张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为（）。A、10%B、20%C、50%D、200%

题目

张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为（）。

  • A、10%
  • B、20%
  • C、50%
  • D、200%
相似考题

1.某人获得奖励住宅一套，市场价格100万元。该人随后以150万元的价格将奖励住宅出售，当地契税适用税率为3%，该纳税人应缴纳的契税为( )万元。A．3B．2C．4D．0

2.李先生个人1999年10月15日以20万元购买一套普通住宅，2000年4月以25万元将这套住宅卖掉，销售不动产营业税税率为5%，则李先生应纳营业税为（ ）。A．l.25万元B．0.25万元C．0.125万元D．0万元

3.王先生个人1999年11月5日以23万元购买一套普通住宅，2001年1月10日以30万元将这套住宅卖掉。王先生应纳营业税为（ ）。A．1.15万元B．1.5万元C．0.35万元D．0

4.张先生2012年以100万元现金投资到M公司占M公司10%的股份;2013年又以200万元现金投资到M公司取得M公司10%股份;2014年张先生以300万元现金继续对M公司增资，又取得了10%股份，至此张先生持有M公司共30%的股份。2015年张先生将持有的M公司10%股份进行了转让，转让价格为400万元。张先生应缴纳个税()万元。A.20B.40C.60D.80

更多“张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一”相关问题

  • 第1题：

    2002年，杨晓以65万元的价格(含相关税费)购买了一套85平方米的普通住宅，并于2005年将这套住宅以95万元的价格卖出。另支付其中相关费用5万元。则杨晓应就转让房产缴纳个人所得税( )。

    A．4万元

    B．5万元

    C．6万元

    D．2.5万元


    正确答案：B

  • 第2题：

    肖先生5年前买了一套住房，当时价值80万元，如果房价年成长率为10%，房屋年折旧率为5%，那么当前肖先生的该处住房价值为( )。

    A．90.00万元

    B．96.63万元

    C．99.69万元

    D．102.10万元


    参考答案：B
    解析：二手房价格=新房价格×(1-折旧率×使用年数)，当前新房价格=N年前新房价格×(1+房价成长率)N，所以该处住房当前价值=80×(1+10%)5×(1-5%×5)=96.63万元

  • 第3题：

    2002年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为（ ）。

    A．12%

    B．13．4%

    C．80%

    D．125%


    正确答案：C

  • 第4题：

    山东省某市居民张先生和太太2016年11月以52.5万元（发票注明价款50万元，增值税2.5万元）购买一套74平方米的住房（家庭唯一）用作结婚新房，2018年12月生子后，为改善住房条件，以94.5万元（发票注明价款90万元，增值税4.5万元）购买了第二套100平方米的住房，则张先生一家两次共缴纳契税（ ）。

    A.1.85万元
    B.2.3万元
    C.2.6万元
    D.3.2万元

    答案：B
    解析：
    第一套90平方米及以下住房按照1%的税率征收契税；第二套改善性住房超过90平方米，按照2%的税率征收契税。张先生一家两次共缴纳契税=50×1%+90×2%=2.3（万元）。

  • 第5题：

    某人获得奖励住宅一套，市场价格100万元。随后该人以150万元的价格将奖励住宅出售，当地契税适用税率为3％，该纳税人应缴纳的契税税额的下列计算中正确的是( )。

    A.100×3％=3(万元)
    B.(150-100)×3％=1．5(万元)
    C .150×3％=4．5(万元)
    D.0

    答案：A
    解析：
    (1)以获奖方式承受房屋权属的，属于契税的征税范围，并由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定征收；(2)契税属于买方税，出售房屋的一方不缴纳契税；(3)应纳税额=100×3％=3(万元)。

  • 第6题：

    王先生2009年8月10日以20万元购买一套普通住宅，2011年3月以25万元将这套住宅卖掉，则王先生应纳营业税为（）。

    • A、0万元
    • B、0.25万元
    • C、0.125万元
    • D、1.25万元

    正确答案:B

  • 第7题：

    张先生现年50岁，用趸缴保费购买了一个10年延期全额偿还年金，保费为20万元，每年给付金额为2万元。假设张先生在65岁身故，保险公司的给付总金额是（）万元。

    • A、10
    • B、20
    • C、30
    • D、40

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    王某购买了一套总价为100万元的商品住宅，首付30%，余款以6%利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该王某的月还款额为（ ）元。
    A

    3025

    B

    3544

    C

    5115

    D

    5015


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    山东省某市居民张先生和太太2015年以50万元购买一套74平方米的住房用作结婚新房，2016年8月生子后，改善住房条件，以94．5万元（发票注明价款90万元，增值税4．5万元）购买了第二套100平方米的住房，则张先生一家两次共缴纳契税（）万元。
    A

    1.85

    B

    2.3

    C

    2.6

    D

    3.2


    正确答案： C
    解析： 第一套90平方米以下住房按照1％税率征收契税；第二套改善性住房超过90平方米，按照2％的税率征收契税。张先生一家两次共缴纳契税=50X1％+90X2％=2．3（万元）。

