征地区片综合地价是指，在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，采用（）等方法测算的区片征地综合补偿标准。A、标准方差法B、农地价格因素修正C、征地案例比较D、年产值倍数E、样地法

题目

征地区片综合地价是指，在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，采用（）等方法测算的区片征地综合补偿标准。

  • A、标准方差法
  • B、农地价格因素修正
  • C、征地案例比较
  • D、年产值倍数
  • E、样地法
相似考题

1.在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围外，不得设立各类开发区(园区)和城市新区(小区)。对清理后拟保留的开发区，必须依据土地利用总体规划和城市总体规划，按照()的原则严格审核。A、布局集中B、用地集约C、节约用地D、产业集聚

2.在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定()。A.以现在实际用途为主B.以城市规划用途为主C.以土地利用总体规划确定的用途为主

3.城镇土地定级的对象是()。A、建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地B、土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地C、城镇建成区和近郊区范围的土地D、城市市区、建制镇镇区

4.建设用地总量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。()

参考答案和解析
正确答案:B,C,D
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  • 第1题：

    土地利用总体规划与城市规划、村镇规划的关系是()

    A城市、村镇规划区内的土地利用应服从土地利用总体规划。

    B城市规划、村镇规划应服从土地利用总体规划

    C城市规划、村镇规划中建设用地规模不得突破土地利用总体规划确定的城市、村镇建设用地规模

    D土地利用总体规划应对城市、村镇用地作出统筹安排。


    参考答案：CD

  • 第2题：

    相关规划超出土地利用总体规划确定的建设用地规模的，应当向当地规划局及时申请调整总体规划用地布局。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建设用地管理的原则。相关规划超出土地利用总体规划确定的建设用地规模的，应当及时调整或者修改，核减用地规模，调整用地布局。

  • 第3题：

    在村庄、集镇（不含县级人民政府所在地的城镇）土地利用总体规划确定的建设用地规模内，为实施该规划，按照土地利用年度计划将农用地一次或者分批次转为建设用地的，报设区的（）人民政府批准。


    正确答案:市、自治州

  • 第4题：

    制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（　）。

    • A、基本农田保护区
    • B、建设用地范围内
    • C、建成范围内
    • D、农用地范围

    正确答案:B

  • 第5题：

    省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域的（）总量不减少。

    • A、耕地
    • B、农用地
    • C、建设用地
    • D、未利用地

    正确答案:A

  • 第6题：

    （）是本行政区域土地利用的管理的依据。

    • A、土地利用总体规划
    • B、农用地转用计划
    • C、土地利用项目规划
    • D、建设用地计划

    正确答案:A

  • 第7题：

    城镇建设用地要纳入省、市、县（　）。

    • A、土地利用年度计划
    • B、土地利用专项规划
    • C、土地利用总体规划
    • D、土地利用详细规划

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    集体建设用地使用权流转应符合的条件有（）。

    • A、取得同意流转批准书
    • B、已取得集体土地使用证
    • C、具有地上建筑物的合法证明
    • D、符合土地利用总体规划、大城镇建设规划
    • E、符合土地利用总体规划、小城镇建设规划

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    在土地利用总体规划确定的城市，村庄和集镇规划区范围内的农用地转化为建设用地的，必须符合下列条件（）。

    • A、城市、村庄和集镇建设规划
    • B、保证足额补充所占耕地
    • C、土地利用总体规划已经明确预留的项目用地
    • D、土地利用年度计划的控制指标
    • E、国土规划

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    判断题
    农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。如果符合土地利用总体规划确定的用途，即在建设用地区范围内，可以转为建设用地。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    集体建设用地使用权流转应符合的条件有（）。
    A

    取得同意流转批准书

    B

    已取得集体土地使用证

    C

    具有地上建筑物的合法证明

    D

    符合土地利用总体规划、大城镇建设规划

    E

    符合土地利用总体规划、小城镇建设规划


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（　）。
    A

    基本农田保护区

    B

    建设用地范围内

    C

    建成范围内

    D

    农用地范围


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域的（　）。

    A、最低价格
    B、最高价格
    C、平均价格
    D、成交价格

    答案：C
    解析：
    考点:基准地价、标定地价和房屋重置价格。基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

  • 第14题：

    《全国土地利用总体规划纲要》提出优化城乡用地结构，城镇建设用地的增加需与()相挂钩。

    A:单位建设用地产出增长
    B:单位农业用地产出减少
    C:区域内城镇人口的增长
    D:农村建设用地的减少

    答案：D
    解析：
    《全国土地利用总体规划纲要》提出，土地利用结构得到优化。农用地保持基本稳定，建设用地得到有效控制，未利用地得到合理开发；城乡用地结构不断优化，城镇建设用地的增加与农村建设用地的减少相挂钩。

  • 第15题：

    城镇土地定级的对象是（　）。

    • A、城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
    • B、土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地
    • C、城镇建成区和近郊区范围的土地

    正确答案:B

  • 第16题：

    在土地利用总体规划确定的建设用地范围内，需要征用集体土地的，按什么程序办理审批手续？


    正确答案: （1）申请；
    （2）发布征地冻结通告；
    （3）调查、审批；
    （4）征地公告；
    （5）土地补偿登记；
    （6）征地补偿安置方案公告；
    （7）市国土资源行政主管部门根据公告情况对征地补偿安置方案进行修改完善，经市人民政府批准后组织实施；
    （8）市国土资源行政主管部门依法向建设用地单位或个人核发《建设用地批准书》，被征用土地的所有权人和使用权人应当在规定的时间内搬迁交地。

  • 第17题：

    建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，应如何依法办理有关用地手续？


    正确答案: （一）建设项目可行性研究论证时，由国土资源管理部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设用地预审报告；
    （二）建设单位持建设项目的有关批准文件向市、县国土资源管理部门提出建设用地申请，由市、县国土资源管理部门审查，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，（涉及国有农用地的，不拟定征收土地方案），经市、县人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准；
    （三）农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，向建设单位颁发建设用地批准书；
    （四）有偿使用土地的，由国土资源管理部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用土地的，向土地使用者核发划拨决定书；
    （五）土地使用者应当依法申请土地登记。

  • 第18题：

    农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。如果符合土地利用总体规划确定的用途，即在建设用地区范围内，可以转为建设用地。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    建设用地管理的规划总体控制原则是指（）。

    • A、土地利用总体规划
    • B、城市规划
    • C、近期建设规划
    • D、建设用地规划

    正确答案:A

  • 第20题：

    城镇土地分等的对象是（）。

    • A、城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
    • B、土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地
    • C、城市市区、建制镇镇区土地
    • D、城镇建成区和近郊区范围的土地

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    与原有的征地补偿标准相比，征地区片综合地价主要有以下特点（）。
    A

    征地区片综合地价是按照均值性区片的补偿标准

    B

    征地区片综合地价是针对土地确定的综合补偿标准，包括地上附着物和青苗补偿费

    C

    征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准相同

    D

    征地区片综合地价是一种预设性标准，在征地没有发生时统一制订，刚性较强

    E

    征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准不同


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    城镇建设用地要纳入省、市、县（　）。
    A

    土地利用年度计划

    B

    土地利用专项规划

    C

    土地利用总体规划

    D

    土地利用详细规划


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    城镇土地定级的对象是（　）。
    A

    城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地

    B

    土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地

    C

    城镇建成区和近郊区范围的土地


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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