在某宗地评估过程中，用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元，若以各试算价格的中位数作为其评估价格，则该宗地价格为？（）万元。A、1065B、1058C、1050D、1080

题目

在某宗地评估过程中，用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元，若以各试算价格的中位数作为其评估价格，则该宗地价格为？（）万元。

  • A、1065
  • B、1058
  • C、1050
  • D、1080
相似考题

1.在下列观点中，( )的说法是正确的。A．由于不同的评估方法其评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估，其结果没有可比性B．在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致C．在资产评估中，不同的评估方法可相互代替D．由于市场价值与非市场价值的价值类型不同，因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法

2.用基准地价修正法评估宗地价格的一个最重要的前提条件是()。A、评估对象宗地所在地区的政府确定公布了基准地价B、要对评估对象宗地进行交易日期调整C、要对评估对象宗地进行土地状况调整D、要对评估对象宗地进行交易情况调整

3.评估专业人员在评价各种评估方法所得出的价值结论时，应重点考虑()。A. 不同方法与评估目的及评估结果的用途是否匹配 B. 不同的企业特点与资产使用状况对不同方法评估结果的影响 C. 各种方法的评估范围及价值内涵是否一致 D. 不同方法得出的结论是否对客户有利 E. 不同方法评估价值结论所依据信息资料的质量和可靠性

4.在评估对象相同、评估条件相同的前提下，采用不同的评估基本方法一定会得到截然不同的评估结果。 （ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案:A
更多“在某宗地评估过程中，用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万”相关问题

  • 第1题：

    境外募股公司的资产评估的不同之处有()。

    A:评估对象
    B:评估方法
    C:评估机构
    D:评估结果的协调

    答案：A,C,D
    解析：
    境外募股公司的资产评估还有以下不同之处：评估对象、评估机构、评估结果的协调。本题正确答案为ACD选项。

  • 第2题：

    无形资产评估信息分析的过程，就是建立（　　）这个支持性逻辑链条的过程。

    A. 评估信息资料－评估模型－评估方法－评估参数－评估结果
    B. 评估信息资料－评估方法－评估模型－评估参数－评估结果
    C. 评估信息资料－评估参数－评估模型－评估方法－评估结果
    D. 评估信息资料－评估模型－评估参数－评估方法－评估结果

    答案：B
    解析：
    无形资产评估信息分析中，无论是定性分析还是定量分析，最终目的是选择合适的评估方法、确定评估模型的各种参数，得出无形资产评估值。因此，评估信息分析的过程，就是建立“评估信息资料－评估方法－评估模型－评估参数－评估结果”这个支持性逻辑链条的过程。

  • 第3题：

    某押品资产在评估目的分别为投保、抵押时，其评估值一定是相等的。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    某宗地估价用了3种估价方法，其评估结果为1200元／m²、1080元／m²、960元／m²，经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元／m²。

    • A、980
    • B、1068
    • C、1020
    • D、1040

    正确答案:B

  • 第5题：

    虽然在安全评估过程中采取定量评估能获得准确的分析结果，但是由于参数确定较为困难，往往实际评估多采取定性评估，或者定性和定量评估相结合的方法。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为（）元/米2。

    • A、820
    • B、845
    • C、850
    • D、857

    正确答案:B

  • 第7题：

    无形资产评估信息分析过程建立在（）逻辑链条之上。

    • A、评估信息资料——评估方法——评估模型——评估参数——评估结果
    • B、评估信息资料——评估参数——评估方法——评估模型——评估结果
    • C、评估信息资料——评估模型——评估方法——评估参数——评估结果
    • D、评估信息资料——评估方法——评估参数——评估模型——评估结果

    正确答案:A

  • 第8题：

    在上市公司重大资产重组报告书中披露的资产评估信息中包括评估结论，应综合标的资产的账面价值、所采用的评估方法、评价结果、增减值幅度、增减值主要原因、不同评估方法评估结果的差异及其原因，最终确定评估结论的理由。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    在控制权股权评估过程中，确定评估结论时，应考虑的内容包括（　　）。
    A