  • 第10题：

    单选题
    张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。张先生购买了一套普通住宅，成交价为100万元，那么他应该缴纳契税（）元。
    A

    1500

    B

    10000

    C

    15000

    D

    30000


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    一套建筑面积为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8％，则该套住宅的（）。
    A

    实际单价为5000元/㎡，实际总价为54万元

    B

    实际单价为5400元/㎡，实际总价为50万元

    C

    实际单价为5000元/㎡，实际总价为50万元

    D

    实际单价为5795元/㎡，实际总价为57.95万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    张先生有100万元人民币，考虑到目前银行存款利率较低，在股市看好时，想将这笔钱来做证券投资，张先生在上海证券交易所买了10487元B公司的A股股票和8000元的B公司发行的可转换债券，并且买了正在发行的面值为100元的10年期国债，国债票面利率为5%，市场利率为5%。同时将另外的20万元投资了货币市场基金。假若张先生以9.0元每股的价格买进10000股某股票，一个月后以10元的价格卖掉，则（）。
    A

    张先生可以赚10000元

    B

    张先生可以赚小于10000元

    C

    张先生可以赚大于10000元

    D

    以上结果都有可能


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    王先生个人2002年以40万元购进一间商铺房屋、2004年11月5日以23万元购买一套普通住宅，2008年10月10日分别以60万元和30万元的价款将这间商铺和住宅卖掉。王先生应纳营业税为( )。

    A．1.15万元

    B．2.25万元

    C．2.50万元

    D．0


    正确答案：C
    解析：2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。 (60-40)×5%+30×5%=2.50(万元)

  • 第14题：

    甲在市区有面积为100平方米的住宅一套，价值196万元；乙在郊区有面积为100平方米的住宅一套，价值130万元。两人进行房屋交换，差价部分乙以现金补偿甲。已知契税适用税率为3%，乙应缴纳的契税税额为（ ）万元。

    A．3．9

    B．5．88

    C．2．16

    D．1．98


    正确答案：D
    根据规定，房屋交换以所交换房屋的价格差额为契税的计税依据。乙应缴纳的契税=(196-130)?3%=1．98(万元)。

  • 第15题：

    2002年，杨晓以65万元的价格（含相关税费）购买了一套85平方米的普通住宅，并于2005年将这套住宅以95万元的价格卖出。另支付其中相关费用5万元。则杨晓应就转让房产缴纳个人所得税()。

    A:4万元
    B:5万元
    C:6万元
    D:2.5万元

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    山东省某市居民张先生和太太2017年11月以52.5万元（发票注明价款50万元，增值税2.5万元）购买一套74平方米的住房(家庭唯一）用作结婚新房，2019年12月生子后，为改善住房条件，以94.5万元（发票注明价款90万元，增值税4.5万元）购买了第二套100平方米的住房，则张先生一家两次共缴纳契税（ ）万元。

    A.1.85
    B.2.3
    C.2.6
    D.3.2

    答案：B
    解析：
    第一套90平方米及以下住房按照1%的税率征收契税；第二套改善性住房超过90平方米，按照2%的税率征收契税。张先生一家两次共缴纳契税=50×1%+90×2% =2.3（万元）。

  • 第17题：

    张先生有100万元人民币，考虑到目前银行存款利率较低，在股市看好时，想将这笔钱来做证券投资，张先生在上海证券交易所买了10487元B公司的A股股票和8000元的B公司发行的可转换债券，并且买了正在发行的面值为100元的10年期国债，国债票面利率为5%，市场利率为5%。同时将另外的20万元投资了货币市场基金。如果张先生手头又有10万元的闲置资金，而且还想用来购买一只股票，最少需要投资（）。

    • A、1万元
    • B、1000股
    • C、100股
    • D、没有限制

    正确答案:C

  • 第18题：

    一套商品住宅总价为30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为（）万元（假定年折现率为5%）。

    • A、30
    • B、29
    • C、29.28
    • D、28.29

    正确答案:C

  • 第19题：

    张先生购买了一套总价80万元的新房，首付20万元，贷款利率为6%，期限为30年。如果采用等额本息方式，每月还款额为（）元。

    • A、2597.30
    • B、3597.30
    • C、45886.50
    • D、4597.30

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    A人10年前以75万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元。则该建筑物的实体贬值为（　）万元。
    A

    13.3

    B

    13.6

    C

    10.8

    D

    11.1


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    李某于2015年12月10日，将其2014年1月10日以100万元在山东省某市购买的一套150㎡住宅，以120万元出售，则李某应缴纳增值税(  )万元。
    A

    0

    B

    1

    C

    5

    D

    6


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为（）。
    A

    10%

    B

    20%

    C

    50%

    D

    200%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    王先生2009年8月10日以20万元购买一套普通住宅，2011年3月以25万元将这套住宅卖掉，则王先生应纳营业税为（）。
    A

    0万元

    B

    0.25万元

    C

    0.125万元

    D

    1.25万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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