为评估某宗房地产2006年10月的价格,选取了可比实例成交价格为3000元/㎡,成交日期为2006年4月末,该类房地产自2006年1月至2006年6月末每月价格递增1%,2006年6月末至2006年10月末平均每月比上月价格下降10元/㎡。该可比实例在2006年10月末的价格为( )元/㎡。
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。
第8题:
评估某宗房地产在2011年9月末的价格,选取了某可比实例,其成交价格为3000元/平方米,成交日期为2010年10月末,另调查获知2010年6月末至2011年9月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%,则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为( )元/平方米。
第9题:
2938
2982
3329
3379
第10题:
3018
3020
3144
3050
第11题:
交易情况修正
建立价格可比基础
交易日期调整
房地产状况调整
第12题:
8157. 60
8158. 91
8163. 57
8164. 88
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
为评估某宗房地产2012年10月的价格,选取的可比实例成交价格为3000元/m2,成交日期为2012年4月末,该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%,2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2012年10月末的价格为()元/m2。
第19题:
为评估某宗房地产2010年10月的价格,选取了可比实例成交价格为3000元/㎡,成交日期为2010年4月末,该类房地产自2010年1月至2010年6月末每月价格递增1%,2010年6月末至2010年10月末平均每月比上月价格下降10元/㎡。该可比实例在2010年10月末的价格为()元/㎡
第20题:
使用市场法评估房地产价值,选取可比实例应符合的要求包括()等。
第21题:
可比实例的成交日期应与估价时点接近
可比实例应是估价对象的类似房地产
可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
第22题:
第23题:
9280
8925
8880
8000
第24题:
搜集交易实例
选取可比实例
对可比实例成交价格进行处理
计算比较价格