在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般要高于基础租金。()
第1题:
写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。
A.市场租金水平的预测值
B.业主可接受的最低租金水平
C.市场租金的变化趋势
D.同类写字楼的平均租金水平
第2题:
下列关于写字楼租金的表述中正确的是( )。
A.基础租金是租户能接受的最低租金
B.基础租金低于市场租金时,应当考虑调整到市场租金水平
C.写字楼市场比较理想的状况下,市场租金一般低于基础租金
D.写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
写字楼租金确定有()等方式。
第9题:
关于写字楼基础租金的说法,正确的有( )。
第10题:
基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失
基础租金一般高于市场租金
基础租金可以通过降低经营费用向下调整
基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金
基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金
第11题:
可出租或可使用面积
出租方的商业信誉
基础租金与市场租金
出租单元的室内装修
物业管理企业的经营业绩
第12题:
市场租金水平的预测值
业主可能接受的最低租金水平
市场租金的变化趋势
同类写字楼的平均租金水平
第13题:
下列关于租金的说法不正确的是( )。
A.租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B.在确定租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金
C.当算出的基础租金高于市场租金时,物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平
D.在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般低于基础租金,物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金,哪些经营费用可以单独收取
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
下列关于写字楼基础租金的表述中,不正确的是()。
第21题:
对
错
第22题:
对
错
第23题:
商品租金
成本租金
基础租金
市场租金