人交易对象（即借款人所购或租赁商用房的开发商）支付。

    A:借款人自主
    B:借款人受托
    C:贷款人受托
    D:贷款人自主

    答案：C
    解析：
    本题考查商用房贷款的支付管理。对于商用房贷款资金而言，银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象（即借款人所购或租赁商用房的开发商）支付。

  • 第7题：

    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

    • A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；
    • B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；
    • C、商用房房龄原则上不超过20年
    • D、商用房可以采取售后返租形式进行销售

    正确答案:D

  • 第8题：

    以本房抵押的商用房贷款房龄可达到30年。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    关于个人商用房贷款说法正确的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:A

  • 第10题：

    关于商用房贷款的额度说法正确的是（）。

    • A、商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70％
    • B、以“商住两用房”名义申请贷款的.贷款额度不超过50％
    • C、商用房贷款的额度通常不超过商用房价值的60％
    • D、商住两用房的贷款额度不得超过商用房价值的55％

    正确答案:D

  • 第11题：

    多选题
    对于商用房贷款的支付管理，说法正确的有（）。
    A

    银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付

    B

    银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请

    C

    银行授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金

    D

    在贷款资金发放前，银行应该审核借款人相关交易资料和凭证

    E

    贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    个人商用房贷款商用房房龄原则上不超过（），对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但要适当降低贷款成数。
    A

    10

    B

    15

    C

    20

    D

    30


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于个人经营类贷款的支付管理的说法，正确的有（ ）。

    A．对于商用房贷款资金而言，银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付

    B．银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金

    C．对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过35万元人民币的个人贷款和贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式

    D．有担保流动资金贷款是银行向个人发放的用于满足生产经营流动资金需求的贷款，借款人通常事先不确定交易对象，银行可以采用借款人自主支付方式

    E．银行应与有担保流动资金贷款借款人在借款合同中事先约定，要求借款人不定期报告贷款资金支付情况


    正确答案：ABD
    根据我国《个人贷款管理暂行办法》规定，对于贷款和贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元人民币的个人贷款，借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的个人，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式，C选项错误；银行应与有担保流动资金贷款借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况，E选项错误。故选ABD。

  • 第14题：

    下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，错误的有（ ）。

    A．银行应按照贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定

    B．银行应建立商用房贷款的不良贷款台账

    C．银行应把认定为不良贷款的商用房贷款自行核销

    D．对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收

    E．已核销的商用房贷款，银行不再催收


    正确答案：CE
    银行对认定为不良贷款的商用房贷款不得自行核销，应按照财政部、中国人民银行和银行有关呆账认定及核销的规定组织申报材料，按规定程序批准后核销，C选项错误；银行保留追索权的已核销商用房贷款，银行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时效，E选项错误。故选CE。

  • 第15题：

    借款人申请商用房贷款，购买某知名品牌开发商商业用房，按中国银行业监督管理委员会贷款支付管理规定，在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。( )


    答案：对
    解析：
    未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，不可直接将贷款资金支付给房地产开发商。

  • 第16题：

    下列关于个人经营类贷款的支付管理的说法，正确的有（ ）。

    A.对于商用房贷款资金而言，银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付
    B.银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式 支付贷款资金
    C.对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过35万元人民币的个人贷款和贷 款资金用于生产经营且金额不超过50万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采 取借款人自主支付方式
    D.有担保流动资金贷款是银行向个人发放的用于满足生产经营流动资金需求的贷款，借 款人通常事先不确定交易对象，银行可以采用借款人自主支付方式
    E.银行应与有担保流动资金贷款借款人在借款合同中事先约定，要求借款人不定期报告 贷款资金支付情况


    答案：A,B,D
    解析：
    。C选项应为：《个人贷款管理暂行办法》规定，对于借款人无法事 先确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的个人贷款和贷款资金用于生产经营且金 额不超过50万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式；E选项应 为：银行应与有担保流动资金贷款借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知 贷款人贷款资金支付情况。

  • 第17题：

    对于商用房贷款资金而言，银行应当采用（　　）方式向借款人交易对象(即借款人所购或租赁商用房的开发商)支付。

    A.借款人受托支付
    B.借款人委托支付
    C.贷款人委托支付
    D.贷款人受托支付

    答案：D
    解析：
    对于商用房贷款资金而言，银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象(即借款人所购或租赁商用房的开发商)支付。银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。

  • 第18题：

    可以循环使用的个贷品种有（）。

    • A、个人汽车贷款
    • B、房抵贷—消费
    • C、个人商用房贷款
    • D、个人质押贷款

    正确答案:B

  • 第19题：

    个人商用房贷款商用房房龄原则上不超过（），对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但要适当降低贷款成数。

    • A、10
    • B、15
    • C、20
    • D、30

    正确答案:D

  • 第20题：

    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    商用房房龄原则上不超过30年，对于（）特别优良的房产，房龄可适当放宽，但要适当降低贷款成数。

    • A、建筑质量
    • B、建筑年限
    • C、区域位置
    • D、物业管理

    正确答案:A,C

  • 第22题：

    多选题
    商用房房龄原则上不超过30年，对于（）特别优良的房产，房龄可适当放宽，但要适当降低贷款成数。
    A

    建筑质量

    B

    建筑年限

    C

    区域位置

    D

    物业管理


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于个人商用房贷款，下列说法正确的是（）。
    A

    商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格

    B

    商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

    C

    商用房房龄原则上不超过30年

    D

    商用房不可以采取售后返租形式进行销售


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）
    A

    商用房为一手房的，该房产应为已封顶的房屋，并取得合法销售资格

    B

    商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

    C

    商用房房龄原则上不超过20年

    D

    商用房不可以采取售后返租形式进行销售


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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