在对土地进行估价时,必须()。
第1题:
第2题:
土地估价必须依据()。
第3题:
在土地估价报告中,估价师在进行土地权利状况描述时,以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、()及宗地使用的特殊规定。
第4题:
如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低,在对该宗土地估价时就要做减价调整。()
第5题:
关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度()。
第6题:
土地估价报告中必须记载的内容有()。
第7题:
从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任,但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。()
第8题:
对
错
第9题:
对
错
第10题:
土地估价师为了估价,必须有相应的工作程序,其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
估价师要评估出合理的地价,必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响,6页最后提出合理的估价额
从一般意义上说,土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
保证估价结果的科学、客观、公正,委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人
第11题:
对
错
第12题:
土地估价原则
土地估价理论
土地交易双方
土地估价经验
土地估价方法
第13题:
某土地估价机构接受法院委托,为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶,但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中,下列做法( )不正确。
第14题:
进行标定地价评估时,首先要()
第15题:
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()
第16题:
对土地的估价必须是对合法用途利用下的宗地进行,并且土地估价要遵循相关法律法规的规定。()
第17题:
下列关于土地估价师资格制度说法正确的是()。
第18题:
土地估价属于专业化的中介服务,下列关于土地估价的说法正确的是( )。
第19题:
《国务院办公厅转发国资委关于进一步规范国有企业改制工作的实施意见的通知》(国办发[2005]60号)规定,企业改制涉及土地使用权的,( )。
第20题:
土地估价必须依据土地估价的原理和方法
土地价格的形成最终取决于土地交易双方,土地估价不需充足的土地市场资料
土地估价必须考虑政府土地政策的影响
土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况
土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
第21题:
估价对象情况
估价目的
估价原则
估价步骤
土地增值
第22题:
土地估价师必须经注册才能签署估价报告
土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核
土地估价师的专业实践期不少于一年
土地估价师不可以评估地上建筑物
国家实行土地估价师资格认定制度
第23题:
对
错