宗地估价方法的选择原则不正确的是( )。
第1题:
估价对象的确定是估价师根据()完成的。
第2题:
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()
第3题:
宗地估价成果主要是宗地估价报告。
第4题:
估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后,估价人员应开展的工作为( )。
第5题:
宗地估价的一般程序为()
第6题:
确定影响地价的因素
确定估价方案
选择估价方法,估算土地价格
确定宗地估价额
第7题:
有条件选用市场比较法进行估价的,应以市场比较法为主要估价方法
收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法
具有投资开发或再开发潜力的土地估价,应选用剩余法作为估价方法之一
在掌握基准地价评估结果的情况下,必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
第8题:
估价对象情况
估价目的
估价原则
估价步骤
土地增值
第9题:
依据估价资料
依据估价目的和估价原则
依据估价对象
依据估价方法的适宜性
第10题:
迅速
准确
公平
简洁
合理
第11题:
对
错
第12题:
替代原则
最有效利用原则
公开、公平原则
独立性原则
第13题:
进行标定地价评估时,首先要()
第14题:
基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。()
第15题:
在路线价中,样点宗地单位地价的计算方法有()。
第16题:
一般的土地估价方法,仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法则被认为是一种(),又能节省人力、财力,并可同时对大量宗地进行估价的方法。
第17题:
土地估价师在确定宗地地价评估结果时,完全听从委托方的要求,这样的行为违反了土地估价的( )。
第18题:
替代原理
预期收益原理
供求原则
收益分配原则
第19题:
①确定估价基本事项;②拟订估价作业计划;③收集资料实地踏勘;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
①收集资料实地踏勘;②拟订估价作业计划;③确定估价基本事例;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
①确定估价基本事项;②收集资料实地踏勘;③分析整理相关资料;④拟订估价作业计划;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
①收集资料实地踏勘;②确定估价基本事项;③拟订估价作业计划;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
第20题:
原估价报告
委托估价协议
现场指认、核实
委估宗地的权属资料
委估宗地的规划资料
第21题:
路线价估价法
标准宗地估价法
成本逼近法
基准地价系数修正法
第22题:
对
错
第23题:
估价原则
估价目的
估价方法
估价程序