对于收益性物业投资而言,为投资者所带来的( ),不属于衡量其获利能力大小的标准。
第1题:
下列关于收益性物业现金流的计算,正确的有( )。
A.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用
B.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
C.净运营收益=有效毛收入-运营费用
D.净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
E.税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
国际租赁的租金=()
第7题:
运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占()的比率。该比率越高,则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。
第8题:
关于收益性物业的现金流,下列说法不正确的是()。
第9题:
潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后,就能得到某一报告期实际的租金收入
有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
净经营收入=有效毛收入-经营费用
第10题:
毛租金收入
潜在租金收入
经营收入
净收益
第11题:
节省的费用
带来租金收入
净经营收入
租金欠收
租金损失
第12题:
潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后,就能得到某一报告期实际的租金收入
有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
净经营收入=有效毛收人-运营费用
第13题:
收益性物业管理中,影响有效毛收入的因素有( )。
A.潜在毛租金收入
B.空置损失
C.租金损失
D.其他收入
E.经营费用
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
运营费用比率是指投资性物业中运营支出占()的比例。
第19题:
收益性物业管理中净经营收入可按式()求得。
第20题:
有效毛收入-经营费用
潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
第21题:
租金收入
经营利润
净经营利润
净租金收入
第22题:
零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定
收益性物业管理的收入构成中除租金收入外,还有保证金和大修基金
在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中
在出租率达到100%时,收益性物业获得的净经营收入最高
第23题:
租赁净投资+租金收益
租赁净投资
租赁净投资+利差
租金净投资一租金收益