    不同的企业特点与资产使用状况对不同方法评估结果的影响

    B

    不同方法与评估目的及评估结果的用途是否匹配

    C

    不同方法得出的结论是否符合企业的要求

    D

    不同方法得出的评估结论所依据信息资料的质量和可靠性

    E

    各种方法的评估范围及价值内涵是否一致


    正确答案： C,D
    解析：
    评估主体应保持独立性。确定评估结论时，重点考虑以下方面：①各种方法的评估范围及价值内涵是否一致；②不同方法与评估目的及评估结果的用途是否匹配；③不同的企业特点与资产使用状况对不同方法评估结果的影响；④不同方法评估价值结论所依据信息资料的质量和可靠性。

  • 第10题：

    判断题
    评估师不得在评估报告中写上采用了一种以上的评估方法。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    虽然在安全评估过程中采取定量评估能获得准确的分析结果，但是由于参数确定较为困难，往往实际评估多采取定性评估，或者定性和定量评估相结合的方法。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为（）元/米2。
    A

    820

    B

    845

    C

    850

    D

    857


    正确答案： C
    解析： 按估价原则要求，评估时应选择两种以上的方法，得出的结果进行加权平均的结果作为最终评估值，最终评估价格=820×0.5+850×0.3+900×0.2=845（元/米2）。

  • 第13题：

    无形资产评估信息分析过程建立在（　　）逻辑链条之上。

    A. 评估信息资料——评估方法——评估模型——评估参数——评估结果
    B. 评估信息资料——评估参数——评估方法——评估模型——评估结果
    C. 评估信息资料——评估模型——评估方法——评估参数——评估结果
    D. 评估信息资料——评估方法——评估参数——评估模型——评估结果

    答案：A
    解析：
    评估信息分析的过程，就是建立“评估信息资料——评估方法——评估模型——评估参数——评估结果”这个支持性逻辑链条的过程。

  • 第14题：

    在下列观点中，（）的说法是正确的。

    A由于不同的评估方法其评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估，其结果没有可比性

    B在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致

    C在资产评估中，不同的评估方法可相互代替

    D由于市场价值与非市场价值的价值类型不同，因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法


    B,C
    略

  • 第15题：

    某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/m2、1040元/m2、980元/m2、1020元/m2，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元/m2。

    • A、980
    • B、1010
    • C、1020
    • D、1040

    正确答案:B

  • 第16题：

    在培训过程中，衡量学员对培训课程的满意度评估方式是（）。

    • A、学习评估
    • B、反应评估
    • C、行为评估
    • D、结果评估

    正确答案:B

  • 第17题：

    在社会工作过程的最终阶段做出的评估，包括目标结果和理想结果两个部分，此类评估方法属于（）。

    • A、过程评估
    • B、结果评估
    • C、手段评估
    • D、目标评估

    正确答案:B

  • 第18题：

    在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是（　）。

    • A、A评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主
    • B、B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价
    • C、C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本 估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论
    • D、D.一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法

    正确答案:A

  • 第19题：

    评估师不得在评估报告中写上采用了一种以上的评估方法。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/m2、1040元/m2、980元/m2、1020元/m2，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元/m2。
    A

    980

    B

    1010

    C

    1020

    D

    1040


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在某宗地评估过程中，用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元，若以各试算价格的中位数作为其评估价格，则该宗地价格为？（）万元。
    A

    1065

    B

    1058

    C

    1050

    D

    1080


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在下列观点中，（）的说法是正确的。
    A

    由于不同的评估方法其评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估，其结果没有可比性。

    B

    在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致。

    C

    在资产评估中，不同的评估方法之间可以相互替代。

    D

    由于市场价值与非市场价值的价值类型不同，因此对同一资产在两种价值类型情

    E

    无论采用哪种方法，都应保证评估目的、所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数，及其评估结果在性质上和逻辑上的一致。


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某宗地估价用了3种估价方法，其评估结果为1200元／m²、1080元／m²、960元／m²，经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元／m²。
    A

    980

    B

    1068

    C

    1020

    D

    1040


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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